ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザ・フロント［契約者専用］

[契約済みさん]

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザ・フロントの入居者や契約者専用のスレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635329/
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-cnt/index.html

所在地：千葉県印西市中央南二丁目2番2、2番3（地番）
交通：北総線・成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩3分
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

[47: 住民板ユーザーさん7]

>>43 住民板ユーザーさん6さん

私はたけひごにしました。
住民板ユーザーさん6さんは決まりましたか？

[48: 住民板ユーザーさん8]

共用廊下側の部屋を寝室にしようかと考えてますが外の音気になりますかね。
内窓を付けるのも一応検討してますが、やっぱ共用廊下側はやめたほうがいいでしょうか

[49: 住民板ユーザーさん6]

>>47 住民板ユーザーさん7さん

たけひごのホワイトで決めました。
一松張りか横張りにしようか迷ってます。

[50: マンション住民さん]

西側の住戸を選んだ理由はなんですか？

[51: 入居前さん]

駐車場エントランス、なんで西側のみスロープで、東側は階段なんでしょうか。
デザインの問題？西側と同じようにバリアフリー対応にしてほしかった。

[52: 住民板ユーザーさん2]

>>51 入居前さん
激しく同意です

[53: 契約予定者]

今日も再々内覧をしてきました。
エアコン等のオプションも部屋に取り付けてあり、最初に内覧した時とは部屋の印象も変わりました。

[54: 住民板ユーザーさん3]

エレベーター扉、ガラス部分がないので外からエレベーター内が見えず防犯的に不安が。。。
これもデザイン的なもの？

[55: 住民板ユーザーさん1]

ここは近隣住民の嫉みがすごそうですね。

[56: 住民板ユーザーさん2]

入居始まりましたね。
我が家は来月なので既に入居された方、感想待ってます。

[57: 住民板ユーザーさん1]

西側の出入り口ドア、風がある時とかに勢いよく閉まるので危険ですね。ドア壊れそうな勢い…

[58: 住民板ユーザーさん3]

>>55 住民板ユーザーさん1さん
なぜ？！

[59: 住民板ユーザーさん1]

ここはテレワークの恩恵を最大に享受する物件になるかもしれませんね。

[60: 住民板ユーザーさん1]

入居しました！最高すぎます！リラックス半端ないです！オシャレですし　大満足です(^^)

[61: 住民板ユーザーさん1]

最高です！仕事で港区にも住まいがありますが、狭いので、こちらの100ヘーベーはもてあますほど広々しています。オシャレで素敵な空間なので、かなり　リフレッシュしています。都内の暮らしと　ニュータウンの暮らしをバランス良く過ごしています。

[62: 住民板ユーザーさん4]

>>57風が強い日が多いので西側の駐車場へのドア怖いですね…子供の怪我がいずれ出てきそう。なぜこちらも自動ドアにしなかったのか、経費削減ですかね。マンション内に入るわけではないので、ドア自体撤去されたら良いのにと私は思ってしまいます。

[63: 住民板ユーザーさん10]

バルコニーで、プールは大丈夫な物件ですか？
マンションによって違うので気になりまして。

[64: 職人さん]

駅の北側にもヴェレーナのマンションが建つと聞きましたが､どの辺りですかね？？

マンション建てられるような場所ありましたっけ！？

特に意味はありませんが､参考までに知りたくて。

[65: 住民板ユーザーさん8]

>>64 職人さん
千葉ニュータウンセンターの隣ですね。今はコインパーキングだったかと思います。

[66: 住民板ユーザーさん5]

>>63 住民板ユーザーさん10さん

大丈夫ですよ。ただベランダの許容荷重があるので水の量には注意しなければいけません。

[67: 職人さん]

>>65 住民板ユーザーさん8さん
教えて頂きましてありがとうございました。

[68: 住民板ユーザーさん6]

>>64 職人さん
営業さんからニュータウン　駅前は最後と言われた気がしたんですが。違うんですかね。

[69: 住民板ユーザーさん]

>>66 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。
許容荷重あるのですね。どのくらいまでなら、大丈夫でしょうか？無知ですいません。
バルコニーは、正方形のような広いタイプです。

[70: 住民板ユーザーさん5]

>>69 住民板ユーザーさん
実際の建物の設計でどこまで余裕を持っているかはわかりませんが、建築基準法上は180 kg/m2 まで大丈夫な様です。私も専門ではないので詳しくないですが、少なくとも水の深さが18cmを大幅に超えることがないようにすれば良いのかと思います。

[71: 住民板ユーザーさん8]

>>70 住民板ユーザーさん5さん
想像より浅いですね

[72: 住民板ユーザーさん1]

>>68 住民板ユーザーさん6さん
私も、駅前は最後ですと言われましたね。
計画変更でしょうかね？
何はともあれ、引き続き街が開発されるのは良いことですね。

[73: 住民板ユーザーさん6]

>>71 住民板ユーザーさん8さん
私の計算だと、縦横2メートルのプールだと180cmまで大丈夫だと思ったけど計算ミス？
180×2×2＝720kg＝0.72m3
0.72÷2÷2＝0.18m
ちゃう？

