クリオ練馬北町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ練馬北町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/837_NerimaKitamachi/

所在地：東京都練馬区北町一丁目158番1、他（地番）
交通：（1）東武東上線「東武練馬」駅徒歩6分
（2）東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅より徒歩20分
または「池袋駅東口」より国際興業バス利用約28分「練馬北町」バス停下車徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.75平米～71.90平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

場所が東練馬からすごく近い場所なので、とても通勤的には便利ですね。
仮に東上線が止まってしまったときにも、バスという手段を取ることができるので、その点もいいと思いました。

ふつうの住宅地で、多くの人に地味に人気がある街だと思いますので、
暮らしやすさという点では心配はないのではないかと思います。
あとはマンションそのものでしょう。

[2: 匿名さん]

ジオと被る立地ですね。
生活利便性は高いと思います。

[3: マンションコミュニティファンさん]

>>1 匿名さん
良いお話しされますね。
地元の方ではなさそうですね！

その後、1番様は購入されたんでしょうか？

[4: 匿名さん]

ジオ北町に比べると立地は似たようなものですが、部屋の広さは狭いわりに高いです。最寄りは東武練馬なのに、かなり強気な価格と感じました。地権者から競合なく土地をかなり安く仕入れたというわりには高い。利益たくさん乗せちゃってるんでしょうね。またモデルルームは練馬北町のものでなく、練馬ガーデンマークスなのが残念。

[5: 匿名さん]

外観パースは東側立面みたいですが、東側の部屋の日照は南側の自分の建物の影響で、季節によっては昼前から日差しが差さない状況でしょうか。あと隣地で道路に面して建っている４、５階建てのビル？の日影の影響も気になります…

[6: 匿名さん]

路線近商＋特工にまたがっているから複雑な建物形状なのですね。
周囲は低層住宅に囲まれていますが、道路が狭いので同規模の建物は建たないでしょう。

[7: マンション検討中さん]

>>4 匿名さん
価格いくらくらいでしたか？

[8: 匿名さん]

駅まで徒歩６分という場所が、物件価格をお仕上げてしまっている部分があるのかなと思います。しかも商店街の中にあるので、
夜道も怖くないであろう、という期待も持てます。

最近は、建材も人件費もかなり高いと聞きますので、
物件価格が高いのは利益を載せているだけではないと思いますが…。

[9: 匿名さん]

クリオ練馬北町の計画敷地に、ジオ練馬北町のマンションがあったら嬉しいのですが…
周辺環境と内装材が標準で色々セレクトできるのはクリオの良いところですが、外観デザイン、外構、エントランス、廊下、EV、階段などの共用部はジオの方がグレード高くて空間にも余裕があるように感じました。

[10: 匿名さん]

マンションから商店街沿いを歩き駅までいくルートが便利そう。
3つ商店街があると何かといろいろ使えそうです。
スーパーも徒歩1分の場所にあるし、いいですね。
駅前も開けているようですから利便性が良くて住みやすそう。
縁道は夜寂しくないのでしょうか。

[11: マンション検討中さん]

ジオ練馬北町のスレにも出ていますが隣の北町2丁目には土支田一家(住吉会系)の組事務所があるみたいですね。

暴力団事務所の近くに住んだことないのでわかりませんが、何か危ないことはないのでしょうか。

[12: マンコミュファンさん]

組事務所は地元の住民が気にしてるかどうかですね。
実際、私が北町に住んでたときは気にしたこともないし近所の話題にもなりませんでしたよ。
ジオとクリオの掲示板で拡散したいとなると同業者さんかな？

[13: 匿名さん]

ここだとイオンもあるし、商店街もあるしで、買い物環境はとても優れているのは便利ですよね。
東武練馬は、住宅街としてはかなり安定して人気がある街だと思います。
組事務所は…普段生活している分には、
特に影響ないのですよね？
あることすら知らない人、多いのでは？

[14: マンション検討中さん]

販売開始になりましたね、時間が取れず池袋のサロンに行けていないのですが、売れ行きはどんな感じなのでしょうか?

[15: 匿名さん]

この辺りは家族世帯も多くて子供の数も多いほうです。
子育てするには問題はないと思います。

近所にある電車の見える公園は広めの公園で小さいお子さんから小学生くらいのお子さんまで幅広く遊んでいますよ。
線路の向こう側ですがイオンがあるので何でも揃えられる環境は便利です。商店街は淋しい感じはしていますがスーパーや商店など少しはお店があります。

飲食店もある程度あるので（飲み屋さんが多いですが）ご飯を食べに行くのが好きな方には楽しいと思いますね。

[16: 検討板ユーザーさん]

先日サロンに行きました。
価格はやっぱり希望通りにはいきませんね。
立地がいいので迷います。

生まれてから30年上板橋にいますが、治安も気になったことはないです。
目の前のスーパーも月に何度かお世話になってます。
新築なので5000オーバーだとは考えてましたが、
やはり自分の収入では即決はできなかったです。

[17: 匿名さん]

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[18: マンション検討中さん]

あまり盛り上がっていませんね、池袋のサロン
行きましたが、皆さんどんな感じでしたか？
関西系デベのほうが、ハイグレードでしょうか?

[19: 匿名さん]

このあたりは、暮らしていくのに便利で、かつ穏やかな住宅街というイメージです。仮に東上線が停まってしまっても、他に池袋に出るのにアクセスの選択肢があるのも、ここの場合は良いのではないかと思いました。

公式サイトに、東武東上線は混雑が少ない、とありましたが、そうなんですか？
朝はどの路線も混んでいるイメージですので、意外です。

[20: マンション検討中さん]

契約された方いますか?