アトラス荻窪大田黒公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アトラス荻窪大田黒公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/ogikubo/index.html/

所在地：東京都杉並区荻窪3丁目15番1
交通：JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅南口より徒歩8分
間取： 2LDK・3LDK
面積：64.31㎡～112.69㎡
売主：旭化成不動産レジデンス（株）
施工会社：株式会社森組
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

大田黒公園は蚊とか多い公園ではないんでしょうか？
虫の発生は覚悟してるんですが、付近の住民の方がいればお聞きしたいです

[22: 匿名さん]

ここ間取り良いね、いくらくらいだろ？

[23: 匿名さん]

Gタイプのルーム（２）ってどういう感じになっているんですかね？
普通の洋室かと思いきや、間取り的にはリビングとの境目に壁やドアがないようにみえますが、
ウォールドアみたいなのが隠れているんでしょうか。

[24: 匿名さん]

>>23さん

スライドドアが折り畳まれているようですけれども。
この広さならリビングと一体できる作りじゃなくて廊下から入るタイプの部屋で良いかなと思いますけどね。

[25: 匿名さん]

>>23
単純に4枚引き戸だと思いますよ。
ウォールドアなら畳み込むスペースが明示されるはず。

[26: 匿名さん]

ここは立地も間取りも良いし、黙ってても売れそうですね

[27: 匿名さん]

イメージ画像では中庭の桜がとてもきれい。桜が咲く時期は限られていますが、
夏は緑、秋は赤色に染まった葉や落ち葉冬は葉っぱが無い木と四季を感じることが出来るので
こういった木がエントランスから見れるのって良いですね。
特に桜の時期は気分が上がりそうです。

植栽の管理は管理費としては案外かかってきてしまうのが難点なんですけどね

[28: マンション検討中さん]

どなたか、説明会に出られて価格情報を既にお持ちでしたら教えて下さい。

近くのパークホームズを検討しましたが、同じ単価だと相当高くなってしまう印象を持っています。

[29: 坪単価比較中さん]

単価は同じぐらいですよ。ただ、立地、仕様を考えるとアトラスのほうが断然いいですね。７５㎡前後の部屋でも良ければ南阿佐ヶ谷のプラウドがいいと思いますよ。

[30: 匿名さん]

Nタイプの間取り図を見ていて、コンパクトにまとまって良い部屋だと思いました。
間取り図のデザインで少しわかりづらいですが収納も割と多めですよね？
実際にお部屋に行ってみたら想像よりも広く感じそうな印象があります。

[31: 匿名さん]

公園隣接なら1階でもいいかも。坪単価300万くらいですかね。

[32: 匿名さん]

>>31
パークビューのNタイプ1階は1億円でした。

[33: 坪単価比較中さん]

事前説明会に行きましょうね笑

[34: 匿名さん]

あー、ここの営業は地下1階を1階と考えているとか言ってたから
彼らの説明的には2階が1億円ね。笑
Nタイプで分譲されるのはその1部屋だけです。

[35: マンション検討中さん]

パークホームズの方がいい仕様な部分もありますよね。
キッチンバックカウンター、ディスポーザー、ミストサウナ、各階ゴミ置場はアトラスにはないですからね。もちろん内廊下でワイドスパンなのは魅力ですが。

[36: 評判気になるさん]

Ｎタイプの２階は８０００万円台だったような。三井や野村と違って良心的な価格設定だと思いました。

[37: 検討中さん]

いや10000万で合ってるよ。
隣の64㎡が9500万。

[38: 匿名さん]

低層のマンションなので、それなりに値段がしてきてしまうのは
仕方がないのだろうなと思います。
そもそも１戸あたりの面積が広いというのもあります。

公式サイトに掲載されているNタイプは、かなり贅沢な空間の使い方をしていますね。
６９㎡ですが、
実質１LDKのように使っていて、
LDK部分をかなり広く取っています。
少人数で暮らしているならば、こういうのがいいのかもしれません。

[39: 匿名さん]

間取りの形が、ものすごく個性的ですね。
バルコニーが狭くなっていて、その分、部屋の広さを十分に取ったのだな、というのがうかがえます。

ワイドスパンというか、ワイドスパン以上の広さが開口部に対してある間取りもあります。Gタイプです。南側にリビングと居室３つを並べているので、どの部屋も明るいでしょうね。

[40: マンション検討中さん]

会員に先行して募集かけてて、いい部屋はすでに押さえられてた
地下を除くまともな階層の部屋は坪単価500超え
これなら付近で戸建て探した方が先々いいのではと思えた
周辺環境は申し分ない、ただ荻窪というエリアで見たときには高すぎる
この場所に唯一無二の価値を感じる人はそう多くはないと思うと、万が一のことが起きた時のリセールに不安