イニシア横浜桜木町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

イニシア横浜桜木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A30014/

所在地：神奈川県横浜市中区野毛町二丁目87番 他2筆（地番）
交通：京浜東北線「桜木町」駅西口より徒歩4分
　　　横浜ブルー「桜木町」駅南２Ｂ口より徒歩2分
　　　みなとＭ線「馬車道」駅博物館口より徒歩9分
　　　京浜急行線「日ノ出町」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.50平米～64.63平米
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>19 匿名さん
ほとんどが賃貸に出されるでしょうね。
居住後のコミュニティとしては難有りですね。
ほぼ投資用マンション。

[22: マンション検討中さん]

結構気になってる物件なんだけど、それなりの規模のある都心物件としてはあまりに書き込みが少ないのが不安。
例えば地元の人から見たとき何か致命的な問題点でもあるんですか？

[23: 匿名さん]

>>22 マンション検討中さん
現地に行って、モデル見てくればわかるでしょう。

[24: 名無しさん]

桜木町駅徒歩4分の駅距離立地と、特徴的な外観は魅力的だが、野毛の飲み屋街がマンション裏手に広がり喧騒感と周辺建物による雑多感は否めない。賃貸物件としては良いかもしれないが、坪単価350万円強は高い。ハード面のネックは高さ規制による天井高の制約と、ディスポーザー無しやバルコニー内の壁柱は吹き付けなど、坪単価に見合った仕様になっていない部分か。

[25: 購入検討中さん]

>>24 名無しさん

ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[26: 通りがかりさん]

この通りに面した賃貸に住んでるけど、酔っぱらいの賑やかな声は朝方近くまで聞こえる時もあるし(平日でも)、そういうのが気になる人は無理かもね
ただ立地は最高に良いし、野毛のような雰囲気が好きなら堪らないと思う

[27: 匿名さん]

しかし盛り上がりませんね。
ファミリーが住むには狭いから
敬遠されているのでしょうか

[28: 匿名さん]

>>27 匿名さん
広いとか狭いとかの問題じゃない。間取りも仕様もいまいちだ場所も場所だし、猛烈に割高。そもそもが坪300万のエリアじゃない。25％割高。

[29: 匿名さん]

坪300万て本当ですか?

[30: 検討者さん]

値段聞きたいから見学行こうと思ってたけど、ここのレス見てると3LDK6000万?くらいってことですかね？
あの小汚い場所でそれは高いなあ

もっと割安設定になってるかと思ってたよ

[31: 匿名さん]

違いますよ。
7000万です。@350。

[32: 検討者さん]

ありがとうございます。
七千万円ならみなとみらいのマンション中古で買うとか、もう少し治安のいい場所を買ったほうが良さそうですねぇ
まあ、時間のあるときに一応見てくるかなあ

[33: 匿名さん]

小汚いだけで治安は悪くないと思いますよ

[34: 検討者さん]

本町小学校とみなとみらい本町小学校ならどっちが良いのでしょうね

中学受験をする子供がたくさんいる方を選びたいですが

[35: 入居予定さん]

環境がみなとみらい本町小学校の方がはるかにいいです

[36: 匿名さん]

みなとみらいの方は交通量が多いのが気になりますけどね

[37: マンション検討中さん]

駅近だから価格はそこそこするけど、プラウドよりは良いと思う。

[38: 匿名さん]

10階で坪373万ですって。かなり強気に来ましたね。

[39: 匿名さん]

野毛で坪373万円は高いですね。

[40: 匿名さん]

広さ微妙ですし売れ残りすらありそうですね