レーベンつくば CORIS(契約者・入居者専用)

[契約済みさん]

レーベンつくば CORISの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba3/
所在地：茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩6分
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631176/

[141: 入居前さん]

私は、私に非があれば批判してもらっていいですけど、改めますから。陰口言われるより、すっきりします。許容しあえるマンションって、規約の範囲内での話ですよね。さすがに名前は出されたくないですが（笑）、抑止力としてある程度の批判は必要だと思います。まぁ、人に平気で迷惑かける人は、こういう掲示板は見ないと思うので、抑止力にならないかもしれませんが。

[142: 住民板ユーザーさん8]

駐車場棟の1階のドア、鍵めちゃくちゃ不便ですよね？！両手に荷物持ってる時にいちいち鍵出さなきゃいかんし、せめてセンサーキーにしてほしかった。。

[143: 匿名さん]

>>142 住民板ユーザーさん8さん
同意します。
あそこに鍵があるのは駐車場転貸を許容している都合でしょう。
せっかくチェーンゲートがあるのですし、住民以外への駐車場転貸を禁止したうえであの鍵を撤廃するのが理想的です。

[144: 入居前さん]

チェーンゲートは車は入ってこれないですが、人は駐車場からは入れるので、エレベーター１階のドアがカギ無しだとそこからマンション内に自由には入れる事になってしまいますよね？　鍵は必要だと思ういますが、鍵を指すのは確かに面倒ですね！

[145: 住民板ユーザーさん2]

>>53 匿名さん
4月末で25万です。距離20kmくらいで、
見積もり後、ベッド2台とTV台は持って行かないので再見積もり依頼したら金額変わらないと？
なんか納得いかないです。
少しでもキズ付けたら、損害賠償請求します。

[146: 匿名さん]

>>144 入居前さん
チェーンゲートって、調べたら鎖1本だけのシンプルな造りなんですね。
もっと人も出入りできない鎖の格子みたいなものを想像してました。
階段も鍵不要だし、駐車場は完全にセキュリティ区域外なんですね。
やっぱりエレベーター1階のドアにセンサーキーをつけるしかないですね。

[147: 匿名]

ベランダにブランコ・・！！

[148: 入居前さん]

19階、売りに出てますね

[149: 入居済みさん]

5050万円で出てます。4700万ぐらいだったかな？売り買いの手数料合わせて約400万、ギリギリ損が出ない売り値、という感じ。

[150: 匿名さん]

少し狭めの19階も4580万円で出てますね

[151: 匿名さん]

4月下旬に都内からの引っ越し予定
作業員さんは当然色んな場所を行ったり来たりの方々が4?5人来る
我が家も100%感染してないとも限らない訳だし、緊急事態宣言下で引っ越しのコロナリスクは大丈夫なのか心配になってきた
現宅も全然売れそうにないから引っ越しを急ぐ理由もなく、引っ越しを延期した方がマンションの皆さんにも良いのでは？と思ってきました

[152: 匿名さん]

>>151 匿名さん
待てる方には待っていただきたいという素直な気持ちもありますが、引っ越されるとしても2週間自宅待機して頂ければ良いだけな気もします
賃貸の退去や旧家の売却が決定済だったり、仕事や学校の都合でどうしても延ばせない方もいるでしょうし

私は宣言地域外の賃貸からの転居ですが、まだ引越まで日があるためむしろ流行が更に進んだ頃に業者からドタキャンされるのでは…？と不安です

[153: 匿名さん]

>>152 匿名さん

151です。ご意見ありがとうございます。
現宅が売れなく引っ越しを早める理由もないので一応、延期を踏まえて引っ越し業者やレーベンに問い合わせてみます。

[154: 住民板ユーザーさん2]

>>142 住民板ユーザーさん8さん
使いにくいから、既にドアが傷だらけですね。

[155: 匿名]

焦らずゆっくりがいいですね～

[156: 住民板ユーザーさん]

