クレヴィア日本橋浜町公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア日本橋浜町公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cv-hamacho63.jp/

所在地：東京都中央区日本橋浜町一丁目 8番3他（地番）
交通：都営新宿線「浜町」駅徒歩2分・東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩7分・東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩11分・都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩5分・都営浅草線「東日本橋」駅徒歩5分・JR総武本線「馬喰町」駅徒歩9分
間取： 1LDK～3LDK
面積：40.67㎡～73.65㎡
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.5.1　管理担当】

[41: 匿名さん]

ここは、浜町駅と浜町公園2分なのに、首都高の影響を逃れられる絶妙なポジションだと思った。

[42: eマンションさん]

>>41 匿名さん

目の前の大通りの影響は避けられません。

[43: マンション検討中さん]

>>42

この界隈は大通り沿いじゃないと囲まれ感すごくて日当たり悪いけど騒音がトレードオフになりがち。でも住めばわかるけどここの大通りは交通量が少ないよ。特に夜は静か。

[44: マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋人形町2丁目とここだと、どちらが空気綺麗かな？
森林があるだけ、こっちの方がましなのかな？
日当たりはこっちだよね。

[45: マンコミュファンさん]

囲まれ感満載日当たり最悪なら、2線利用可最寄り駅徒歩2分以内が最低条件。尚かつ、東京駅徒歩15分以内。

[46: マンション検討中さん]

>>45

東京駅ぐらいタクりなよ。この辺ならどこも誤差だよ。

[47: マンコミュファンさん]

>>46 マンション検討中さん
歩ける事に意義がある

[48: 匿名さん]

浜町駅近に住んでたことあるけど、東京駅まで徒歩15分なんてムリムリ。

[49: マンション検討中さん]

変形地…

地上げ失敗マンションだわ！

[50: マンション検討中さん]

>>44 マンション検討中さん

日当たりは部屋によると思いますけど絶対こっちでしょうね。空気はあまり変わらない気がしますが、パークホームズは焼肉の匂いが気になるので窓は開けれないかも知れませんね。

[51: マンコミュファンさん]

>>48 匿名さん

走れば行けそう？

[52: マンコミュファンさん]

>>51 マンコミュファンさん

キロ５分でいけば余裕。
ただし信号につかまるとだめかも

[53: マンコミュファンさん]

>>52 マンコミュファンさん

それなら頑張れそう

[54: マンション検討中さん]

浜町公園近くとは言ってもなんとなく周辺はビルばかり？土日って寂しい雰囲気なんでしょうか？

[55: 匿名さん]

>>54 マンション検討中さん

日本橋だもん、仕方ない

[56: 匿名さん]

かなり申し込み入ったみたいですね。
駅も公園も、マンション出たらすぐなので、資産価値は下がりにくそうなところが良かったのでしょうか。

[57: 匿名さん]

メリットは、
駅2分、浜町公園2分、スポーツセンター2分、間取りが日本橋にしてはスッキリしていてよい、収納大きい、久松小学校区

デメリットは、金座通りの車通りが結構ある、価格が高い（一番いい部屋だと坪420弱）、設備がいまいち（その分管理費と長期修繕積立は安い）
だと思います。

[58: 匿名さん]

確かに金座通りの車の通り、夜でも結構ありますよね。

[59: 名無しさん]

金座通り沿いにここ数年供給されたプレミスト、ブランズ、パークハウス等々を見てるとお値段はまあこんな感じかな、という印象です。安くもなく高くもなく。

[60: マンション検討中さん]

>>58
むしろ金座通りも清洲橋通りより浜町側に行くと夜間の車の通り少なくない？