ヴェリテ津久野［(仮称)津久野駅近マンションプロジェクト］ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェリテ津久野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nankaifd.jp/tsukuno/

所在地：大阪府堺市西区津久野町1丁72-1
交通：JR阪和線「津久野」駅徒歩3分
間取： 3LDK～4LDK
面積：65.29m2～86.89m2
売主：南海不動産株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：南海ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2018.12.19 管理担当】

[51: マンション検討中さん]

アクトって駐輪場、総戸数と一対一くらいですね。子育て世代に厳しいと思いますが、どうなんでしょう？

[52: マンション検討中さん]

>>51 マンション検討中さん
駐輪場、アクトは戸数＝駐輪場数だけど、ソラは結構余裕があるので、そちらで空きがあれば利用できるのかも

[53: 匿名さん]

完成時期は1年遅いけど津久野にもう一つ新築マンションできますね
安ければこっちもありかも

名称　(仮称)西区・鳳ライフJR阪和線駅徒歩5分マンションプロジェクト
所在地　大阪府堺市西区鶴田町600番（地番）
交通　JR阪和線「津久野」駅徒歩5分
総戸数　66戸
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上12階建
引渡予定　2021年3月下旬
事業主（売主）　ユニハイムエステート株式会社

(仮称)西区・鳳ライフ JR阪和線駅徒歩5分マンションプロジェクトってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653551/

[54: 匿名さん]

>>53 匿名さん
ここはときはま線沿いだから音が気になるかも
駅までの道のりに信号を挟むのも微妙

[55: 通りがかりさん]

ハザードマップ見たら、津久野は若干色ついてたような。

[56: 匿名さん]

本日のインテリアオプション相談会行かれた方いらっしゃいますか？

[57: 購入者A]

>>56 匿名さん
我が家は仕事で行けなかったのですが、56さんは行かれましたか？

[58: 匿名さん＝56]

>>57 購入者Aさん
本日、行ってきました。
やはり話をしていくうちに、様々なオプションを付けてしまい、歯止めが効かない状態に陥りました　笑
最終的には何点か絞って、締切までに再検討する形に落ち着きました。

[59: 購入者A]

>>58 匿名さん＝56さん

オプション、あれこれ付けたくなりますよね。
オプション会の後、モデルルームには行かれましたか？

[60: 匿名さん＝56]

>>59 購入者Aさん
行こうと思ったのですが、時間の都合上、無理でした。カーテンの色や、アクセントクロスの色など悩み過ぎて精神的に疲労しましたね。　笑

[61: 購入者A]

>>60 匿名さん＝56さん
我が家はエコカラットが気になるのですが、他にも検討されるとなると迷っちゃいますね。
モデルルーム、契約以来行く機会が無いのですが、用事もないのに行くと営業の方に迷惑かと躊躇しています

[62: 匿名さん＝56]

>>61 購入者Aさん
昨日、家内が営業担当の方に連絡して、モデルルームの見学をさせて貰ったみたいです。
その際に、オプションについても色々相談したみたいで報告をもらいましたよ。
なので、一度担当の方に連絡してみてはいかがですか。

[63: 購入者A]

>>62 匿名さん＝56さん
奥様がモデルルームの見学に行かれたのですね、情報ありがとうございます！
購入後、他の入居者の方々と情報交換がしたくてこの掲示板を覗いているのですが、ここを見ている方は少ないみたいですね。
56さんは、この物件を選んだ理由はどういった点ですか？

[64: 匿名さん＝56]

>>63 購入者Aさん
あまり認知されてないみたいですね。
私は立地と間取りですかね。でも結局最後は家族の強い要望が決め手でした。笑

[65: マンション検討中さん]

マンションの値下がりハンパなくないですか？

[66: 匿名さん]

>>65 マンション検討中さん
具体的にどの程度？

[67: 匿名さん]

300万は値下げされてますよ。

[68: 名無しさん]

値下げマジですか。
あまり売れ行きが良くないのでしょうか？

[69: eマンションさん]

まだ竣工前なのに値下げ？
もう100戸くらい売れてると聞いているし、周辺のマンションも現地にモデルルームを置いて販売してるのに。

[70: マンション掲示板さん]

値下げは嘘ですよ。不安を煽りたいだけだと思います

[71: 匿名さん]

マンション購入者です。
今の価格がオープンになって数字を見てびっくりしてます。購入時から下がってるのは確かなので不安を煽ってるわけではありません。

[72: 匿名さん]

売れ行きが悪いんでしょうね

[73: マンション検討中さん]

だいたいこのマンション、最初から売り方がよくわからなかった。よくわからない事だらけじゃなかったですか？

[74: マンション掲示板さん]

夏頃から購入を検討している者です。
何度かモデルルームに足を運んで価格を見ていますが、変わっていないと思いますが…
値下げは周辺の建設中マンション関係者からの偽情報では？

[75: マンション掲示板さん]

>>71 匿名さん
私もマンション購入者です。たまに書類の説明などでギャラリーに寄せてもらいますけど74さんが言ってるように値段は変わってないと思います。

[76: 評判気になるさん]

>>71 匿名さん
オープンになっている価格って、どこで見られますか？

ネットで探しても、価格が載っているのはSUUMOくらいなのですが、SUUMOに掲載されている価格は、階数が書いていないので、間取りが同じでも販売している部屋の階数が違うかもしれないし、以前の価格とは比較できないですよね