ネット、遅すぎませんか？
まだ入居してないお部屋もたくさんあるだろうに心配です

[157: 匿名さん]

>>156 住民板ユーザーさん
まあ格安ですし値段なりの品質なのでしょうね。
ただ周辺マンションの住民スレにも似た書き込みが多く、地域の回線自体もそもそもダメなのかもしれません。
WiMAXも選択肢ですが、実効速度はやはり使ってみるまでわかりませんね。
できれば各戸の判断で戸別の光回線を引き込む選択肢があればベストなのですが。

[158: 中古マンション検討中さん]

IPv6に対応してなかったらこれくらいですかね。せめてv6オプションは欲しかったです。

[159: 入居済みさん]

24時間換気って切れますか？3秒長押しで切っても、数秒すると換気が動き出します。モニター上はoffになっているのですが。

[160: 住民板ユーザーさん8]

>>156 住民板ユーザーさん
隣のマンションの掲示板でも盛り上がってますが、google系がダメですね。youtubeも動画再生自体は問題ないですが、起動時のホーム画面の表示や更新が遅すぎます。

[161: 住民板ユーザーさん7]

不具合じゃないですか？

24時間換気を営業に推奨されてつけっぱなしでしたが、うるさくてたまに切ってしまいます。換気扇つけてると、玄関ドアも空きにくいですね。

[162: 住民板ユーザーさん8]

[プライバシーを侵害する投稿のため削除しました。管理担当]

[163: 匿名]

>>162 住民板ユーザーさん8さん

既出ですが、個人が特定されうる投稿はお控えいただくのが良いかと思います。前回も同様なことが起こり、健全なコミュニティの運用に影響を与えるやりとりが行われてしまいました。申し訳ございませんが、こちらの投稿に関しては削除依頼を申請させていただきます。皆さんで有益な話し合いができれば幸いです。よろしくお願い致します。

[164: 住民板ユーザーさん8]

これから長く生活するところとして安全にすごせるように書き込みしました。子供何人も連れて移動する中で、お互いのために安全運転してほしいです。

[165: 匿名さん]

また車種やナンバーでも書かれたのでしょうか？
個人を特定されうる不満を挙げるのが当たり前なれば、皆がそうなります。
そしてギスギスした空気になり、いずれは矛先が書き込みをした方自身にも向くかもしれません。

見過ごせない問題があるなら管理会社へ報告しましょう。

[166: 入居済みさん]

事故が起きてからでは遅いので、管理会社に言いましょう。乱暴な運転、騒音を出す人が責められずに、善良な方が我慢をする必要はありません。

[167: 入居済みさん]

駐車場ご利用の皆様、上り時はなるべく内側を、下り時はなるべく外側を走行しましょう。あと、各コーナーにミラーがあるので確認しながら走行お願いします。

[168: 契約済みさん]

ネット回線の遅さがやばすぎてテレビでU-NEXTが全く楽しめない

[169: 名無しさん]

>>168 契約済みさん
うちも遅いです、、、ルーターが悪いのかなと思いましたが、違うものを使っても同じ結果
U-COMを変えることはできるのでしょうか？

[170: 住民板ユーザーさん]

>>169 名無しさん
うちもかなり遅くてびっくりしています。
新型コロナによる在宅勤務でビデオ会議が有ると最悪で、切実な問題です。
UCOMのプランを高速に変更してもらうか、追加出費覚悟で他社のネットを導入させてもらうかどちらかしないと困ります。
レーベンに確認するべきでしょうか？

[171: 契約済、引越しこれから]

>>170 住民板ユーザーさん

他社のネットを導入するにしても、レーベンに確認した方が良いと思います。
ここを見ていない人もいると思いますが、不便を感じるのであればなるべく大人数でクレームした方が良いと思います。

[172: 契約済、引越しこれから]

先日、震度4の地震がありましたが、揺れ方はいかがでしたか？
当方未入居なので、情報クレクレで申し訳ございません。

[173: 住民板ユーザーさん]

