レ・ジェイド池田満寿美町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レ・ジェイド池田満寿美町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/ikeda35/index.html

所在地：大阪府池田市満寿美町736-1
交通：阪急宝塚線「池田」駅徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.66平米～75.39平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[11: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[12: ご近所さん]

例の看板が撤去されていました。

[13: 匿名さん]

Dタイプは、ワイドスパンでバルコニーが2面使える点は魅力。
ワイドスパンだと部屋が明るくなりますし、開放感がありますよね。
間取りは広めですが、収納スペースは普通でしょうか。
駅から近いので検討する方も少なくないでしょうね。

[14: 周辺住民さん]

以前、殺人があったという土地だということは販売主から説明されるんですかね？賃貸だと次に住む人への説明義務があったはずですが、新築となるとそこらへんがどうなのかは気になるところですね。購入検討者へはきちんと説明していただきたいですが。

[15: ご近所さん]

今時、ネットで調べればすぐわかるんですから、説明するんじゃないですか。

[16: マンション検討中さん]

看板には何て書いてあったのですか？？

[17: 匿名さん]

看板はかなりおぞましいものでしたよ。

[18: ご近所さん]

看板の内容は・・・

あの土地を相続した方々の名前が連名で書いてあり、隣接する土地の地主の方と境界線争いをしていることをアピールするものでした。例の事件を「風化させるな」といったことも書いてありました。

どういう意図で作ったのかは測りかねますが、境界線争いをしている相手への嫌がらせのつもりかと思いました。

[19: マンション掲示板さん]

3LDKで5000万から6000万くらいになるみたいです

[20: kota]

なかなかの値段しますね。
モデルルームの見学会で値段の説明があったのですか？

[21: 匿名さん]

やはり駅近だけあって高いですねー。事件のイメージとか関係ない強気な価格設定ですね。

[22: マンション掲示板さん]

知り合いに聞いた情報です。

[23: マンション検討中さん]

高すぎる！多分売れ残るのでは！
せめて4000万台！

[24: 通りがかりさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[25: 遠方住民]

この間、宝塚劇場と中山観音へ行った際に阪急で通りました。
池田満寿美さん、素敵なお名前ですね。

[27: 評判気になるさん]

[No.26と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[28: 口コミ知りたいさん]

カップラーメンに向かう外国人の往き来が気になる。
一風堂に向かう外国人の往き来が気になる。
あの外国人の通行量は半端ない！
でも駅からの近さはだいぶメリット！
ダイエー、沖の商店が近いのもメリット！
何かと便利。
悪い面は少ないのでは？？
殺人事件と外国人くらいかと！

[29: 評判気になるさん]

即完する感じですかね？？
気になります。

[30: ご近所さん]

Dタイプは南向きに横長のリビングダイニング。一部屋は南向き。他の二部屋は東向きと、日当たりのよい贅沢なつくりになっています。最上階であれば6000万は妥当な値段かと思います。

[31: 匿名さん]

目の前がダイエーの駐車場なので、猪名川の花火大会の日は駐車場に入れる車が長蛇の列になります。
マンションの駐車場からの出し入れもままならないかと思います。
ご参考まで。

[32: 匿名さん]

メリットは

花火大会みれる
駅近
便利
景色
満寿美町ブランド
って感じですね。
周りの環境もわるかくないし。

[33: マンション検討中さん]

検討物件なので
3LDKの6000まで
駅近なので妥当だと考えてます。

[34: 匿名さん]

カップヌードルって何だ？？と思ったらカップヌードルミュージアムのことですか。
地図を見たら本当に近くにあるんですね。
朝ドラ効果で今一番賑わってるんしょうけど、ここが完成・入居までには落ち着きそうでもありますけどね。
駅徒歩2分、すぐ近くに軽食を取れる場所があるというのはなかなか理想的な立地だと思います。
あまりこの辺をよく知らないのですが、花火大会って何階位からなら見られますか？

[35: 通りがかりさん]

道路をへだてて6階建てのマンションが建ってますからね。
花火目当てなら7階以上ですね。

ちなみに淀川花火大会も見れますよ。米粒みたいな大きさですが。

[36: マンション検討中さん]

