パークホームズ中野本町 ザ レジデンス

[匿名さん]

本二東郷やすらぎ公園に近接する、住環境良好な立地。
中野坂上駅や西新宿五丁目駅が徒歩圏の利便性高いポジション。
(仮称)中野区本町三丁目計画について情報交換をお願い致します。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1717/

地名地番　東京都中野区本町3-51-19
住居表示　東京都中野区本町3-7
交通　東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩10分、同中野新橋駅徒歩5分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上7階建
延床面積 4024.13 ㎡
建築面積 984.08 ㎡
敷地面積 1844.51 ㎡

建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設計者 松井建設株式会社東京支店一級建築士事務所
施工者 松井建設株式会社東京支店

着工 2019/02/28
完成 2020/11/30

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/111/

[タイトルを修正しました。管理担当]

[242: マンション検討中さん]

間取り図を見るとリビングダイニングのみ 床暖房 になっているようです。物件サイトを見ると販売住戸「3戸」とあるので、残り3戸という意味でしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[243: マンコミュファンさん]

先着住戸3戸はキャンセル住戸で、他にも売り出し中だと思いますよ。具体的にどこが空いているかはデベに確認するしかないと思います。80平米の所はおそらく完売していると思います。

[244: マンション検討中]

>>243 マンコミュファンさん

なるほど！ありがとうございます。近日中に問い合わせして聞いてみます。

[245: 匿名さん]

キャンセル住戸があるんですね。もしかすると今が狙い目かもしれませんね。

>>244さん
詳しくわかったら教えていただけると嬉しいです！

[246: マンション検討中さん]

>>241 匿名さん
ガス温水式の床暖あるみたいですよ。

[247: マンション検討中さん]

すみません、先日、80平米台は完売と言ったのですが、Aタイプの北側の80平米はまだあるようですね。

[248: マンション検討中]

>>246 マンション検討中さん

オール電化ではないということですね？

[249: マンション検討中]

>>247 マンション検討中さん

他の部屋の空き状況はご存知ですか？

[250: マンション検討中さん]

>>248 マンション検討中さん
ガスコンロみたいなので、オール電化じゃなさそうですね。IHは掃除がしやすそうだから憧れますけど、オール電化って災害時心配なので、私はガス派です。。

[251: 匿名さん]

ガスって、電気がないと結局使えないのはわかっていても
なんとなくライフラインは分散していた方がいいのかなぁっていうのはありますよね。。
あと、料理にしても、
今まで使っていた鍋が対応していなくて、書い直さないとならなかったりもするので
なんとなく二の足は踏んでしまうかも。
ここは普通にガスと電気でよかったですね

[252: マンション検討中さん]

余談ですが
>>251 匿名さん
ガスはチャッカマン使えば電気なくても使えますよ。停電の時、助かりました。

[253: 匿名さん]

252さま
>>ガスはチャッカマン使えば電気なくても使えますよ。停電の時、助かりました。

そうなんですね。
やっぱりガスが使えるほうが断然良さそうですね。
オール電化はやっぱりうちは避けたいかな～。
チャッカマンを常備していないので、買い置きしておかないとなと思いました。

[254: マンション検討中]

>>244 マンション検討中さん

まだ空き住戸いくつかあるみたいです。
9月完成なのでこれから問い合わせる場合、内見後に購入できるっぽいです。値下げがあればいいですね。
　

[256: 匿名さん]

オール電化は停電の時に本当に大変な目にあってしまいますので
ガスがあるのはありがたいですね。
マンションによっては水を引き込むのに電気を使っているところがあるので、
それだと停電した時に水が使えなくて困りますがそこはどうなのでしょう。

[258: 匿名さん]

マンションは停電のときは、基本は水も停まるってよく言われますよね。これは営業さんに要確認かも？
給水塔みたいなのがなくなりつつあるのも
電気のポンプで押し上げるみたいなことをしているからだとは聞きます。
新しい建物は、給水塔ではなくて、
ポンプで押し上げるタイプばかりですものね。

[260: 匿名さん]

マンションの給水塔は定期メンテナンスにコストがかかりますし、
（過去のニュースなどでも）衛生面でも心配があるので
水道直結方式か増圧給水ポンプ方式が安心だと思います。
ちなみに停電でも使用可能なのは水道直結方式ですが、
当然ながら断水時は水が出なくなります。

[262: マンション掲示板さん]

オプションと業者ってなんであんなに金額が違うんでしょうか。
素朴な疑問なのですが。

[263: マンション検討中さん]

ここはあと何戸くらい残っているのでしょうね。

[264: デベにお勤めさん]

>>263 マンション検討中さん
結構あると思う、半地下という一階は売れないでしょう

[265: 匿名さん]

ここの場合は上から順番に売れていっているというふうに見ていいのかな？
半地下というか、おそらくドライエリアがあってというふうになるかと思いますが
値段的にどうなんでしょうね。
お得感があれば、賃貸にというふうに考える方もおられるようにも思うけど、
大手だとそうそう安くもなりにくいのか？