ライオンズみずほ台サーパスレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズみずほ台サーパスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MN170054/

所在地：埼玉県富士見市西みずほ台二丁目4番6（地番）、埼玉県富士見市西みずほ台二丁目4番以下未定（住居表示）
交通：埼玉県富士見市西みずほ台２丁目４番６(地番)
埼玉県富士見市西みずほ台２丁目４以下未定(住居表示)
間取：2LDK～4LDK
面積：56.25平米～87.72平米
売主：株式会社大京・株式会社　穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[23: マンション掲示板さん]

>>22 匿名さん

高齢者が多いっていうことは終の住処に適してるってことですよね
とても安心して生涯住めそうです

[24: 匿名さん]

近い将来に限界マンションとなるリスクをはらんでいるってこと。

[25: 匿名]

>>24 匿名さん

高齢者が実際に多ければ、ね

たられば話し

[26: 匿名]

我が家は申し込みしました

[27: 匿名さん]

外観デザインがおしゃれなマンションというのが印象的。
低層階マンションは、あまりデザインに期待できないのかなと思っていましたが
そんなことはないかんだなぁと思いました。
間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
ライオンズ物件なのもいいですね。

[28: マンション検討中さん]

学校が近くなさそうなのでファミリーには選ばれにくそう

[29: 匿名さん]

みずほ台までフラットアプローチ徒歩4分というのは一見、魅力に感じますが、
路線が東武東上線のみしか利用できないので、遅延などが多いので時間ロスが多くなってしまうのがデメリット
通学指定小学校が見当たりませんが、マンションからだと距離があるのかしら？
教育施設に関してはよくわからないですから、ファミリー世帯には気になるところがたくさんあります。
小さい子供は育てやすくても、小学校中学校行ったら暮らしにくいということであれば心配ですね。

[30: 評判気になるさん]

>>3 マンション検討中さん

飲食店が近くにあると、臭気や虫害がきになりますよね。

[31: 匿名さん]

モデルルーム来てる人も高齢者ばっかりでファミリーは居なかったよ。

[32: 匿名さん]

教育施設は保育園と子供園の距離しか記載がありません。
小学校や中学校はどれくらいの距離があるのでしょうか。
校区のことなどの情報を知りたいですね。
駅近い物件ですが、ファミリー向きではないのかな。

[33: ご近所さん]

ここ地元民以外買う理由がわからない。

[34: 匿名さん]

売れ行き、どうなんでしょう？

現地は駅前で使いやすそうです。ただし埼玉県内でしかもみずほ台駅でちょっとローカルな感じ。

西口には、銀行もファミレスも保育園もあり、生活はしやすそうですが。住めば都というように、住んでみるといい地域なんじゃないかなと思います。
>>33　さんが言うように、地元民向けのマンションかもしれません。

[35: 匿名]

畑に面していますので、乾燥している時期は砂塵に注意かと思います。
学区は、針ケ谷・西中ですね
https://www.city.fujimi.saitama.jp/kosodate_kyoiku/kosodate_oen/school...

[36: 匿名]

>>35 匿名さん
水害に比べたら砂埃なんてかわいいもの

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん

いや毎日のことだし無理。

[38: 匿名]

>>37 匿名さん
近所に住んでいますが毎日砂埃はたっていませんよ

[39: 匿名さん]

必死ですねw

[40: 匿名さん]

タワーマンションが増えていることもあって、
マンションに住むのであれば上階に住んでみたいなと思ってましたが、
低層階でも立地や周辺環境に恵まれていたら
高さはあまり関係ないかなと思うようになりました。
最寄り駅まで徒歩４分程度というの良いですが、外観デザインもステキだなと思いました。
ライオンズマンション物件なので、価格が気になりますね。

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん
価格は安いよ。ただ、みずほ台だし、周りはあんまり綺麗な町並みではない。その辺気にならなければいいと思う。

[42: 匿名さん]

手前は徒歩4分でも一番奥は6分だよね。

[43: 匿名さん]

モデルルーム行きました！
価格は良心的でしたよ。

おそらく、みずほ台徒歩5分圏内は土地がもうないと思うので72戸クラスはあまり出ないのでは？

あとは生産緑地問題の2022年以降まで待つ感じですかね。ただ、そこから建設だと実質の入居が2025年くらいでしょうか？

[44: 匿名さん]

あと、まずまず売れてましたので、うちも早めに検討したいと思います

[45: 匿名さん]

