プライムメイツ徳重レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プライムメイツ徳重レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://tokushige27.com/

所在地：愛知県名古屋市緑区黒沢台五丁目1304番1（地番）
交通：地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩５分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.61平米～90.52平米
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 麦島建設
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[18: マンション検討中さん]

明日のお昼抽選結果でますね。緊張します。

[19: 匿名さん]

どれくらい抽選に参加されていたのでしょうね

[20: マンション検討中さん]

今回だけで全て売り切れてしまうかな？

[21: 通りがかりさん]

なかなか高額ですがまだ徳重って土地の価格上がってるんですね

[22: 匿名さん]

即日完売とのことです。おめでとうございます。
マナカカードキー押しだけは嫌ですが・・
（入口等はマナカを出し、玄関は別の鍵が必要なので面倒なだけでは？）

[23: マンション検討中さん]

え？即日完売ですか？残念、、、
でも高すぎのような？

[24: 匿名さん]

第2期予告広告
販売戸数
未定
販売価格
未定
最多価格帯
未定
専有面積
71.61㎡～80.67㎡
間取り
3ＬＤＫ
バルコニー面積
10.62㎡～11.97㎡
テラス面積
10.89㎡・11.97㎡
専用庭面積
10.04㎡・10.53㎡
販売時期
2019年7月下旬

次期販売で全てを販売するか一部を販売するかは未確定のため、物件概要は未販売住戸を対象に記載。

[25: 口コミ知りたいさん]

もう4LDKの部屋は完売ってこと？あと何部屋あるんだろ。

[26: 匿名さん]

地元テレビで徳重の特集がされていました。

「名古屋地下鉄一番魅力的な沿線は？」PS純金
https://www2.ctv.co.jp/psgold/2019/07/19/12866/

徳重からは、カフェクラップが紹介されていて行列のできるカフェとしてインスタ映えするお店として説明がありました。あのお店、いつも並んでいますよね。カフェに入ったことはないのですが、価格帯などわかり、おしゃれな街になってきているんだなと感じます。リグノーサカフェも紹介されていました。徳重、若い家族が多いのでおしゃれな街に変化しつつあるかも。住んでいるママをヒルズマダムと呼ぶそうです。高級っぽい。
東山線、桜通線、名城線など路線で対決させていましたよ。

[27: マンション検討中さん]

3500万以下なら買いたいけど高すぎる

[28: 通りがかりさん]

価格聞いたけどこんなに払うならもっといい場所住めますね。

[29: 匿名さん]

緑区にはマンションがあまり建たないので、緑区でも戸建ではなくマンションがいい人はこのくらいの価格は出すと思いますよ。

[30: 匿名さん]

徳重って、多分、名古屋駅や伏見、栄勤務の人が買いたい立地じゃないです。

旦那さんが三河勤務で豊田や安城、刈谷にアクセスがしやすいから買いたい立地。
豊田や安城、刈谷で買わない理由は、子供の通学の問題。名古屋市内の高校に進学させたいなら名古屋市内に買うのが定説なので。
製造業の大手企業や子会社が三河に集中しているので、連鎖的に徳重の人気につながっているはずです。
だからちょっとしたバブルっぽくなっているというわけです。

気になったのは近くの池です。土地、沼地の埋め立てじゃないですよね・・・。
周辺は住宅街なので静かに過ごせそうです。

[31: マンション検討中さん]

徳重ガーデンコートのが駅から遠いしお安いかな？

[32: マンション検討中さん]

販売戸数 7戸
販売価格 3,698～4,798万円
専有面積 72.07㎡～74.41㎡
間取り 3ＬＤＫ
バルコニー面積 10.62㎡～11.16㎡
テラス面積 10.89㎡・11.97㎡
専用庭面積 10.04㎡・10.53㎡
サービスバルコニー面積 0.92㎡
管理費（月額） 10,910～11,270円
修繕積立金（月額） 7,210～7,450円
修繕積立一時金（引渡時一括） 360,000～372,000円
管理準備金（引渡時一括） 10,000円
専用庭使用料（月額） 300・320円
駐車場使用料（月額） 7,600円～12,000円
自転車置場使用料（月額） 100円・300円
バイク置場使用料（月額） 1,000円

[33: マンション検討中]

オープンハウスさん行きましたけどここより面積狭くて高かったですよ

[34: マンション検討中さん]

こっちのが安いんだ
買える人いいなぁ

[35: 匿名さん]

>>33
>>オープンハウスさん行きましたけどここより面積狭くて高かったですよ
狭小住宅多いですよね・・・
狭い家だと道路遊び、駐車場トラブルなど戸建てトラブルも聞くので、マンションの方がいいのかなあと思います。戸建てよりもしっかりした構造だとマンションも音が防げるといいます。

ブラザー不動産の「GROWING TOWN(グローイングタウン)徳重2nd」が気になっているんですが、デメリットも多くて。
駅から遠くてお墓（みどりが丘公園は名ばかりのお墓です）に近い、夜は暗くなりそうなのが気になっています。カネスエに近いのでお買い物が便利そうなのはよさそう。戸建てを買うなら駅からどうしても遠くなっちゃうんですよね・・・

ここのマンションは2駅利用できますから便利そうです。

[36: マンション検討中さん]

ドライエリアがある部屋は湿気が溜まりやすいのかな？

[37: 口コミ知りたいさん]

もう入居されているみたいですね。今日も引っ越しの車が止まっていました。