[74: 住民板ユーザーさん8]

>>73 住民板ユーザーさん6さん
あ、間違えた。18cmっすね！(＞人＜;)
1000倍してもーた

[75: 住民板ユーザーさん5]

>>73 住民板ユーザーさん6さん
水の密度を1000kg/m3として、
平方メートル辺りの許容高さは
180kg/m2÷1000kg/m3=0.18m=18cm
ですね。

[76: 住民板ユーザーさん1]

西側の裏口扉が修理中ですが、単なる修理で終わらないであって欲しいですね(そもそも竣工後数ヶ月で破損してる事自体信じられませんが…)。
扉に掛かる強力な陰圧に対応したダンパーでないと、また壊れそうな気がします。
いっそのこと扉撤去してほしいですね。

[77: 住民板ユーザーさん7]

>>76 住民板ユーザーさん1さん
あ、修理中なんですね。
竣工して間もないのに。。。施工はきちんとされてたんでしょうかね？
きちんと修理するか、改善してほしいです。
また、あの中途半端な段差はなんとかならないものでしょうかね。。。

[78: 住民板ユーザーさん8]

>>75 住民板ユーザーさん5さん
1m2に体重60kg超えの人が3人集まったらNGってこと？
そんなもん？

[79: 住民板ユーザーさん7]

>>75 住民板ユーザーさん5さん
計算はどうでもいいので、もう一度ヘーベー辺りの耐荷重を調べて報告してください。

[80: 住民板ユーザーさん5]

>>79 住民板ユーザーさん7さん
少し高圧的な物言いが気になりますが、建築基準法施行令第８５条を参照ください。
あとは、これは飽くまでも計算上の話で設計余裕もあるはずですし、建物は支え合って強度を保ってるはずですから、普段の生活ではそこまで気にしなくて良いのかと。このまま鵜呑みすると浴槽もアウトですし。

[81: 住民板ユーザーさん2]

>>80 住民板ユーザーさん5さん
ですよね？18センチと聞いて、んなバカなと思ってたのでスッキリしました。

[82: 職人さん]

昨日の夜､鳥の大群が凄かったですね。
コウモリ!? そんなわけないか。

マンションにもたむろしていたような…

[83: 住民板ユーザーさん5]

ここに住むとなぜか小倉台より遠い内野小学校に通わなきゃいけないって、ナゾなんだけど。

もっと遠い戸神台の子らが小倉台で、なんでここだけ狙いうちされたように内野なの？

[84: 住民板ユーザーさん8]

>>83 住民板ユーザーさん5さん
小倉台小は昔から別格なんですよ

[85: 住民板ユーザーさん5]

>>84 住民板ユーザーさん8さん
どのように別格なんですか？

[86: 住民板ユーザーさん8]

>>85 住民板ユーザーさん5さん
かれこれもう20年も前の話になりますが、昔から高所得の家庭が多く、子供の学力も高い。そういう学区なんです。
その学区に入らなかったということです。

[87: 住民板ユーザーさん8]

>>86 住民板ユーザーさん8さん
その高所得区域の住民の平均所得はいくら？

[88: 住民板ユーザーさん5]

>>86 住民板ユーザーさん8さん
その学区に入らなかったからどうなの？
低所得の家庭で、子供の学力も低い。
そういう学区なんだ、と言いたいの？

[89: 住民板ユーザーさん1]

>>88 住民板ユーザーさん5さん
まあ86はアホとしか言いようがないね。そんな狭い範囲で所得差、学力差があるわけないじゃん。マンション価格も同程度だろ。

[90: 住民板ユーザーさん8]

>>89 住民板ユーザーさん1さん
小倉台にある高層マンションのトリアス、アビック21は6000万以上しました。同じ所得で買えますか？

[91: 住民板ユーザーさん8]

>>90 住民板ユーザーさん8さん
だからその時代のサラリーマンの平均所得も考慮しないとダメでしょ。で、その区域の平均所得はいくらなの？

[92: 住民板ユーザーさん8]

>>91 住民板ユーザーさん8さん
そういう時代もありましたよって話ですよ
そんな怒らないでくださいよ

目くじらたてても学区は変わりませんよ

[93: 住民板ユーザーさん8]

>>89 住民板ユーザーさん1さん
マンションコミュニティの過去の掲示板開けばいくらでも情報が出てきますよ。まあ過去の話ですが。
気になるなら自分で探してみてくださいね
私は近隣の小学校に当時通ってましたが、この話はわりと有名な話でした。

[94: 住民板ユーザーさん7]

>>92 住民板ユーザーさん8さん
データも出せないとは話にならんな。ホラ吹きが。

[95: 住民板ユーザーさん8]

>>94 住民板ユーザーさん7さん
あいにくデータ持ってなくてすみませんね。過去の掲示板みてくださいね。知りたかったら自分で探すことくらいしてくださいね。

[96: 住民板ユーザーさん5]

>>95 住民板ユーザーさん8さん
あなたが言い出したことです。根拠データを示さないといけないのはあなたです。想像でもの言う癖はなおしたほうがいいですよ。