駅まで近いことと、あとは価格が良心的であるというのがここのいいところなんだと思います。
全然高層じゃないので、
将来的な大規模修繕にあっても、足場を組むのにそこまで複雑で大変じゃないと思うので
そういう意味ではいいと思います。
足場はお金がかかるのと、あとは組んだり解体したりの時間がそれなりにかかるのでなるべくかんたんな方がいいんですって。

[46: 匿名さん]

ライオンズマンションなので、価格は高めかなと思っていたのですが
見学された方の書き込みみると良心的だったとのこと。
３ＬＤＫで4000万円台くらいでしょうか。
いろんなお店が近くにはたくさんあり、週末も退屈しなくてすみそうです。
ちなみに校区はどこになるのでしょうか?

[47: 匿名さん]

マンション敷地内に緑地が多いのは癒されますが、それはちゃんと手入れされていればの話。
そういう点は大丈夫なのでしょうか。
実家に立ち寄ったとき、最寄りの分譲マンションの植栽が枯れているのがとても目に付きました。
綺麗に保つには剪定もしなければなりませんしね。

[48: 匿名さん]

＞４７
＞マンション敷地内に緑地が多いのは癒されますが、それはちゃんと手入れされていればの話。
＞そういう点は大丈夫なのでしょうか。

それは購入前に確認をしておく必要はあるでしょうね。
緑地だけでなく、最近は共用施設なども充実していたりしますが
どこまで管理していただけるのか、またキープしていくにも経費が必要です。
まさか、住民が交代で清掃とかはないでしょうね？

[49: 匿名]

インテリアオプション会行かれる方いらっしゃいますか？
みなさん何をオプションで考えているのか気になります。

[50: マンション検討中さん]

>>48 匿名さん
住民が管理費削りたいから、どうしてもという事だったら、あるかもしれませんけど、植栽の剪定は専門業者へ年2?3回を委託するのが通常ですよ。あんまり心配することではないかと…

[51: 匿名さん]

マンションに住むのであれば上階に住んでみたいなと思ってましたが、
低層階でも立地や周辺環境に恵まれていたら
高さはあまり関係ないかなと思うようになりました。
低層階で外観デザインがとてもおしゃれだなというのが印象的。
駅までの距離も近く、住みやすい環境なのでいいなと思いました。

[52: 匿名さん]

眺望が良ければ高層階も素敵だと思うのですが、さほどでもない場合はエレベーター待ちとかで外に出るまでの時間がかかったり、
地震の時低層階より揺れが大きいような気もして、どちらかというと低層階好みになりました。
外からの見た目も高層マンションはカッコイイとは思うけれど、低層の建物は安心感があって威圧感がないのも好感がもてると思います。
あとは利便性がとても良さそうなので毎日暮らすことを考えると眺望より利便性重視かなとも思います。

[53: 匿名]

もう結構売れてる？駅前でティッシュ配りして宣伝してたけど

[54: マンション検討中さん]

ライオンズ鶴瀬とライオンズみずほ台はどっちが売れ行きがいいのかな？立地でいったら、ライオンズみずほ台の方が良さそうだけど。

[55: 匿名さん]

ららぽーと富士見までは３キロもあるんですね。自転車で１３分だと気軽に行ける距離では無いかな。
車があればすぐに行けるとは思いますが、歩いて行ける距離ではないし、自転車で子供を連れて行くのも結構大変そう。
駅からの近さは魅力です。ここまで近いなら、電車でどこへでも行けるのは便利でしょうね。

みずほ台も大分価格が上がってきているのかな思っていたよりも高額でびっくりしました。

[56: 匿名さん]

>>ららぽーと富士見までは３キロもあるんですね。自転車で１３分だと気軽に行ける距離では無いかな。

自分的には、ららぽーとまでちょうど良いくらいの距離だと思いました。
近すぎると周辺は大渋滞しますし、無駄な買い物もしてしまう感じがします。
自転車で13分なんて近いほうかなって感覚でした。
みずほ台駅まで4分いうことも合わせて、いい物件だと思いました。

[57: 匿名さん]

いいかんじね

[58: マンコミュファンさん]

ここ老人ばっかりだから20年後30年後は管理が崩壊してると思う。

[59: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩4分。
どのプランも各部屋が広めに設計されていて使い勝手よさそう。
ただ、気になるのは部屋の広さと比べて収納スペースが少し狭いところかもしれません。
収納スペースが少ないと、収納家具を使用することとなり
せっかくの部屋の広さが狭くなるのかなと感じました。