いつから申し込みできるんでしょうか？
他の掲示板にもありましたが
駐車場台数が気になりますね。

[37: ご近所さん]

壁の構造とか、設備（例えば玄関ドアにカメラ無し）がかなり安物を使っている、と聞きました。詳しい人教えてください！

[38: マンション検討中さん]

3LDK最上階南向き4900万円台ってチラシが置いてあるのもらって帰って来た！

[39: 匿名さん]

意外と価格は抑えてきてますね。

[40: 匿名さん]

駅の近さから考えると、
確かに5000万円までの価格帯であれば妥当なのかなと思います。

駅周辺もお店などあり便利ではありますが
治安は悪くないので住みやすい街のように感じます。
教育施設も近く子育て環境としても良さそうだと思いました。

[41: マンション検討中さん]

城南と比較してる方はどちら優先ですか？

[42: マンション検討中さん]

申し込みは殺到してるんでしょうか？

[43: 匿名さん]

私は場所は抜群に良いと思います。
ただ殺人事件の件が引っかかっています。
夜にエレベーターに1人で乗るのが怖いとか色々悩んでます。
皆さんは気にされないんでしょうか？

[44: マンション検討中さん]

気になる人はやめて
気にならない人が購入したら良い事。
駅前で便利だし。
城南のマンションは1LDKは社宅に半分使われるそうで
そちらの方が社員の方の入れ替わりがあり
落ち着いて生活できない感じ。

[45: 匿名さん]

ここで城南は関係ないのでは？
そもそも殺人事件があった土地の事を気にならないという事のほうが間違いだと思いますよ。
立地条件は非常に良いので、事件の事も考慮した上で色々と悩んでいます。
実際にご検討されている方とか購入された方のご意見をお願いします。

[46: マンション検討中さん]

間違いでは無いと思いますよ。
殺人や自殺など人の死は至る所でおきてる事です。
気にするかしないか人それぞれの感覚です。

[47: マンション検討中さん]

>>45 匿名さん

自殺の事で悩まれてるなら買わない方がいいです。

[48: 匿名さん]

>>47 マンション検討中さん

自殺ですが？
殺人事件だったと思いますが？？

例えばですが
購入した後に転売などする事があった際
次に住まれる方に事件の事を言わないといけない義務はあるのでしょうか？
言わなかったとしてもインターネットで事件の事が知れた場合、何かと揉めたりしないでしょうか？

[49: マンション検討中さん]

>>48 匿名さん

殺人です。
転売するのも自分では無く仲介業者に依頼する事になるかと思います。

[50: 匿名さん]

てか、自殺と殺人って全く別ものでしょ。
殺人って??
事件なんだからずっと消えることないんじゃない?

[51: マンコミュファンさん]

売れ行きはどうですか？

[52: 匿名さん]

えっ！？購入を検討している者ですが、こちらでは以前殺人事件があったのですか？！本当ですか？

[53: 通りがかりさん]

以前は病院だったところで、調べればすぐ出てきますよ。
販売会社の人も説明してくれました。たぶん説明義務があるのでは？

[54: 匿名さん]

現地にまた何やら貼り紙がされてました。
境界確定未了がどうとか...

[55: 匿名さん]

売主の告知義務により瑕疵担保免責がどうとか書いてました。
かなり揉めてるようですね。

[56: 評判気になるさん]

あんなもん、これでもめてる風に見せかける為の
悪意しか感じませんがね。

[57: 匿名さん]

>>56 評判気になるさん

揉めてる風でしたらワザワザ貼紙までしないのでは…
書かれている内容と貼紙を貼られた事は事実ですからね！
いずれにせよ検討者を含めて特に契約した方からしましたら大きな問題です！

[58: 評判気になるさん]

そんな感じで問題ですってやりたいだけでしょ？
必死過ぎてビックリするわ

[59: 匿名さん]

>>56
>>58
揉めてる風とか、必死過ぎとか、さも問題でないかのように言われてますが、購入後もこのような悪意の標的になる可能性があるかと思います。大きな問題と言われるのも当然だと思いますよ。

[60: 匿名さん]

火の無いところに煙りはたたないでしょ。
何も問題が無いって言う言い方をする方が問題があると思いますよ。
何も問題が無ければ、駅も近いしすぐ売れるはずだと思います。