イーグルコートびわ湖大津京ってどうですか？

[マンション検討中さん]

イーグルコートびわ湖大津京についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daimaruya-kyoto.co.jp/otsukyo/index.html

所在地：滋賀県大津市柳が崎字南柳1138-3（地番）
交通：JR湖西線「大津京」駅徒歩13分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：58.65平米～84.39平米
売主：株式会社ダイマルヤ
施工会社：シード平和株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

ボランチって変な名前だと思ったらブランチだね

[42: 匿名さん]

駅までは距離がありますが、琵琶湖が一望できる立地って魅力的。
花火大会も自宅の窓から見ることが出来れば最高の贅沢かもしれないです。
もちろん、それは上階に限ったことにはなりますけど。
メガドンキがあるということは食材もかなり安価で買い物ができて便利そうだと思いました。

[43: 検討板ユーザーさん]

ここ琵琶湖が見えないよ。
全琵琶湖ビューは過剰広告です。

公取に報告します。

悪徳な業者はこの時代淘汰されるでしょう。

[44: 評判気になるさん]

京都駅まで10分でいけるけど湖西線は時間帯によっては本数少ないし、その分人が多くなるから山科まで車内がぎゅうぎゅう。それに駅から結構遠いよね…。ドンキホーテなんか行かないし…。安くてもここはない。

[45: 通りがかりさん]

上階で価格次第でありかもしれん
ただ琵琶湖見たいならレジェンド買うなぁ

[46: 匿名さん]

琵琶湖向きなのに琵琶湖は見えないんだ。
広告によくありがちなフレーズ。
東向きで駅から離れているので値段的にもう少し安くても。
3LDKで収納がコンパクトサイズのプランだと外付けの家具が必要になるでしょうね。
C2みたいに物入れが多いプランは使い勝手がよさそうですね。

[47: 匿名さん]

琵琶湖向きなのに琵琶湖は見えないんだ。
広告によくありがちなフレーズ。
東向きで駅から離れているので値段的にもう少し安くても。
3LDKで収納がコンパクトサイズのプランだと外付けの家具が必要になるでしょうね。
C2みたいに物入れが多いプランは使い勝手がよさそうですね。

[48: 近隣住民]

先日保育園の件で役所に相談に行きました。
現在大津京界隈は、保育園幼稚園は入りやすいそうです。石山界隈がちょっと激戦ぽかったですね。

今年新設した園が近隣だけで4つ程あるそうです。大津市自体でいうともう少し多いようですが、主に大津京界隈でかなり増えた印象です。
現在も空きのあるところが複数あります。
また、保育士の補充が追いつき次第受け入れをしていくようです。

どなたかの参考になればと思います。

[49: マンション検討中さん]

先日モデルルーム見学に行ってきました！
駅からは離れていますが、徒歩圏内に商業施設が沢山あって凄く便利だなと思いました。
全邸琵琶湖向きも凄く気に入りました！！

[50: 匿名さん]

魅力あるかな？
買い物近いのは良いけど
琵琶湖向きの上層階は5000万後半だったよ
あんまり魅力感じないよ。
湖西線ってのがイメージ悪いよ。

ここならにおの浜エリアが絶対良いと思います。
とりあえずパス

[51: 通りがかりさん]

におの浜はびわ湖ビューじゃないとこが多いんだよね
ここは上層階に限ればびわ湖がよく見えるし、価格もそんなに高くない
湖西線は微妙で尚且つ遠いのをどうとるか
電車通勤でないなら一考の余地ありだと思う

[52: 匿名さん]

上層階は上の方に行けば行くほど眺望もよいのでしょうけど、
びわ湖ビューは何階以上になるのでしょうか。
夏のびわ湖ビューは涼しげで良さそうですね。
ところで、湖が近いと湿気が気になったりしますが、いかがでしょうか？

[53: マンション検討中さん]

