プレミスト関目高殿駅前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト関目高殿駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/sekimetakadono/

所在地：大阪府大阪市旭区高殿7丁目19番1（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅から徒歩1分
　　　京阪本線「関目」駅から徒歩5分
　　　Osaka Metro今里筋線「関目成育」駅から徒歩5分
間取：1DK・2LDK・3LDK
面積：34.10平米～72.60平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

そうですよね・・
先に入居されている方は特に
早く完売にならないかなあって思っておられるだろう。

表立ってしていないだけで
実はあったりもする可能性も？
全然表にはそういう感じ、出てきていないですけどね汗
キャンペーン的なことも特に大きくはしていない様子。

確かに、グレード高めだから
安易にそういうことはできないんだろうけど。

[142: 匿名さん]

公式サイトに14階からの眺望が掲載されていたんですが、さすがにこの高さになると、景色が抜けて気持ちがいいですね。
高層階はいいなぁ。
でも、現状で上の方の階って空きはあるんだろうか？
マンションって上から売れていくよーって話を聞いたことがありますので、ちょっと気になります。

[143: 匿名さん]

事務所とモデルルームにしているのは、低層階の部屋ですね。そこだけ即入居できなくて、9月くらいまで待たないと行けない。
あとは、特に何も記載がない。
見てる限りでは正直まだ選択肢はあるので、
低層階に限らず、一応階数自体はあるかと思う。ただほしい間取りがあるかどうか。

[144: 検討板ユーザーさん]

駅近でいいんだけど、平米数やら環境から言って値段が割高ですね。ディンクスがメインターゲットなのかなぁ。

[145: マンコミュファンさん]

駅1分xパチンコ跡x長谷工　完成しても売れない

[146: 匿名さん]

>143
>事務所とモデルルームにしているのは、低層階の部屋ですね。そこだけ即入居できなくて、9月くらいまで待たないと行けない。
>あとは、特に何も記載がない。
見てる限りでは正直まだ選択肢はあるので、
低層階に限らず、一応階数自体はあるかと思う。ただほしい間取りがあるかどうか。

もうどのプランも即入居可能なのだと思っていました。
モデルルームなどは物があって大変なのかもしれませんが
家具付きで売れば良いだけの話。
もう少し詳しい情報を掲載していただきたいですね。

[147: マンション検討中さん]

実際の部屋が見れるので見学しようと思っています。
希望はリビングが横に長いタイプですけど、
ここは横長リビングの間取りはありませんか？

[148: 匿名さん]

飲食店が多いのが気になりますが、まだ安めですよね。

[149: 匿名さん]

>>147 マンション検討中さん
縦長のリビングしかありませんか？

[150: マンション検討中さん]

駅に近くても売れ残っているのは何故ですか？　近くにもっといい物件があるとか？

[151: 匿名さん]

物件概要の入居時期に202号室・206号室は令和3年9月中旬予定とありますがこの2部屋がモデルルームと事務所になりますか？
今は公式でも案内がありませんが、この先価格が安くなるか家具つきのサービスがありますでしょうか？

[152: 名無しさん]

社宅脱出で現在、前向きに検討しています。こちらの物件は８月?９月に契約する方が条件面で交渉し安くなりますか？より少しでも安く買いたいのが希望です。

[153: マンション検討中さん]

どれくらい値引いてくれたか、どなたか情報いただけませんか？

[154: 匿名さん]

>>152 名無しさん
直接交渉された方が良いかと
そもそも希望のタイプがあるとは限らないので…

[155: マンコミュファンさん]

>>152 名無しさん

残り10戸なので、タイミングみてるあいだに希望の間取りなくなってしまうのでは

[156: 匿名さん]

値引きのタイミングは売主によって異なるので要確認ですね。
間取りにこだわりがなければモデルルーム使用住戸や商談ルーム使用住戸を狙うのもいいかもしれませんが、値引きではなく家具つきのサービスのみの場合も多いのでお気をつけ下さい。

[157: 通りがかりさん]

建ってだいぶたつけどまだ新築あるんですか？

[158: マンコミュファンさん]

>>151 匿名さん
205号室がモデルルームで、家具はリースなのでエアコンだけ付けてくれるそうです。
価格交渉はできるようですが、ほぼ下げてる価格のようなので大幅な値引きは厳しいかと。
見学者談

[159: マンコミュファンさん]

>>151 匿名さん

>>151 匿名さん
205号室がモデルルームで、家具はリースなのでエアコンだけ付けてくれるそうです。
価格交渉はできるようですが、ほぼ下げてる価格のようなので大幅な値引きは厳しいかと。
見学者談

[160: 匿名さん]

>>159 マンコミュファンさん
205号室、家具付きに変更になりましたね。