ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ushitahonmachi/

所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1209番11（地番）
交通：アストラムライン「牛田」駅(駅舎)より　徒歩12分、
　　　ＪＲ「広島」駅（南口）よりバス12分「牛田本町」バス停下車徒歩3分、
　　　広島電鉄本線「八丁堀」電停よりバス12分「牛田本町」バス停下車徒歩3分
間取：3LDK
面積：70.58平米～81.54平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2022.9.5　管理担当】

[697: 名無しさん]

>>665 非回答さん
ここから、三菱さんの真骨頂をみることができますよ！
落札先から、買いますから。

[698: 匿名さん]

>>697 名無しさん
はいはい。
わかったからあっち行け。

[699: 名無しさん]

>>698 匿名さん
4億で土地を買い、建築し、1億利益を出そうと目論む方に、
6億で売って下さいっで申し出たらどうなるだろう。

[700: 698]

>>699 名無しさん
あんたはどう思う。
返答によっちゃ知的レベルが分かるけどｗ

[701: 匿名さん]

さすが三菱元藤和不動産！
最後のたたき売りの値引き率は1割超えたそうです。
hitotoも最後は同じ売り方になるから気になる人は今のうち顧客名簿入りしといたらいいことあるかも！

[702: 名無しさん]

>>701 匿名さん
目の前に壁が出来るマンションに1割引で売ったのなら、営業力ありますよね。
30から40%割引してるのかと思ってました。

[703: 匿名さん]

>>702 名無しさん
やっぱり目の前にマンションができると資産価値は販売価格の3割ほどは低下すると考えるべきなんですね…。

[704: 非回答]

うむ

[705: 検討板ユーザーさん]

>>702 名無しさん

結局、本当にマンションたつんですか？
知ってそうなので、教えてください。

[706: 名無しさん]

>>705 検討板ユーザーさん
広島で有名な、不動産業者さんが落札したのは事実ですね。
そろそろ土地の名義も変わる頃かと。
真偽は確かですよ。
しかし、分譲マンションと決まったわけではありません。なぜなら、建築はまだ、始まってないから。

[707: eマンションさん]

>>706 名無しさん
信和不動産がヴェルディを建てる予定です。

[708: 検討板ユーザーさん]

>>706 名無しさん

なるほど。ありがとうございます。
ご丁寧に教えていただけて納得出来ました。

[709: 名無しさん]

>>708 検討板ユーザーさん
建物解体、本日より始まりました。
事業主発注の解体工事と思われます。

[710: 匿名さん]

やっぱり目の前はマンションなんですね

[711: 名無しさん]

>>710 匿名さん
5月末で解体完了しそうな勢いですね。

[712: マンション掲示板さん]

いいじゃん。
もう終わったマンションなんだしさ。

[714: 検討板ユーザーさん]

そもそも失敗マンションとは？という感じですが…
ここのスレは放っておいたらいかがでしょう。
もう完売してるのに、批判する意味が分からないです。完売前は否定的意見も検討者さんの参考になりますが、もう完売してます。
それでもなおここで批判する人は、snsとかで裏アカ作って誹謗中傷しまくってる人なんだろうな。

[716: 匿名さん]

[No.713～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[717: 匿名さん]

>>714 検討板ユーザーさん
事業として利益が出ていないマンションを失敗マンションと言っているんだと思いますよ。別にマンションとしての質がどうこうというのではなくて。ザ・パークハウスと名の付くマンションは少なくともここ10年は必ず完成後も長い間販売を続けています。
例外ありましたっけ？

[718: 匿名さん]

不思議ですね。フローレンスとかヴェルディとかは早期に完売することは珍しくないのに。