今回はJR中央線・総武線、東京メトロ東西線の三鷹駅にある「プレミスト三鷹」のモデルルーム見学に行ってきました。
公式ホームページ
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/pmmitaka/
「概要」
■所在地 東京都三鷹市下連雀四丁目313-20、21
■交通 JR中央線、JR中央・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅南口より徒歩9分
■総戸数 55戸
■構造・規模 鉄筋コンクリート造地上11階建
■完成 平成31年8月上旬予定
■入居時期 平成31年9月中旬予定
■間取り 1LDK~4LDK
■専有面積 45.21m2~81.00m2
■駐車場 10台/21,500円~28,000円 機械式(横行昇降式)8台、平面式2台(身障者用駐車場1台含む) ※別途カーシェア用1台
■駐輪場 96台/100円~600円 機械式(2段ラック式等)85台、平面式11台(子ども用駐輪場6台含む)
■バイク置場 2台/1,500円~2,500円 うちミニバイク置き場1台
■売主 大和ハウス工業株式会社
■施工会社
■管理会社
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「55戸のマンションですが、1LDKから4LDKまで様々なタイプのお部屋があります」
内廊下設計で角住戸率が85%と高くなっています。 「二重床ですか?」 「はい二重床二重天井です」 スラブ厚は200mm以上あるとのことなので、最低限の厚さはあると思います。 「天井高はどのくらいですか?」 「250cmになっております」 二重床二重天井で、スラブの厚さも200mm以上あり、天井高が250cmというのは良いのではないでしょうか。 地盤も武蔵野台地の安定した地盤ですし、構造的には問題ないマンションだと思います。 「隣に高いマンションがありましたが」 「あちらは北側になりますので、北側に面したお部屋でも若干斜めになっていますので、それほど影響はないかと思います」 三鷹通り沿いは高い建物が建てられるようですが、東側には第1種住居地域が広がっていますので、高さ制限があり、ここまで高い建物は建てられないようです。 「目の前の三鷹通りの交通量が多いと思うのですが」 「三鷹通り側にはT2サッシを仕様しておりますので、閉めていただけば音は聞こえません。排気ガスなどでの洗濯物の心配であれば、上の方の階か東向きの階であれば大丈夫かと思います」 ・ 目の前の三鷹通り |
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by 管理担当
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現地マンションは、三鷹駅から徒歩9分とありますが、中央通りから行ってしまったので10分以上はかかりました。一番近い道である三鷹通りから行けば表記通りぐらいだと思います。
・ 現地マンション建設現場