今回はJR東海道線、京浜東北線、南武線の川崎駅にある「プラウド川崎柳町」のモデルルーム見学に行ってきました。
公式ホームページ https://www.proud-web.jp/mansion/kawasakiyanagicho/
「概要」
■所在地 神奈川県川崎市幸区柳町69番(地番)
■交通 JR東海道線 「川崎」駅 徒歩6分 JR京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分 JR南武線 「川崎」駅 徒歩6分 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
■総戸数 93戸
■構造・規模 鉄筋コンクリート 地上14階
■完成 2019年8月上旬 (予定)
■入居時期 2019年9月下旬 (予定)
■間取り 2LDK ・3LDK
■専有面積 57.50m2 ~ 77.37m2
■駐車場 30台 機械式28台・平置2台(内1台:身障者優先) 月額使用料:20,000円 ~ 30,000円
■駐輪場 152台 2段式48台・スライド式95台・平置9台(普通2台、小型7台) 月額使用料:200円 ~ 1,000円
■ミニバイク置場 7台 月額使用料:2,000円
■売主 野村不動産株式会社
■施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
■管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
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「多摩川と鶴見川に挟まれた地域になるのですが、もし仮に多摩川が氾濫した場合ですが、3mから5mの浸水予想がハザードマップでは記されています。鶴見川の場合はもう少し低く、12時間以内に3m未満の水が引くということになっています」
「基礎杭はどのくらいの深さまであるのですか?」 「36mから39mです」 川が近くにあるにしてはかなり支持地盤までも近いようなので、問題ないように思います。 「二重床ですか?」 「はい。二重床二重天井で、床スラブの厚さは200mm、壁スラブは180mmになっています」 「天井高はどのくらいですか?」 「階数によって違いますが1階が2600mm、2階から4階が2500mm、5階から14階が2450mmになっています」 二重床二重天井でスラブ厚も平均的ですし、天井高も高めです。 構造は免震ではなく耐震構造のようです。 「来客用の駐車場はありますか?」 「ありません。駐車場は機械式28台に平置きが2台で、平置きの1台は障碍者用になっています」 ターンテーブル方式の駐車場になっていて、近隣の駐車場は2万円から3 万円程度とのことで、マンションと同じぐらいとのことでした。 駐輪場は152台で、一部平置きのものもあり、1部屋1台は確実ですが2台目以降は抽選になるようです。 「両面バルコニーのお部屋が一部ございまして、そのバルコニーのひとつには玄関から直接行けるようになっていますので、自転車なども置けると思います」 モデルルームがこのタイプの部屋なので、わかりやすかったです。 「ということはエレベーターも自転車が載せられる大きさということですね?」 「はい。2基エレベーターがありますが、両方とも大丈夫です」 ペットの足洗い場もあるようで、エレベーターのペットボタンは尋ねたところ、調べると言ったまま返答はもらえませんでした。 ・ 模型 |
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by 管理担当
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現地マンションはJR川崎駅から徒歩6分とありますが、駅を出てすぐペストリアンデッキを歩くので、もう少し近く感じます。ここまで大きな駅で、駅から近い物件は、そんなにあるものではないと思います。
・現地マンション建設現場