モデルルーム見学したいと思い行ったのですが
いっぱいだったようで資料だけいただきたかったのですが図面もなにもくれなくて追い返された気持ちになったのでいい気持ちしなかったです

[54: 匿名さん]

>>53 マンション検討中さん

予約してから行ってないの？
見学したい気持ちがあれば絶対予約いると思いますよ！
私も経験したことありますが
予約してなくて
いっぱいだった場合はそうなりますよね。
常識的だと思います！

[55: マンション研究]

>>53 マンション検討中さん

予約なしの見学は、ひやかしで時間の無駄と取られる。成約はほぼ無し。

[56: 匿名さん]

>49
>先日モデルルーム見学に行ってきました！
>駅からは離れていますが、徒歩圏内に商業施設が沢山あって凄く便利だなと思いました。
>全邸琵琶湖向きも凄く気に入りました！！

もう見学に行って来られたのですね。
駅から徒歩１３分って割と遠いなと思っていたのですが
周辺環境が整っているのであれば買い物も便利そうなので良いかも。
あとは、子育て環境がどうかということも見ておかないといけないかなと思います。

[57: 通りがかりさん]

販売会社変わりました？

[58: マンション検討中さん]

>>57
本当だ
シアーズだったと思うけどプロヴァンスコーポレーション？になってる

[59: マンション検討中さん]

営業強気ですし売れないから販売変わったんですかね。。。

[60: 匿名さん]

https://www.daimaruya-kyoto.co.jp/otsukyo/outline.html

建築概要
物件名称 イーグルコートびわ湖大津京
所在地 滋賀県大津市柳が崎字南柳1138番3他（地番）
交通 JR湖西線「大津京」駅徒歩13分
地域・地区 商業地域、第七種高度地区、大津湖南部市計画区域、市街化区域
地目 宅地
私道負担 なし
建ぺい率 40.88%
容積率 396.29%
敷地面積 2,340.66㎡
建築面積 956.88㎡
延床面積 10,652.84㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階、地下1階
総戸数 129戸
間取り 2LDK・3LDK・4LDK
住居専有面積 58.65㎡（13戸）～84.39㎡（14戸）
ポーチ面積 3.30㎡（13戸）・6.40㎡（15戸）
アルコーブ面積 3.24㎡（13戸）～5.16㎡（1戸）
バルコニー面積 6.25㎡（14戸）～22.31㎡（13戸）
サービスバルコニー面積 2.63㎡（14戸）
テラス面積 7.87㎡（1戸）～11.59㎡（1戸）
サービステラス面積 9.56㎡（1戸）
専用庭面積 8.36㎡（1戸）～21.14㎡（1戸）
駐車場 129台〈機械式駐車場：101台、平面式駐車場：3台（電気自動車用充電コンセント付、福祉対応）、敷地外25台〉
※敷地外駐車場は将来にわたり、利用を保証するものではありません。
自転車置場 260台（平面式：160台、2段式：上段30台、下段スライド式70台）
バイク置場 5台
ミニバイク置場 20台
建築確認番号 第H30確認建築IPEC50087号（平成30年12月14日付）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
管理会社 株式会社東急コミュニティー
手付金等保全機関 滋賀銀行山科南支店
竣工予定 2020年12月下旬
入居予定 2021年3月下旬～4月上旬
事業主（売主） 株式会社ダイマルヤ
京都府知事免許（14）第1771号・（公社）京都府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒600-8412京都市下京区烏丸通綾小路下る二帖半敷町646番地
TEL.[phone]（代）
販売提携（代理） 株式会社プロヴァンスコーポレーション
大阪府知事(3)51562号社団法人 全日本不動産協会
社団法人 不動産保証協会
〒541-0041 大阪市中央区北浜3-7-12 京阪御堂筋ビル
設計・監理 一級建築士事務所 株式会社東洋設計事務所
施工 シード平和株式会社
設計図書閲覧場所 イーグルコートびわ湖大津京マンションギャラリー