どちらの土地がいいですか？

[戸建て検討中さん]

希望していた駅近の土地が2件候補に出ました。
どちらかに決めるとしたらどっちの方がオススメでしょうか？
皆さまのご意見をお聞かせください。

1.
・土地2100万
・北道路6m
・間口5.4m,奥行き21.5mの約36坪
・南は2階建てのアパート
・建築条件なし
・第一種住居専用地域
・駅徒歩4分
・小学校徒歩17分
・中学校徒歩10分
・スーパー徒歩8分
・コンビニ徒歩5分
・内科小児科徒歩15分


2.
・土地1950万
・南道路4m
・間口8m,奥行き13.5mの約33坪
・東と北は駐車場、西は同じ建築条件付きの土地
・建築条件付き土地
・第二種中高層地域
・駅徒歩4分
・小学校徒歩17分
・中学校徒歩10分
・スーパー徒歩7分
・コンビニ徒歩3分
・内科小児科徒歩15分
・50m先に線路あり

[6: スレ主]

皆さまコメントありがとうございます。
南道路の土地の方が良さそうなかんじですね。

南道路の方はHMは標準仕様がちょっと弱い感じはしますが、それ以外は不満はありません。
北道路の方はやはり間口が狭いのはデメリットですよね。。駐車スペースも2台確保出来るからいいかなと思ったのですが。