[60: 匿名さん]

マンションから近い場所に行きたくなるようなお店があるのはいいと思います。
店舗が多いので利便性がいいのが魅力かも。
街並み的に高層ビルが立ち並ぶ感じじゃないので、日照問題も深刻に考えなくてよさそう。
暮らすなら庶民的な場所が落ち着けていい。

[61: 購入経験者さん]

向かいのあばら家が、眺望を邪魔してる気がします。住環境が微妙ですね。

[62: 匿名]

田中青果がオープンしますね
マルエツも近いし楽しみです

[63: 匿名さん]

>>62　匿名さん
楽しみですね！田中青果、オープン記念特売などするんでしょうか。

ららぽーともあり、マルエツもあります。お買い物楽しみですね。

マルエツ、関東に来てはじめて知ったスーパーなのですが、日常使いにぴったりのスーパーだと思います。
マルエツのオリジナル商品も多く、ネットニュースで知った「Premo（プレモ）」アイスは一度食べたらやみつきになりました。
「ハーゲンダッツ越え」を信頼して購入した168円のカップアイスで、ごほうび用。
バニラ、チョコ、抹茶、イチゴ、マンゴー、カシスミルクとあって、個人的にはマンゴー、カシスミルクが好きです。

[64: 匿名さん]

ストリートビューでご近所探索などをしてみるとのどかな場所なんだなあと感じました。
畑のある場所は数年後に一気に変わりそうな気配もあるけど。それまではのんびりと過ごせるんじゃないでしょうか。

田中青果という名前からすると八百屋さん？知らないお店なんですがこの辺だと有名なんでしょうか。
新しい店が出来るということは人も増えてるんでしょうかね。

[65: 匿名さん]

田中青果ってものすごく安いですよね。
青果というのが名前についていますが、普通の地場のスーパーみたいなところ。
ものすごく安いので大人気です。
コストコフェア、ここでもやってくれるといいなぁ。
会員になるほどじゃないけれど、たまに試してみたいのってあるし。

[66: 匿名さん]

田中青果って名前だけ見たら八百屋さんなのかな?って思いました　他にもそう思っていらっしゃった方、おられるようでちょっと安心しました　お安い系のスーパーマーケットなんですか　そういうお店があると、ものすごく家計が助かりますよね
お野菜とかは青果っていうだけあって特にやすかったり良いものがあったりすればいいなぁ

[67: 匿名さん]

田中青果が気になってネットでチラシを見てみたら、すごい安かったです。特売のチラシだからかもしれないけれど、どの商品も100円台とかそれ以下とかのものが大半で。生ガキが200円とか、国産牛肉半額とか。気になる野菜果物は大特価となっていて価格すら出ていないのでかなり期待できそうな感じもします。いいですよね、そういうお店が生活圏にあるのって。地元のお店のようですけどチェーン店になっているのかな？たのもしいなと思います。

[68: 通りがかりさん]

売れ行き悪いみたいで値引きしますって営業電話がかかってきました。
どれくらい値引きしてくれるのか話だけでも聞けばよかったかな。

[69: 匿名さん]

３月に入居がスタートするという時期を目前だけに

売り切ってしまいたいというのがあるのでしょうね。

現在の販売数が記載されていませんが、どのくらいの戸数が残っているのでしょうか。

大量残っていたら値引きしすぎたら赤字でしょうし、どうなんでしょう。

でも、元々の価格で購入している側は残念過ぎますね。

[70: 名無しさん]

本日、近く通りましたが、５階でも微妙な様な感じがします。
目の前に建物ありますし、眺望は望めないのではないでしょうか。
あの立地なら５階以外は選択ないと思いますが、まだ空いているのでしょうか。
みずほ台（急行停車駅ではない）で
4000万以上なのでかなり高いのではないでしょうか。近くに商業施設や公園があるといいのですが、近くには畑もあるので風が強い日は
砂がまいそうで洗濯物も干せない感じになりそうです。
結構売れているのでしょうか。

[71: 匿名]

>>70 名無しさん
あの辺りは低層住居専用地域なのであの高さ以上の建物は建てられません。眺望を望む建物ではないですね。
マルエツのあの辺りが商業地域です。
砂埃の心配はありますね。

[72: 匿名]

>>70 名無しさん

5階は完売だそうですよ