アネシア原 TOWER THE TERRACEってどうですか？

[マンション検討中さん]

アネシア原 TOWER THE TERRACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://anesia-tower.jp/

所在地：愛知県名古屋市天白区原一丁目501番他
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「原」駅(2番出入口)より徒歩1分
間取： 3LDK・4LDK
面積：75.05㎡～92.46㎡（防災倉庫面積0.58㎡～0.65㎡含む）
売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

1月下旬販売開始のはずなのに全然情報更新されませんね。アネシア本山も販売開始を延期したみたいだし。何かもめてる？？

[2: 匿名さん]

駅徒歩1分は大きな魅力。
ストリートビューを見ると長らく駐車場として使われてた場所のようです。
川沿いなので地盤が気になりますけど、何か対策はするのでしょうか？
予定地の周りも背の高いマンションなので、
17階建てでもある程度上階にいかないと景色が良いということにはならないかなと思いました。
サイトの更新はないですがチラシとか出してるのかな？

[3: 名無しさん]

駅前なので景色は期待してませんが、日当たりはどうでしょうかね？
両サイドがマンションですし、上階にしないと難しいでしょうか…
そろそろ何らかのお知らせが来ると思っていたのてますが、来ませんね。

[4: 匿名さん]

関係者の方に聞いたのですが植田に出てるマンションと比べて価格帯がかなり高くなるのでそちらが落ち着いてから案内を開始するみたいですね。

[5: 口コミ知りたいさん]

>>4 匿名さん

なんか、いやらしいですね。そういう販売手法で遅らされるのは。はなから高く売る気まんまんって事ですね。

[6: 名無しさん]

値段に関わるその発言はもう少しソースを出された方が良いと思います。

[7: 匿名さん]

ソースはもちろん出せませんが、元々こちらの物件も年明けから販売開始とホームページに謳っていたと記憶します。何でもそうですが事を先延ばしにすること自体マイナスの印象しか私にはありません。

[8: 口コミ知りたいさん]

販売開始が3月上旬に変更みたいですね。7の方もおっしゃる通り、販売開始を延期してポジティブな事はありません。
いかに高く売るかいろいろ作戦を練ってるのか、何かトラブルがあって、販売開始が出来なくなったんでしょう。しかし、アナウンスが遅いですね。1月下旬販売開始として、1月下旬になってから3月に変更では、自分たちの都合しか考えてなさそうです。

[9: 評判気になるさん]

どうなってんの、ここ？

[10: 匿名さん]

別に嫌なら買わなきゃ良いじゃん。アネシアは高級物件ですし。
事前案内会に行ったけど予定価格すら決まっていない物件もありましたけど
あれは本当に無駄足でしたよ。

[11: 匿名さん]

ま裏に黒帯さん。蕎麦好きにはたまらない立地ですね。

[12: 匿名さん]

>>10 匿名さん

原駅前で川も近いような立地だから、高級物件ではないでしょ。
八事のアネシアは高級物件っぽいけど。

[13: 買い替え検討中さん]

で、ここどうなってんの？問題あり？

[14: 名無しさん]

なんの更新もない。5月下旬説明会とか書いてあるけど、既に5月末。いつも、適当な情報ばっかり。一時が万事。こんないい加減な管理だと建物も管理もいい加減なんでしょう。

[15: 匿名さん]

事前説明会行かれた方いらっしゃいます？

[16: 匿名さん]

4000万台後半から6000万台後半てとこみたいですね。
バルコニーが広いのは良いと思います。

[17: 匿名さん]

バルコニーは物干し竿用のスタンド部分が出っ張っているから、奥行きが2.4ｍのようですね。
間取りを見た感じでは30ｃｍぐらいなので、一社や藤ヶ丘の参考写真のように広くは感じないのかもしれません。

[18: 匿名さん]

４ＬＤＫはほぼ６千万でしたね。駅１分てすごいですね。。

[19: 名無しさん]

