【契約者専用】ジェイグランディア日吉

[匿名]

公式URL：https://www.jgrandia-hiyoshi.com
所在地 :神奈川県横浜市港北区日吉二丁目261-4、261-7（地番）
交通 :東急東横線、東急目黒線、市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩7分
用途地域 :第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
総戸数 :86戸（他、管理室１戸）
売主 :菱重プロパティーズ株式会社・JR西日本不動産開発株式会社　
販売提携（代理）:野村不動産アーバンネット株式会社　
施工 :風越建設株式会社
管理会社 :菱重プロパティーズ株式会社

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[421: 住民板ユーザーさん1]

>>245 住民板ユーザーさん1さん
ユニオンのクリーニング屋さん如何でしたか？
駅の周辺に安いクリーニング屋さんがあるのですが、ユニオンにするか悩んでいます。

宜しくお願い致します。

[422: 住民板ユーザーさん3]

>>420 住民板ユーザーさん1さん

ENEOSにいずれもまとめることにしました。
格安系はWEBで明細が確認できないなどありましたので、多少それらより高くとも今より安くなるものを選びました。

[423: 住民板ユーザーさん9]

ガスは電気とまとめないでもENEOSがはぼ一番安いようです。(格安が何社かありますが)
電気は料金体系が複雑で一律に比較できないのですが楽天エナジーにしました。
楽天銀行・楽天カード・楽天pay・楽天モバイルとまとめるとポイントがドンドン貯まります。

[424: 住民板ユーザーさん1]

>>423 住民板ユーザーさん9さん
ありがとうございます。ガスはエネオスで電気が楽天ですね。参考になりました。

[425: 住民板ユーザーさん9]

>>424
私が電気を楽天にしたのは楽天ポイントを貯めているからです。
楽天は基本料金0円の完全従量制です。使用量が少ないと圧倒的に安いですが、使用料が多くなるに連れて割高になるので気を付けてください。
説明不足ですみません。

[426: 住民板ユーザーさん1]

>>425 住民板ユーザーさん9さん
ありがとうございます。
電気料金の分岐点があれば教えて下さい。自分でも調べて見ます。

[427: 住民板ユーザーさん2]

ケーキ屋さんとお寿司屋?さんのオススメありますか？

[428: 住民板ユーザーさん5]

>>427 住民板ユーザーさん2さん

ケーキ屋さんは少し遠いですが北山田駅すぐそばのYUJI AJIKIがとても有名ですよ。ドリカムの吉田美和さんとの関係もある？そうです。綱島街道渡った向こう側にもおいしそうなケーキ屋さんありますよね！
お寿司屋さんはまだ行ってないですが元町ユニオンの隣あたりに良い感じのお店ありますね。
宅配寿司であれば下田寿司、結構オススメです。

[429: 住民板ユーザーさん2]

>>427 住民板ユーザーさん2さん

ケーキですが、綱島街道の「ルミルシエ」と「デコラシオン」は行かれましたか？この2店のケーキはとてもレベルが高いと思います。
ルミルシエはボンボンショコラも是非食べてみてほしいです。チョコに興味のない旦那も絶賛の美味しさです。

[430: 住民板ユーザーさん3]

>>429 住民板ユーザーさん2さん
どちらも興味があります。素敵なお店ですよね。

[431: 住民板ユーザーさん3]

>>428 住民板ユーザーさん5さん
お寿司屋さん私もチェックしていました。コロナが終わったらユニオンの隣行って見ます。日吉ってお寿司屋さん多いですね。

[432: 住民板ユーザーさん1]

私もこの２つは好きです！チョコ系だとルミルシエで他のケーキだとデコラシオンが好きです。ルミルシエはケーキだけじゃなくてチョコも美味しいので、たまに買いに行って一粒ずつ楽しんでます?
あと武蔵小杉まで足を延ばせば、マツコと有吉の番組でシュークリームが紹介されたラトリエヒロワキサカという所もありますよ?
428さんの仰ってる北山田のユージアジキも美味しくて見栄えが綺麗なケーキがたくさんありますが、並んでることが多いみたいです。ロールケーキの切り落としがお得で美味しいです！

[433: 住民板ユーザーさん3]

>>432 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
順番に攻めて見ます。皆さん車があるのですね。

[434: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ置き場ですが、もう少し工夫して清潔感出せないですかね？他のマンションを知らないので比べられないのですが、どこも同じ様な感じでしょうか？

[435: 住民板ユーザーさん9]