他に価格が分かるサイトがあるのでしょうか？良かったら教えてください

[77: eマンションさん]

結局値上げはガセって事？

[78: 77]

値上げじゃなくて値下げでしたね
失礼しました

[79: 評判気になるさん]

現地の工事、大分進んでいますよ！
actの方は、一部外装が見えるようになっていました。
明るめのブラウンがいい感じでしたよ。

[80: 匿名さん]

この2,990万円って何階かな？

https://www.nankaifd.jp/tsukuno/outline/
物件概要 ｜ 【公式HP】ヴェリテ津久野 ｜ JR阪和線「津久野」駅 徒歩3分 ｜ 南海不動産が贈る新築分譲マンション ｜ 津久野

act 第3期2次販売概要
販売戸数 1戸
販売価格 2,990万円
間取り 3LDK+N+WIC
住戸専有面積 65.29m2
バルコニー面積 10.83m2
管理費(月額) 7,250円
修繕積立金(月額) 6,200円
修繕積立基金(一括払い) 489,680円
管理準備金(一括払い) 10,000円

[81: 評判気になるさん]

>>80 匿名さん
おそらく低層階。2階か3階。
この部屋だけ抽選？

[82: 契約しました]

契約者の皆さん、ローンはどこの銀行にするか決めましたか？

現地すぐそばにある池田泉州銀行にする方が多いんですかね？

[83: 名無しさん]

ついに100件突破しましたね！売れ行きも良さそうです。

[84: マンコミュファンさん]

>>83 名無しさん

100件突破！なかなか順調ですね！
営業の方からの情報ですか？

[85: 名無しさん]

>>84 マンコミュファンさん

ホームページに記載されておりました。
また、現地モデルルームに行くと、成約した部屋がわかるようになっておりました。

[86: マンコミュファンさん]

>>85 名無しさん
本当ですね！HPに載っていました。
モデルルームで契約済み物件もわかるようになってるのですね。
どのあたりの物件が残っているのでしょう？気になります。

[87: 名無しさん]

>>86 マンコミュファンさん

やはり、act.sora共に角は残っているイメージでした。

[88: 86]

>>87 名無しさん
そういえば、昨日新聞の折り込みに入っていたチラシも角部屋の間取りが多かったような気がします

角部屋は魅力的なので、残りも順調に売れるかもしれませんね。

先日現地前を通ったら、act棟はほぼ出来上がったようで、店舗スペースの工事が始まっていたようです。
そういえば、竣工と店舗のオープンは同時期になるんですかね？

[89: 検討板ユーザーさん]

先日モデルルームに行き購入を決めました。
堺市内の他の分譲中マンションも検討しましたが、駅近、スーパー併設、そして他物件よりもリーズナブルだったのが決め手でした。
堺東や三国ヶ丘、新金岡などに比べて利便性は劣りますが、必要最低限のものは全て揃っていましたので。

[90: 匿名さん]

こちらのコメントを見て、モデルルームで成約済みのお部屋を確認してきました！
まだ割と残っているのではと思っていましたがそこそこ売れていましたね。
私も既に成約していますが、ある程度埋まっていると安心します…笑

[91: マンション掲示板さん]

>>90 匿名さん
私はローン申し込み会の時に見ようとおもいます。楽しみにしておきます

[92: eマンションさん]

私も最近こちらのマンションに決めました！
スーパーは4月頃オープンするそうですね…前もって見に行きたいですね。

[93: 89]

>>92 eマンションさん

私も先日契約しました！これからはご近所ですね、よろしくお願いします。

スーパー、4月オープンなんですね！
私は現在も近隣に住んでいるので、お店の様子やマンションの工事の様子など、またお伝えしますね。

[94: マンション検討中さん]

先日モデルルームに行ってきました。
営業の方から、残りは約30戸の言われました。
角部屋の上層階がまだ売り出し中のようです。
希望の間取りと階数が売り切れてしまう前に契約を進めようかと検討中です。

[95: マンション掲示板さん]

去年に契約したものですがこの前久しぶりギャラリーに行ったときボードに契約済のバラがいっぱいあってあと残り30くらいなんですね。

[96: 匿名さん]

結構売れてるんですね！安心しました勝手にあんまり売れてないのかと思ってた
去年の春に契約してから、ギャラリーには行ってないけど
用事はないけど行ってもいいものかな？
殆ど毎日前を通るんだけども

[97: 名無しさん]

>>96 匿名さん
私も夏に契約しました。
以前、平日の休みの日にふらりとモデルルームに立ち寄って見学させてもらいましたよ。
モデルルームと、実際に住む部屋とのサイズ感や仕様などを比較できました。
アポ無しで、しかも結構長時間いましたが、営業の方も嫌な顔されずに対応してくれましたよ。内心は分かりませんが(^_^;)

[98: マンション掲示板さん]

>>96 匿名さん

>>96 匿名さん
私も去年契約しましたよ。たまにギャラリーに見にいきますよ。契約して一年以上なので早くマンションできないか楽しみで仕方ありません

[99: 匿名さん]

>>98 マンション掲示板さん
まだまだ先だと思っていましたが、もうすぐですね
今も近くに住んでいるので通勤時にマンションの建設過程をずっと眺めています
本当に楽しみです

[100: マンション掲示板さん]

>>99 匿名さん
私は少し離れているのでたまに行けないですけど行くと少しずつマンションが高くなっていくのでそれを見るのが楽しみです。