>>171 契約済、引越しこれからさん

そうですよね。中には必要性を感じない方も当然いるともいますから、全員のネット料金を上げてまでの高速化は難しいかもしれませんが、必要な方には選択肢を持たせてもらえるように話してみたいと思います。

[174: 住民板ユーザーさん7]

>>172 契約済、引越しこれからさん

地震かな？って思って、体感的には震度2弱程、中層階です。思っていたほど揺れませんでした。

[175: 住民板ユーザーさん6]

>>173 住民板ユーザーさん
ある程度以上の規模のマンションで複数プロバイダーや複数プランは難しいかもしれないですね。
在宅勤務期間中の対応としては、wimaxのようなホームルーターを設置して、テレカン用に使うくらいが現実的かもしれません。3日10Gなどの規制があるので、使用量次第ですが…

[176: 契約済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[177: 契約済、引越しこれから]

>>174 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます。参考になります。

[178: 住民板ユーザーさん]

>>174
西武跡地の日本エスコンのマンション建設工事は本日はお休み。
現場の交差点側の角っこに設置されている騒音計が学園線の車の動きを拾っていた。

≪　騒音８０、振動４０　≫でした。結構うるさいもんだな。

学園線沿いで大きな交差点に隣接するマンションはどこもこんなんかなあ。

[179: 入居済みさん]

今のネットスピード。個人的には今ぐらいのスピードであれば問題なしですが、入居者が増えると、この1／4ぐらいになるでしょうか。ストレス感じますね。

[180: 住民板ユーザーさん]

>>179 入居済みさん
在宅勤務してますが、割とハイスペックなルーターを、2人暮らしですが2台使ってもこのマンションコミュニティのページすら全然開かない時もあります。。
入居したての頃は入居者まだ少なかったので爆速でしたが…

[181: 入居済みさん]

遅い、、レーベンさん、ネット改善しないと、売れ残るよ、、

[182: 入居前さん]

レーベン・ザ・ツクバに比べるとかなり窮屈に感じる。つくりも安っぽい。少し後悔してる。

[183: 住民板ユーザーさん7]

>>182 入居前さん
具体的にどの辺が安っぽいんですか？ザツクバと比べて窮屈というのはどの辺ですか？住人ならではの回答をお願いします。

[184: マンション検討中さん]

近くにヨーカドーあるのはポイント高し！！大好き

[185: 住民板ユーザーさん1]

>>47
近隣のマンションは二重床構造。
コアリスは単床構造だからもっとうるさいと思う。

[186: 住民板ユーザーさん7]

>>185 住民板ユーザーさん1さん
隣人に恵まれているのか、全く音は気になりませんね。住んでもいないのに適当なことを言わない方がいいですよ。住民版なので、住民以外の方は別のスレッドで適当なことを言ってください。

[187: 住民板ユーザーさん1]

>>186
図面を見たから言ってるんですけど。
それ以外にいろいろ知ってますが、言われない中傷は受けたくないのでもう言いません。

[188: 匿名さん]

隣りのエンブレムの外観や植樹、エントランスにくらべるとコアリスはだいぶ見劣る気がします。
思っていたより安っぽいには同意です。
南西高層階の学園線寄りでも向いのマンションに遮られて富士山は見える気しません。営業トークにやられた感はやっぱりありますね。

[189: マンション住民さん]

専門家の方が語る直床と二重床の比較を見ました。
騒音に関してはむしろ直床の方が優れているとの内容です。
もちろん二重床の利点も書いてあります。
ご参考まで。
https://www.sumu-log.com/archives/5947/
エンブレムは全室道路に面していますが、CORISの方がパークビューで静かな所は気に入っています。

[190: 入居済みさん]

建屋外観、エンブレムに負けてます？？？エントランスは確かにですが、個人的には使わない＋ほぼ通らないエントランスに金かけてなくてOK。植樹は育つものでしょう。