以前住んでいたマンションと大差ないです。工夫の余地はあると思いますが・・
ゴミ置き場ではないですが一つ提案があります。メールボックスの脇にゴミ箱を置いてはどうでしょう。要らないチラシ類をその場で捨てられます。

[436: 住民板ユーザーさん8]

>>435 住民板ユーザーさん9さん

きちんとゴミ箱に捨てずに、床に落ちたままということが起きそうです。
現状、チラシが捨てられていることもないですし
ご自宅に持ち帰って捨てるでいいのではないでしょうか。

[437: 住民板ユーザーさん1]

>>435 住民板ユーザーさん9さん

ゴミ箱置いたらチラシ以外のゴミも入れる人がいるからダメなんじゃないですか？横浜市は紙ゴミとして捨てないといけないから。ゴミ箱の中を分別しないといけなくなりますならね。確かに都内のマンションは有りましたが、横浜市は無い方が多いと思いますよ。

[438: 住民板ユーザーさん5]

>>435 住民板ユーザーさん9さん

当初一度思いましたが、家で捨てるだけなので問題ないです。1日一枚か二枚入っている程度で量も気になりませんし、広い場所でもないので、ゴミ箱がある方が邪魔に感じます。

[439: 住民板ユーザーさん1]

電波問題どうなったかご存知でしょうか？完了報告とかは無いのでしょうか？

[440: 住民板ユーザーさん9]

700Mhzの件ですか?
このマンションはケーブルなので影響ありません。

[441: 住民板ユーザーさん2]

>>440 住民板ユーザーさん9さん
近隣と揉めている件です！

[442: 住民板ユーザーさん3]

12月10日頃に誰かがだされた天井照明の粗大ゴミなくなりませんねぇ　出した方は毎回ゴミ捨てする度に自分が出した粗大ゴミを見ていると思うのですが、気にならないのでしょうかね
コンビニでシール買って予約するだけの簡単なことなんですけどね。

[443: 住民板ユーザーさん3]

>>442 住民板ユーザーさん3さん
同感です。毎回見てしまいます。

[444: マンション住民さん]

美味しいハンバーガー店やピザ屋を探しています。コロナ影響もありテイクアウトを活用しているのですが、日吉駅付近の"MADE IN HANDS"と"Resista"というお店が美味しかったです。皆さんのお勧めありますか？

[445: マンション住民さん]

昨晩ベランダの周辺をコウモリが飛んでいました。"コウモリ 日吉"ググると駆除の業者が出てくるくらい、この辺にはコウモリがたくさんいるんですね。ちょっとビックリ。
まさかウィルスの感染源だったりしてw

[446: マンション住民さん]

都内からの方ですか？コウモリはこの辺りだけではないですよ。横浜は割と多いです。以前住んでいた都筑区の緑道とか普通に昼からいましたから。

[447: 住民板ユーザーさん2]

遠方から来ました。
本日はお医者様関係でアドバイスお願いします。

歯医者、内科、皮膚科、耳鼻咽喉科、整形外科などで名医がおられれば教えて頂けませんか？

[448: 住民板ユーザーさん9]

仁愛会歯科
日吉の歯医者はいくつかかかりましたが、一番腕が良いと思いました。
ここで数年前にインプラントにして全く問題ありませんでした。

プライミー鍼灸整骨院
長年苦しんだ腰痛が数回通ったら治りました。

かつては八木医院が名医と言われていましたが、今ではかなりご高齢になられました。

[449: 住民板ユーザーさん2]

ゴミ置き場横の駐輪場の激臭どうにかならないでしょうか？

[450: 住民板ユーザーさん8]

>>449 住民板ユーザーさん2さん

そういうのは、管理人さんに伝えて上にあげてもらうのがいいと思います

[451: 住民板ユーザーさん3]

>>449 住民板ユーザーさん2さん

言うほど気になりますか？毎日通りますが、激臭かといわれるとそうでもないような。これが私の主観です。
駐輪場ではなくバイク置き場のことを指しているかと推察しておりますが、各階図面は見たことがありますでしょうか。
確認するとちょうどバイク置き場のある場所にディスポーザーの処理槽があります。処理槽の管理にはおそらく匂いに関する規定もあるかと思いますので、まずは管理会社に匂いがあることを伝えた上で、客観的な数値をもらうよう連絡するのが良いかと思います。
管理組合が立ち上がっていたら管理組合経由で確認が取れるかと思いますが、現時点では厳しいかと思いますので、発展性のある問い合わせをぜひ管理会社に行っていただけると今後のマンション管理にも役立つかと思います。

[452: 住民板ユーザーさん2]

