ワイズセントラルパークおもろまちってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワイズセントラルパークおもろまちについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ys-omoromachi.yell2929.com/

所在地：沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-9、10（地番）
交通：「新都心公園前」バス停より徒歩2分（約130m）、「おもろまち駅」徒歩7分（約500m）
間取：1LDK・2LDK＋1R・3LDK・4LDK
面積：39.95平米～99.31平米
売主：エールクリエイト株式会社
施工会社：株式会社金城キク建設
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[73: 口コミ知りたいさん]

>71 マンション検討中さん

ワイズ、プレサンスとミルコは違うでしょうよ。
まぁ71さんにはどれも無理でしょうけど。

[74: マンション検討中さん]

ワイズ、プレサンスとミルコって何が違うの？

[75: マンション検討中さん]

見栄えがするマンションてなんなん？（笑）　タワマン以外で教えてよ（笑）

[76: マンション検討中さん]

場所はいいな。

[77: 匿名さん]

>>75
私が営業マンだったら、Dグラフォート沖縄タワーの最上階をお奨めする。タワマン以外なら、ザナハテラス クラブレジデンス。
ここのような貧相な物件は論外。富裕層に対して無礼だと思う。

[78: 通りがかりさん]

最上階の4LDKの2部屋以外は売れてないみたいですね。価格設定高すぎだしファミリー層とワンルームが、この規模で混在してるって生活スタイル違いすぎだし絶対もめそう

[79: マンション検討中さん]

仲介業者さんへ行けばいいと思います。

[80: 匿名さん]

皆さんが言うように、金額に見あった資産価値はないように感じました。やっぱり沖縄で知名度の高いリュークスの中古が今は買いな気がしますね。セカンド使用などで、新築同様の物件が多数似たような価格帯で売りにでていました。

[81: 通りがかりさん]

新築より値段が下がることは考えにくいけど、投資としてはいいと思います。
皆さんどう思いますか？

[82: 匿名さん]

いろんな投稿で価格設定が高過ぎると指摘されています。
当然投資としては不向きですね。

[83: マンション検討中さん]

>>81 通りがかりさん
販売業者に利回りを伺ってみてはいかがでしょう。
広告通りの価格なら平米の割に高いので利回りマイナス？

[84: マンション検討中さん]

案の定、売れてないですね

[85: 購入経験者さん]

空室だらけ？

[86: 通りがかりさん]

完成してるのに空室だらけです

[87: マンション検討中さん]

二階は洗濯物があったから誰か住んでそうですね

[88: 匿名さん]

安っぽい感じだけど、値段高いからね。　さらに、コロナで売れるわけ無い。
土地も建築費も高い時に作ったから、安く出来ないんだろうな。

[89: 口コミ知りたいさん]

残りわずかですが、さらに価格を下げて1LDK3,000万前後で売り出されています。この価格でも皆さん割高だなぁと感じますか？
初心者でなかなか判断できず、ただただ立地の良さに目が眩み、すごくいい物件に見えています。
皆さんのご意見をお聞きしたいです。よろしくお願いします。

[90: マンコミュファンさん]

おもろまちが好きではない

[91: マンション検討中さん]

>>89 口コミ知りたいさん
あほみたいに高いです。
投資物件だけど家賃も高く設定しないと、利回り悪いので借りてもつかないと思います

[92: eマンションさん]

自分で住むには住宅ローン控除が使えず、投資物件として考えてると分が悪いんですよね。