>>18 匿名さん

高っ！原で6000万も出すなら、もっと名古屋駅寄りの駅前マンションが買えますね。アネシアはまだまだ他の有名ブランドほど地位を確立してないから、中古で売ってもも大きく下がるしね。

[20: 匿名さん]

マンションのホームページを開いたら、楽天系のサービスRebates（リーベイツ）のポップアップが出て、「今すぐ1.5％ポイントバックGET！」とあるんですが、これはマンションを買うと1.5％ポイントがつくということですか……？
画像がうまくアップされるかわからないんですが、添付してみますね。

資料請求するとポイントがつくなら、請求してみようかしらとも思っています。
どうなんでしょうね。
6000万円の1.5％は90万円。買うなら経由しないと。

[21: マンション検討中さん]

原に6000万はないですね。。。天白最高層といっても、野並、八事平針までの駅で見ても1番田舎です。元々何もない原っぱに高層マンション。。これが桜山や八事なら分かるんですけどね。下町にタワマン来ました感がすごいですね。

[22: マンション掲示板さん]

タワーマンションは開放通路マンションと管理費、修繕積立金の比較すると7倍以上高額となる、また将来積立金増加の案件が提案されることは間違いないのです。
　6000千万の値打ちを維持するには管理会社が余程しっかりしてないと、、でも名古屋には管理会社の良いところは有りませんし、管理の知識も未熟です。

[23: 名無しさん]

>>22 マンション掲示板さん

まぁタワーと言うほどのタワーでもない。
よくある15階建てから二階足した程度。

東京のいわゆるタワーマンションとは全く別物の普通のマンション。

[24: 匿名さん]

バルコニーは、防水コンセントと水栓があるようです
お値段が高い分、マンションには諸々ついているのでしょうか。
低層階ならば、コスパ的にも良いかもしれないです。
駅に強いのは旨味ですし、
下から埋まっていく形になったりするのかな？
流石に6000万円はすごくお高く感じるでしょう。

[25: マンション検討中さん]

アネシアって、何を勘違いしているのか、超上から目線営業で、「欲しいっていうなら売るけど、ホントに買えるの？今返事しなくていいから、良く考えて。では、また。ご縁があれば。」という対応でしたよ。

[26: 名無しさん]

>>24 匿名さん
低層ならタワーをうたうマンションを買う必要ないのでは？結局どこも割高ですよ。こんなとこを買うなら他をしっかり見て下さい。特に過去の周辺の物件を調べるのをおすすめします。

[27: 匿名さん]

原駅で6000万出すなら、5年程前なら良い一戸建てが買えたんですがね。本当に高騰してますね。

[28: 匿名さん]

TERRACEと書いてあり、プライベートテラスバルコニーの写真がありました。屋根はついていますか？おしゃれな机と椅子、観葉植物が置いてあります。
アウトドアリビングとして楽しめると書いてあり、2.4mの奥行き、広そうだなと感じました。コンセント、シンクもあって、「友人を招いてのホームパーティ、休日のブランチ、夜景を見ながらの寛ぎの時間」と書いてありました。休日のブランチはいいけれど、多人数招いてBBQは禁止されていそうだし問題になってしまうかも…？イメージ写真のように夜景を見ながらお酒を楽しむのはリラックスできていいなあと感じます。

価格、6000万円は高いですよね。今は戸建も狭小で分割、分割ですし、だったらマンションの方がいいのかとも考えちゃいます。管理組合がきちんとしている分、安心感があります。

[29: 匿名さん]

ベランダに特徴があって面白いですね。凸型でちょっと珍しい感じがします。
屋根も同じような形で付いてますけどどうせならまっすぐが良かったかなあ。
雨が降った時、凹んでる方から入り込んじゃうんですよね。
物を置くとしても濡れても気にならないようなタイプにした方が良いかもしれませんね。

天白区だと水害の危険性もないわけじゃないので、戸建てよりはマンションを望む方が多いのかな。
ここの売れ行きどうなのでしょう？