プラウドシティ東雲キャナルマークス《契約者専用》

[契約済みさん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスの契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/
所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

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[2851: 住民さん1]

東雲一丁目地区地区計画も掲載されてます！
https://www.city.koto.lg.jp/390111/machizukuri/toshi/chiku/kekaku/7729...

[2852: 匿名さん]

東雲キャナルコートの地区計画とは随分と古い資料を持ち出してきましたねぇ。

[2853: 住民さん8]

>>2851 住民さん1さん
平成11年の資料なので既に施行済みのもののようです。また新しい計画が出ると良いですね！

[2854: 住民さん8]

入居して2年で、大型ショッピングモールは近くにできるし、スーパーは2件追加でできるし…さらには地下鉄の延伸も本当に決まって、目の前の橋もきれいになる予定で、マンションの裏の歩道から豊洲側にスムーズに出れるようになるんですね。
もう言葉にならない位便利になっていてうれしいです。

[2855: 住民さん4]

>>2844 住民さん6さん

あれ、じゃあ駅徒歩の表記って短縮されるんですかね？徒歩9分が8分とかになりそう

[2856: 住民さん2]

>>2854 住民さん8さん

エントランスに八百屋も準常設されましたね！

[2857: 住民さん8]

>>2856 住民さん2さん
私その話してないのですが、そのリプは露悪的すぎませんかね。

[2858: 住民さん6]

>>2855 住民さん4さん

もっと長くなった可能性のほうが高そうです。
ご参考までです

https://news.yahoo.co.jp/articles/5f204e062c1ea732f4a44a8789ede053500c...

[2859: 住民さん7]

>>2857 住民さん8さん

すみませんでした。ついつい…

[2860: 住民さん7]

>>2858 住民さん6さん
最も近い住戸がエントランスよりも近くなるんじゃ…？と思ったんです。自転車口の方から遊歩道→橋に繋がりますよね？

[2861: 住民さ]

はい、私も表示基準の規制強化は知ってましたが、運河ルートが開通したら短くなる可能性はあると思っています♪
地下鉄延伸については資産価値に影響ありますかね？枝川とかは上がると思うのですが、東雲ってどうなのかなぁと。

[2862: 住民さん2]

>>2855 住民さん4さん
遊歩道の整備は、楽しみですね！
ただ、不動産の駅徒歩表示として、あの運河の遊歩道が道路として認められるかはわからないですね。

[2863: 住民さん1]

>>2861 住民ささん

単純に豊洲駅を検討に入れられる層が増えますよね！
通勤が押上方面の方はこれまでこちらのマンションは検討されなかったでしょうし、エリア全体の人気が上がってうちも資産価値があがることはあったらいいなと思います！

[2864: 住民さん7]

みなさん元々家についてるインターネット環境でリモートワークできてます？我が家夫婦2人同時会議不可レベルの回線速度なのですが。。。

[2865: 住民さん7]

>>2848 住民さん1さん

いやほんとですよね！　屋根つきドッグランとかあるといいですよねー。

パチンコ屋さん、かなり気を遣ってくださってるのはよくわかります。
でも、あの旗とかいるのかなあ笑　もうすこし宣伝のトーン落としてくれるとうれしいかなと。
あと、中にシェアサイクル置いてくれないかなあと思ってます。Codanまで返しにいくの大変で?


いずれにしても、こちらにはマンションや近隣エリアの価値向上を意識されてる方々がいるとわかり嬉しくなりました。

違う湾岸エリアの方にこういう話をすると、自治会どうしてるの？と聞かれましたが、東雲1丁目、あるのかな。裏の小径の雑草刈り取りの雑さ加減についてや水辺公園美化など、行政に訴えたいこともあるんですが。

[2866: 住民さん3]

自治会運営に関与するのはごめんだけど、自治会に子どもが喜ぶようなお祭りなどを主催してほしいし、潮風の散歩道の美化について行政に働きかけたりなどしてほしい。

[2867: 住民さん8]

>>2866 住民さん3さん

改革したくて頑張っても叩き潰されるだけだから
夢を見続けて大人しくしてるしかないのよ、結局は夢のままで何も変わらず気づいたらふるびれていく
それが今の日本の姿
改革したい人は日本から出ていくよ
それが現実

[2868: 住民さん1]

>>2866 住民さん3さん
良い事をして頂いても感謝せず、不満があれば組合のせいにする。そうした浅い人達がいることで頑張る人が頑張り続けられないんですよね。。。
七夕・イースター・クリスマスなど、これまでたくさんのイベントをして頂いた組合の皆様に感謝されていますか？

[2869: 住民さん]

