ブリシア新横浜ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブリシア新横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.xn--cckyb6eod6094aqvfv2f.com/

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目14番4、14番5（地番）
交通：JR横浜線・東海道新幹線・横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅より徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.07m2～65.10m2
売主：株式会社ブリス
施工会社：株式会社シミズ・ビルライフケア
管理会社：コミュニティワン株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

今の時点でキャンセルが2戸出ているようです。キャンセルって出るものなんですね。
プラスして第3期分の物件が10戸の販売とのこと
3期まで来ているということは、
販売自体はかなり進んできているというふうに見てもいいのですか？
価格がかなり控えめなのがここの場合は大きいです。

[22: 匿名さん]

Aタイプは変わった形の３LDK。
ああいう風にバルコニー側にせり出して横長の居室っていうのは考えたことがないですが、
これはこれで書斎風にしたりとか、
ふつうにベッドルームにしたりとかしてもいいように思いました。カウンターって最初から付いているのですか？
なくてもいいように思うけど、
あったらあったで重宝するのかな。

[23: 匿名Ｋ]

マンションは部屋の設備や広さも大切ですが立地も極めて大事なﾎﾟｲﾝﾄです。
環状2号線沿いでしかも岸根の交差点なので排ガスはともかく騒音に悩まされるでしょうね。
検討していたので試しに騒音を歩道橋のところで測定しのですが75dBも有り驚きました。普通の会話が出来ないぐらいけたたましいです。窓を閉めれば30dB位は下がると思うのですが。。。。
青信号になる度に凄まじい騒音で窓を開けていられないでしょうね。
　また南西向き物件で上の階では富士山が見える代わりに左下に墓地が見えるのも悩ましいですね。

[24: 匿名さん]

来場キャンペーンがかなり豪華。
Tポイント2000円分に加えて、商品がもらえます。サボンのボディスクラブ、サーモスのフライパン、セゾンファクトリーのギフトのいずれか。
Tポイントだけなら割と見かけるのですが、加えて商品ももらえるのがすごいと感じます。

Aタイプ、メニュープランがあり3種類から選べるようです。
バルコニー横の1部屋がサンルームみたいなのかなと思いました。窓の大きさは普通ですがバルコニーの隣で日当たりよさそう。
LDKが変形だと使いにくいのでAタイプの標準プランか、メニュープラン2が使いやすいかと感じました。

[25: 匿名さん]

環状2号線沿いですと交通量は多いでしょうね。
バスはあっても利用しないだろう。
目的地にたどり着くまで時間がかかるから。
駅前もかなり商業施設やビルが密集しているので、閑静な環境を求めている人には向きませんね。

[26: 匿名さん]

事前審査も必要みたいですけど再来場でもプレゼントがいただけるっていいなと思いました。普通初めての来場でしかプレゼントがいただけないと思っていたので。

ＡタイプとＢタイプのどちらもバルコニー側に横長の部屋があるのですね。こういうタイプってはじめてお目にかかりました。一般的には家族が集まるリビングに日当たりのいい場所を当てたがるものだと思いましたけど、この二つのタイプでは横長の部屋が日当たりを独り占めな感じですね。窓際のカウンターには鉢植えとかを置くのがふさわしいかと思います。ほんと変わった間取りだなと思いました。子供部屋にしたら早起きの元気のいい子に育ちそうなイメージです。

[27: 匿名さん]

1LDK、間取りが投資物件みたいなのしかない

[28: 匿名さん]

70㎡以下で3室取るのってかなり無理がありますね。
そうなると、どうしても収納スペースが小さくなってくる。
それなら2部屋のプランのほうがいいいけど、片方の部屋が5帖ないんですね。
C1タイプになるとキッチンが使いづらそうだな。

[29: 匿名さん]

間取りはメニュープランでさえもどれも使い辛そうで。
広さからすると単身とディンクス向けなんであまり奇抜にせずにもうちょっと一般的な感じでお願いしたかった…。
背面キッチンは部屋を広く見せることも出来るので私は嫌いじゃないんですけど位置は違うところが良かったかなあ。
レスを見ると道路沿いならではの問題もあるのか。ここのマンション、売れゆきはどうなんでしょう。

