プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-gnd64/

所在地：岐阜県岐阜市神室町一丁目1番、神田町四丁目16番（地番）
交通：名古屋鉄道名古屋本線･各務原線｢名鉄岐阜｣駅徒歩9分、JR東海道本線･高山本線｢岐阜｣駅徒歩14分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.77平米～91.95平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：日本管財住宅管理株式会社･株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[83: マンション掲示板さん]

このマンションの前はキレイな更地になってきましたが、ここにもプレサンスのマンションが建つのでしょうか？

[84: ご近所さん]

マンション前は、コインか月極かはわかりませんが、駐車場になるみたいですよ。

[85: 検討板ユーザーさん]

>>84 ご近所さん

駐車場になるのですね。
今後、マンションは建たないのでしょうか？

[86: ご近所さん]

>>85 検討板ユーザーさん

それはわかっていないです。
但し、向こう5年間は建物を建築することができないと
聞いています。
あくまで、聞いた情報なので。。

[88: 匿名さん]

［No.78から本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[89: 匿名さん]

>>85 検討板ユーザーさん
私も営業さんから、5年間、建物が建てられない権利が設定されている、って聞きました。私は購入しませんでしたが、購入者にもその話は、しているのだと思う。
6年目以降にどうなるかは、隣地のメルサビルの行方次第かなあ。ドンキも葵劇場も移転して、現状テナント無しだし。一体的に開発されると、ライオンズタワーより面積が広い。

[90: 名無しさん]

他の掲示板で当マンションが値下げされているという記載がありました。
公にはできないでしょうからおそらく過去にマンションギャラリーに出向いた人に個別に値下げでの購入提案をしているのだと思います。
値下げの話された方いますか？
今の価格で買おうとは全く思いませんが、値下げの程度次第では購入を考えています。

[91: マンション検討中さん]

恐らく５年後にはマンションを建てるのではないでしょうか？
それまでは、駐車場として有効活用。
メルサビルもどうなるかわからないので、眺望はもちろんのこと陽当りも先行き不安材料になります。

[92: 匿名さん]

竣工後1年が経とうとしています。
現場リーダーは完売に向けて強気発言してましたが予想通り完売の気配はまだ全然なく、あの時口車に乗せられて買わなくてよかったと思います。
早く値下げしませんかね、値下げされたら検討するのに。

[93: ご近所さん]

>>92 匿名さん
たまに、この板にコメントされてますね！
あと何戸残っているかわかりますか？？

[94: 匿名さん]

>>93 ご近所さん
私もあと何戸残っているか知りたいぐらいで分からないです。
モデルルームが値下げされるようですが、竣工1年での値下幅としては小さい気がします。
おそらく他の間取りもまだ残っているので、しばらくしたらそれらの間取りも値下げされるのではと考えています。

[95: マンション検討中さん]

Dタイプ値下げしたようですね

[96: 匿名さん]

ほう

[97: マンコミュファンさん]

>>95 マンション検討中さん
ホームページにはモデルルームの値下げは載ってましたが、Dタイプの他の部屋も値下げされてるんでしょうか？
そもそも他の階のDタイプが残っているのかどうかすら分かりませんが。
Dタイプ以外も早く値下げしてほしいです。

[98: ご近所さん]

外から見るとＩタイプは残り２戸ですかね。
１１階と２階。
他の部屋もそれなりに夜電気がついている気がします。

競合が多い地区ですが、意外と売れてる感じ？

[99: 匿名さん]

>>98 ご近所さん
I type 11階も残っているとすると、物件概要に書いてある9部屋より多く残っている可能性が圧倒的に高くなりますね。

[100: ご近所さん]

>>99 匿名さん
え？１１階が残ってると９戸より多く残ってると思われるのはなぜなんでしょうか？？
教えて下さい

[101: 匿名さん]

>>100 ご近所さん
ホームページの情報とチラシをチラシ合わせた際、仮に9戸残ってる場合はその9戸がどの部屋か特定できたんですが、その中にIタイプは209号室しか含まれなかったからです。
また、ボームページ残り住戸の最高金額がI209号室の4290万円なんですが、もし11階も残ってるとしたら、その金額は4290万円より高くなるはずだからです。
おそらくIタイプは209号室しか残っていないと思います。

[102: ご近所さん]

>>101 匿名さん
返信ありがとうございます！！
また、詳しい分析もありがとうございます。

[103: 口コミ知りたいさん]

>>101 匿名さん

>>101 匿名さん
IタイプはHPの間取りで3階の金額で掲載されてます。
11階は宣伝の垂れ幕がかかってますから、販売中でしょう。