>>2868 住民さん1さん
管理組合と自治会は全く別の話かと…これは自治会を設立して行政に働きかけをしたいという話に対する意見ですよね？管理組合の運営だけでも大変なのにさらに自治会運営なんて余力がある人、そんなにいないように思いますが。組合への感謝っていきなりどうされたのですか？

[2870: 匿名さん]

>>2869 住民さん
2868さんは管理組合と自治会（町会）の違いをご存知ないだけで他意はないと思います。強制加入の管理組合と違って、任意加入の自治会に対して温度差が出るのは仕方ないと私も思います。
この辺りは新興の大規模マンションが多くて、管理組合がなかば自治会的な役割を果たしていたりするので、行政への働きかけや地域のつながりは同じ江東区でも深川などの他の地域と比べると弱いかもしれませんね。

[2875: 住民さん1]

>>2869 住民さん
6869で書き込んだ者です。全く2870さんのコメントの通りでございます。任意参加活動の話をこちらでされていたとは思わず、元の書き込みは管理組合のことを仰られていると誤認しました。失礼しました。

[2878: 住民さん8]

納得の結果ですね。
しかしもっと賛成派は多いと思っていました。
投票はどうにでもできますし、あくまで参考というのは承知しておりますので返信コメントの要はありません。

[2883: 管理担当]

[NO.2871～本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2884: 住民さん1]

ライブラリの本って入れ替えないんですかね？入居前の説明だと入れ替えアリって聞いた気がするのですが。

[2885: 住民さん1]

野村に聞けばいい話かもしれないのですが、今駐車場って満杯ですよね？もし、キャンセル待ちから入れた方がいらっしゃればどれぐらいの期間待たれたか伺いたいです。

[2886: 住民さん2]

>>2885 住民さん1さん

エントランスのコンシェルジュの方に聞くと防災センターの人？を呼んでくれてウェイティングリストに部屋番号を載せてもらえます。確か先月で15組（？）待ちくらいだったような

[2887: 住民さん1]

駐車場、転貸してる人いないですかね？たまにマンションからではなく、駐車場のゲートから入ってくる人を見ます。この辺では、稀な大型SUVも停められる駐車場ですから、転貸の可能性もあるかなと。

[2888: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2889: 住民さん3]

>>2887 さん

>>2887 住民さん1さん
わざわざこの金額の駐車場借りる人いますかね？（転貸なら多分マージン乗っけられますよね）
東雲だと平置きでもっと値段の低い駐車場もいくつかあるのであんまり考えにくいような、、、

[2890: 住民さん3]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2891: 住民さん1]

>>2886 住民さん2さん
今日聞いてみたところ25組待ちでした。「何年かかるかわかりませんねー」って感じでした笑　気長に待ちたいと思います

[2892: 住民さん1]

>>2891 住民さん1さん
そんなに待ちがあるんですね…
調整すれば2台分ぐらいはスペース確保出来そうですけど、そんな簡単ではないですかね。

[2893: 住民さん4]

>>2891 住民さん1さん

ありがとうございます。なんか4-5年はかかりそうですね。将来的に車持つことを考えてる人は今から申し込みだけしとくのもいいかも。タイミング悪ければ飛ばしてもらえばいいですしね

[2894: 入居予定さん]

>>2893 住民さん4さん
東雲イオンの屋上駐車場が月極で利用できるようです。
順番待ちの間、一時的に利用もありかと思います。

[2895: 住民さん4]

>>2894 入居予定さん
車庫証明が取れませんけどね。

[2896: 住民さん6]

>>2895 住民さん4さん

情報ありがとうございます。イオンの屋上だと車庫証明取れないのですか？ググったのですがよくわかりませんでした…24時間okだし取れそうかな？と思ったのですが。

[2897: 削除依頼]

キッチンカー新しいの来ないかなぁ。
焼き鳥とか、カフェ的なのとか。
ずっと同じキッチンカーで飽きてきた。
ラーメン戻ってこないかな。

[2898: 住民さん3]

>>2896 住民さん6さん

決まったスペースを占有で借りることができない??車庫証明は無理なのよねえ

[2899: 住民さん2]

>>2896 さん

以前、イオンに聞いた時はダメでした。

[2900: 住民さん5]

>>2899 住民さん2さん

そうなんですね！ありがとうございます。

わたしがググって一番上に出てきたurlを貼らせてください。https://shakoshomei.info/archives/533

正しいか謎ですが
>このまま提出すると、どこに停まるのか？と突っ込まれますので、配置図の空欄部分に「この範囲であれば自由に駐車可能」と書いておきます。

とのことで車庫証明取れる可能性があるようです。
気になる方は詳細を調べてみても良いかもしれません