>>451 住民板ユーザーさん3さん
日によっては激臭です。数名の方がコメントされているので、同じ経験をされていると思います。

アドバイスは的確だと思われます。ディスポーザーの処理槽は怪しいですね。管理会社に連絡してみます。

[453: 住民板ユーザーさん7]

そろそろアフターの修理や管理組合の総会は行ってほしいですね。
共用部分、エレベーターなどの電源ボタン周りの最終処理の雑さや植栽も明らかに枯れている木もいるので、共用部分の瑕疵を管理組合経由でアフターとして対応してもらえる期間中に申告してもらいたいですね。

[454: 住民板ユーザーさん8]

それと、駐車場に出る自動ドアのところの雨天時の排水の悪さをどうにかしてほしいですね。
中庭のだんご虫に毛虫も…

[455: 住民板ユーザーさん1]

>>454 住民板ユーザーさん8さん

共用部分のエントランス等も汚れが酷い時があります。清潔感についてはもっと効率化出来るところがあると思います。

管理会社に伝えたいと思います。

[456: 住民板ユーザーさん4]

なんか不動産会社から売却検討の方連絡くださいってチラシ入ってなかったですか？

[457: マンション住民さん]

２回目ですね。
うち、一回連絡しましたよ。

[458: 住民板ユーザーさん1]

なんだかんだ日吉一！は言い過ぎとしても人気のある、上位のマンションではあることには変わりないので営業としては住人につばつけておきたいと思いますよ！
私は不動産関係ですが、買いたい人がいる！という内容はほぼウソです笑笑

[459: 住民板ユーザーさん6]

>>455 住民板ユーザーさん1さん
エントランスのガラス裏の金物の仕上げ物の足元に、工事中に使用したであろう鉄板が未だに放置されています。
周辺のクリーニングは汚いし、溶接焼けがひどい。
とてもエントランスとして仕上がってるとは言い難いと思います。施工会社には、入居当時にも指摘しましたが、今一対応出来ていない。建築主もきちんと竣工検査をしていれば気付くであろう事が気付かれていない。とても残念に思います。

[460: 住民板ユーザーさん1]

>>459 住民板ユーザーさん6さん
同感です。ゴミ置き場の放置のゴミも処分するしか無いと思います。

地下の悪臭もいつまでも放置されています。管理会社、施工会社に伝える必要があると思います。管理人は気付いていると思いますが、何の報告も無いことに不信感を持ちます。

[461: 住民板ユーザーさん8]

>>460 住民板ユーザーさん1さん

管理会社や管理人の責任ではないです。そういった状態を住民を含めた管理組合でみつけて施工会社やデベとアフターとして対応してもらえるのかを確認します。
管理組合が立ち上がってない以上住民組織はないので、決まったルーチン以外の対応は現段階では難しいです。

管理人は日々の決められた業務、ゴミ出しや清掃など、を住民の代わりに行っているだけなので報告義務なんかありません。むしろ見つけた問題を管理組合に報告するべきはこのマンションを所有している住民です。

管理組合が立ち上がるまでにマンション管理についてもう少し流れを調べておくと効果的にマンションを良くしていけると思いますよ。よりよい物件にして、心地よく住めるようにしていきましょうー

[462: 住民板ユーザーさん1]

>>460 住民板ユーザーさん1さん

今日も悪臭がありました。下水の匂いでしょうか？この様な臭いが解消されないとセブンイレブンに行く時もエントランスから行く事になります。階段の床の汚れが酷い部分があります。

[463: 住民板ユーザーさん4]

お向かいのマンションの駐車場いつも空いていますけど、勿体無いので住人の方が契約されるまで使えないのでしょうか？

[464: 住民板ユーザーさん1]

エントランスで集会ですか？

[465: 住民板ユーザーさん8]

>>464 住民板ユーザーさん1さん
管理組合の集まりだと思いますよ

[466: 住民板ユーザーさん1]

>>465 住民板ユーザーさん8さん

管理組合の案内ありましたか？

[467: 住民板ユーザーさん8]

>>466 住民板ユーザーさん1さん

私は役員ではないので特に連絡はありませんでしたよ

[468: 住民板ユーザーさん1]

>>467 住民板ユーザーさん8さん
役員は立候補でしょうか？

[469: 住民板ユーザーさん8]

>>468 住民板ユーザーさん1さん
立候補者が何名いたかは存じ上げませんが、役員選出のお知らせが入っていたご家庭もあったようです。順番に回ってきますよ。

[470: 住民板ユーザーさん3]

バルコニー水栓にホースリールつけられてる方いらっしゃいますか？
あの水栓に合うものがなかなか無くアダプタ？も見つからず、、