[30: 匿名さん]

1LDKで35.07m2は比較的広いほうだと思うんだけど、
縦長だと当然だけど奥に行くほど暗いんです。
日中でも照明が必要で、
寝るときに使う部屋が一番明るいってどうなのかな。
やはり厳しい意見が出てきてしまうんですが、
魅力としてはやはり価格でしょうか。
新横浜でこの価格は魅力な気がします。
管理費も修繕積立金も安いし、
予算が限られてる人にはいいのかも。
賃貸の需要も案外あるような気もしますが、
事前に調べてみたほうが安心でしょうか。

[31: 評判気になるさん]

モデルルームに行ってきました。
南西向きの部屋はけっこう売れてる印象でしたよ。
ニトリ側の北西を向いている部屋は日当たりが少し心配ですが、価格が魅力的ですね。

[32: 匿名さん]

３LDKでもコンパクトな広さ61㎡と結構狭いですが、どういった方がターゲットになるのでしょうか。
この広さなら２LDKでもよかったかもしれません。

しかも３LDKのタイプはリビングスルーになっていて、ちょっと変わっている形をしているので売る時に購入者がいるのか不安
ファミリーで住むなら子供は一人がギリかな。

夫婦二人暮らしの場合はリビングがもう少し広いと良かったかも

[33: 匿名さん]

新横浜だと新幹線のイメージが強いです。
なんとなくDINKSの人たちっていうイメージがあるかも

３LDKで広くても６５平米。
ファミリーだっとしても
少人数の家族向けなんじゃないかと感じます。
３人だったら
そこそこゆとりをもってやっていけそうです。

[34: 匿名さん]

ＡタイプＢタイプ、たしかに変わってますね。個人的には南側の洋室を確保したいと思いますが。洋室1はベッドを置く位置に困りそうです。玄関横のトランクルームは重宝しそうです。
Ｃ1タイプも厳しそうなプランに思えます。キッチンの位置とか。この場合はリビングインの洋室を開け放って一人暮らし～二人暮らしで広々暮らしたほうが良さそうな感じがします。

[35: 匿名さん]

どのプランも面積が狭いことが気になりました。
ファミリーで住むのであれば３ＬＤＫは必要ですし
面積として７０平米はほしいかなと思います。

部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いますが
部屋の広さを求めている人には厳しい内容かなと感じました。

[36: 通りがかりさん]

ここの狭いタイプの開口部は限りなく狭いですね。賃貸物件としてももう少し間口が欲しかったですね。

[37: マンション検討中さん]

狭さもありますが、廊下、兼、キッチン、ってのはねぇ。

[38: 匿名さん]

平米数が狭いという感じている方が多い様ですね。
確かにファミリー世帯向けだとしたら、70平米くらいは必要かと思います。

一番広いタイプで65㎡ですから、もう少し広いタイプがあってもよかったかも
この広さだと、夫婦二人暮らし+ペットという世帯が対象になってくるのかしら。

キッチンはオープンキッチンで外から見えてしまうのがデメリットですが、すっきりとしていて見た目が良いですね。
仕様に関してはマルチハンガーなど便利な仕様があって良いと思いました。

[39: 匿名さん]

かなり開放的なキッチンだなあと思いました。外から見えるだけあって、リビングダイニングと隣接する部屋まで広く見渡せるのは利点でもあるでしょうか。小さいお子さんのいるお母さんには何かと安心かもしれません。
浴槽が2タイプから選べるのかなと思ったのですが、プランによってどちらかになるようです。浴室の広さの都合か何かでしょうか。ラウンドライン浴槽とアーチライン浴槽というのがあるようですが。

[40: 匿名さん]

専有部の形がかなり独特。
それに合わせて間取りが構成されているのですが、空間効率が良い間取りと、そうでない間取りにかなりはっきりと分かれているように見えました。
２LDKで細長い間取りだと
食器棚置き場とされているところに食器棚を一面置いてしまうと、
本当に通路だけの空間が多くできてしまうように思いました。