マンション管理士試験上位合格者に質問できるスレッド

[上位]

暇なときに回答します。

[21: 匿名さん]

規約細則違反者は理事会決議を経て、いろいろ処分
することができるということだよな。
だったら騒音やペットの問題は当事者同士の問題ではなく管理組合の問題ということだろう。

[22: 匿名さん]

＜参考＞
弁護士平松英樹のマンション管理論
【マンション内の生活騒音トラブル】
http://www.mankan-online.com/column-hiramatsu/011.html

[23: 匿名]

規約の禁止事項を犯せば当然規約違反でしょうから管理組合の管理対象
になります。

[24: 匿名さん]

>>23
やはりそうですよね。
管理規約に規定しているのを無視したり犯したりすれば処罰の対象になるから
理事会は動くのが当たり前でしょう。
それを当事者間の問題で片づけようとするのは理事会の怠慢以外の何ものでもない。

[25: 匿名]

めったにある事ではないが法令に反する規約かどうかの判断は身に付
けた方がいいでしょう。

[26: 匿名さん]

>>6　マンション住民さん
>おうかがいします。騒音問題です。専有部の一室からの騒音苦情は、管理会社・管理員が対応すべきなのかそれとも当事者間で解決してもらうべきなのか？　あのrjc48で有名なはるぶーさんのマンション組合は、当事者間でやるべきで組合も管理会社も入らない、ときっぱり言い切られています。でも注意に行って逆切れされるケースも多々あります。管理会社経由なら丸く収まりそうなのですが・・。

これは、生活騒音に関する質問でしょうか？　それとも、規約や細則に違反する行為に関する質問でしょうか？
後者であれば、当然、理事会マターですが、どちらの質問ですか？

[27: 匿名さん]

規約や細則に規定してあるからそれに対する質問に決まってるだろう。
生活騒音も規約細則の規定も同じこと。

[28: 匿名さん]

>>27　匿名さん
>規約や細則に規定してあるからそれに対する質問に決まってるだろう。

>>6 のどこに書いてあるのですか？

>生活騒音も規約細則の規定も同じこと。

何が同じなのですか？

[29: 28]

>>27　匿名さん
>規約や細則に規定してあるからそれに対する質問に決まってるだろう。

>>6 には、
>はるぶーさんのマンション組合は、当事者間でやるべきで組合も管理会社も入らない、ときっぱり言い切られています。
とあります。
もし、>>6 が、規約や細則に違反する行為に関しての質問であれば、はるぶーさんのマンションでは、管理組合が規約や細則に違反する行為を放置することを公言していることになりますが、あなたは、このように認識しているのでしょうか？

[30: 匿名さん]

そんなにむきになることでもなかろう。

[31: 匿名さん]

結局、>>28-29 には答えられないのですね。

[32: 匿名さん]

規約の禁止事項を犯せば当然規約違反でしょうから管理組合の管理対象
になります。

[33: 匿名さん]

管理規約や使用細則に規定があれば、違反者に対しては
理事会は動かざるを得ないよ。

[34: 匿名さん]

>24
はるぶーは素人だからしょうがない。

[35: 匿名さん]

>>6　マンション住民さん
>あのrjc48で有名なはるぶーさんのマンション組合は、当事者間でやるべきで組合も管理会社も入らない、ときっぱり言い切られています。

このブログのことですか？
https://www.sumu-log.com/archives/5760/

[36: 匿名さん]

規約や細則に規定されていれば管理組合の範疇事項だよ。

[40: 匿名さん]

質問します。
内訳明細までを含めた長期修繕計画は必要なんでしょうか。
それは一級建築士に依頼すれば作ってくれるんですか。
又、費用が判れば教えて下さい。

[41: 匿名さん]

[No.37～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[42: 匿名さん]

折角のスレなのに、ＮＰＯ老人が参加すると荒れますね。
残念です。

[43: 匿名さん]

本当に管理担当が削除したのかな？