今回は京王井の頭線の池ノ上駅にある「オープンレジデンシア代沢二丁目」のモデルルーム見学に行ってきました。
公式ホームページ https://www.ohd.co.jp/mansion/daizawa2/
「概要」
■所在地 東京都世田谷区代沢2丁目25番55(地番)
■交通 京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩5分、小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩10分
■総戸数 28戸
■構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上3階地下1階
■完成 平成31年9月下旬
■入居時期 平成31年9月末
■間取り 3LDK
■専有面積 67.10㎡・69.54㎡
■駐車場 1台(月額料金:30,000円)
■駐輪場 28台(月額料金:200円~600円)
■バイク置場 2台(月額料金:3,000円)
■売主 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
■施工会社 風越建設株式会社
■管理会社 株式会社東急コミュニティ
いきなり価格表を見せてくれました。
「高いですね。この辺の相場がこのくらいなのですか?」 「相場より安いですね。他よりも価格を抑えてという風にやってきている会社で、価格的に坪430ぐらいなのでお安いかと思います」 池の上や下北沢自体に新築マンション物件がないので比べようがないのですが、価格的には7千万から9千万といったあたりでした。 「下北沢から徒歩10分圏内という新築マンションがございませんのが、徒歩7分という物件がございまして、だいたい同じぐらいの価格になっております」 この代沢という場所がかなりの高級住宅地で、芸能人なども多く住む昔からの高級住宅地として有名な場所のようです。 「下北沢駅までは徒歩10分ですが、南口商店街までは10分かかりませんし、池の上駅にも商店街がありますので買い物環境は問題ないでしょう」 下北沢には様々な飲食店やショップがあり、スーパーなどもありますので買い物や外食に困ることはないでしょう。 再開発でこれからもっと便利になる街ですし、人気の街ですのでそこが徒歩10分圏内というのは資産価値としてもかなりの物件だと思います。 ・ 下北沢駅南口商店街 |
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by 管理担当
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現地マンションは井の頭線の池ノ上駅から徒歩5分のほかにも、小田急線、井の頭線の下北沢駅からも徒歩10分と、非常に便利な場所にあるマンションです。
・ 現地マンション建設現場