ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB141021/

所在地：北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他（地番）
　　　　北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定（住居表示未実施地区）
交通：函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.57平米～126.33平米
売主：株式会社大京　住友不動産株式会社　北海道旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4251: 匿名さん]

桑園とか西１１丁目とか何かありましたっけ？
二十四軒はじょうてつの約１４０戸と規模の大きいマンションが出来きたのは知っていますが

[4252: マンション検討中さん]

西11丁目はブランズのタワーがありますね。
注目されているかどうかはともかく。

[4253: 匿名さん]

桑園は先行しているグランファーレと、札幌発上陸の長谷工。
西11丁目は大通公園の1丁南のタワーくらいしかないか？たぶん最後の「大通公園見下ろしマンション」になると言われた三井の物件は止まってるのかな。
二十四軒はじょうてつ+京阪の2棟物件しかありませんな。
まあ、どれも特に「注目」とかいうエリアじゃないですね。そもそもここはもうほぼ終了した物件なので、今さら注目もなにもないでしょう。

[4254: マンション検討中さん]

>4248
とても参考になる情報ありがとうございます！なるほど、確かに路面の状況によっては混雑具合が大幅に変わるのですね。。。緊急時に地下鉄を含めた移動ができる立地を含めて、諸々検討してみます。取り急ぎ御礼まで。

[4255: マンション検討中さん]

ここは、将来的には買って後悔する人増えるでしょうね。
永住はいいけど、投資目的や将来的に転居考えてる人は残念ながら、、、

[4256: 通りがかりさん]

前向きな投稿を心がけたいですね！！

[4257: 匿名さん]

>>4355
永住なら問題なしと考えているのはなぜ？
投資や将来の転居に支障をきたすようなマンションなら永住するにしても不便でしょう

[4258: 匿名さん]

ほぼ完売した物件のスレッドで、「ここ買った人は後悔するぞ」って根拠もなく書き込むことに、嫌がらせ以外の何の意味があるんですか？

[4259: 匿名]

さすが苗穂（蔑みの意）とか、ここはいい物件でないとか、買った人は後悔するって、残り戸数３件の物件のスレにわざわざ書き込むことですか？本当に、嫌がらせとしか思えないです。

[4260: マンション掲示板さん]

ここ、まだ3件もあるんですね。とうに完売かと思っていました。南口が思いやられます

[4263: 匿名]

アリオと駅と直結していることに関して便利以外のなにものでもないです。初めてチカホを歩いて大通まで行ったとき本当に一度も外に出ることなく丸井などに行けたことに感激しました。この季節は特に有難いです。

[4268: 匿名さん]

残り３戸って南向きで広さも悪くないのに残ってるのは単純に値段ですかね。それともやはり低層の線路向きは懸念されるのか…。値段だとすると住むマンションとしてはこの辺りの価格がラインになると言う事でしょうか。プレミア価格の北口や狸小路は売れてても投資や税金対策で実際住む人は少なそうですね…

[4269: マンション検討中さん]

音の問題もありますが、南向きの低層は南口のプレミストのツインタワーがあるからじゃないですかね。

[4270: 通りがかりさん]

>>4269 マンション検討中さん

は？どういう意味ですか？線路を挟んで反対側の南口ツインタワーとどういう関係が？

[4272: 匿名さん]

低層だとこの時期は１時間ほどツインタワーの日陰に入る時間帯はありますね。
ただ、距離感で言うとツインタワー間よりも離れているので、圧迫感はすくないかもしれません。
やはり、線路の騒音を気にされている人が多いのではないでしょうか。

鉄道好きの人にはたまらない物件のような気もするのですが（笑

[4274: 匿名さん]

[No.4261～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[4275: 匿名]

南の低層階だと列車の音もするし、南側のツインタワーと13階建てのシニア向けマンションのため景観や日当たりも悪くなりますよね。値段がもう少し下がれば妥協する方もいるとは思いますが、現状の価格では厳しい感じもしますね。

[4276: 匿名さん]

そうですね。ここは厳しいマンションです。

[4277: 匿名さん]

値段的には厳しいですが、やはり、この時期、外に出ることなく、駅やスーパーに行けるのは価値があると思います。

[4278: マンション検討中さん]

高い高いと言われていましたが、ラスト一戸でしょうか？

[4279: 匿名さん]

アリオにまだ直通で行けないのが冬だとほんと不便ですね。この問題はいつ解決するんでしょうか。ほんと宝の持ち腐れに感じております。
誰かアリオに問い合わせた方いませんか？
情報ありましたら教えて下さい。

[4280: 匿名さん]

いったいぜんたい、JR北海道とトイザらスの間に何があったんでしょうか。

[4281: 匿名さん]

祝 完売！！

[4282: 匿名さん]

>>4280 匿名さん

ほんとうに、いったいぜんたい、JR北海道とトイザらスの間に何があったんでしょうね。

[4283: 匿名さん]

日経にも出てたね。
JR苗穂駅でアリオと空中歩道が繋がったのに、最後に30段の階段、って。
バリアフリーが求められるのに、これでパラ五輪が誘致できるのか、という記事だった。

さすがにここまで書かれたら、近いうちに開通するでしょう。

[4284: 匿名さん]

日経の記事は、インパクトありましたね。
接続部は民間企業の領域かもしれませんが、再開発整備事業で補助金出しているのに不完全という。

これからオリンピック意向調査するのに市としてはたまったものではないですから、そちらからのプッシュがあることを期待します。

[4285: 匿名さん]

直接繋がった時に、トイザラスの売り場の多くが通路に取られてしまう。
それが問題なの？

[4286: ご近所さん]

せっかくの空中歩道がもったいないです。とくにこの時期、足不自由な方にはアリオ手前の階段は厳しすぎる（泣
雪害もあり、北洋のエレベーターで１Fに降りても、アリオまでどうやっていけるのか・・・早く解決していただきたいです

[4287: 匿名さん]

そもそも、どこに問題があるのか、ハッキリしない。

関係者が隠している、あるいは、それが明らかになると更に大きな問題が起きる、
ということが想像される。

[4288: 匿名さん]

アリオまでの空中歩廊の管理や修繕はグランアルト側がすることになっているのでしょうか？

[4289: マンション検討中さん]

8階の二戸が売りに出されてますが、8階に何か問題でもあるのでしょうか？
買って間もなく売りに出すとは、よほどの事情があるのか、気になるところです。

[4290: 匿名さん]

ここは2020竣工だし買ってすぐでもないのでは・・・
つか竣工後すぐ売り出るのもよくある事でしょうに。

[4291: 匿名さん]

>>4289 マンション検討中さん
南口側のタワーも北ガス工場跡地のタワーもさらに言えばシティタワー札幌だって、建ってまもなく何戸も売りに出ています。