プレミスト関目高殿駅前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト関目高殿駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/sekimetakadono/

所在地：大阪府大阪市旭区高殿7丁目19番1（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅から徒歩1分
　　　京阪本線「関目」駅から徒歩5分
　　　Osaka Metro今里筋線「関目成育」駅から徒歩5分
間取：1DK・2LDK・3LDK
面積：34.10平米～72.60平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[148: 匿名さん]

飲食店が多いのが気になりますが、まだ安めですよね。

[149: 匿名さん]

>>147 マンション検討中さん
縦長のリビングしかありませんか？

[150: マンション検討中さん]

駅に近くても売れ残っているのは何故ですか？　近くにもっといい物件があるとか？

[151: 匿名さん]

物件概要の入居時期に202号室・206号室は令和3年9月中旬予定とありますがこの2部屋がモデルルームと事務所になりますか？
今は公式でも案内がありませんが、この先価格が安くなるか家具つきのサービスがありますでしょうか？

[152: 名無しさん]

社宅脱出で現在、前向きに検討しています。こちらの物件は８月?９月に契約する方が条件面で交渉し安くなりますか？より少しでも安く買いたいのが希望です。

[153: マンション検討中さん]

どれくらい値引いてくれたか、どなたか情報いただけませんか？

[154: 匿名さん]

>>152 名無しさん
直接交渉された方が良いかと
そもそも希望のタイプがあるとは限らないので…

[155: マンコミュファンさん]

>>152 名無しさん

残り10戸なので、タイミングみてるあいだに希望の間取りなくなってしまうのでは

[156: 匿名さん]

値引きのタイミングは売主によって異なるので要確認ですね。
間取りにこだわりがなければモデルルーム使用住戸や商談ルーム使用住戸を狙うのもいいかもしれませんが、値引きではなく家具つきのサービスのみの場合も多いのでお気をつけ下さい。

[157: 通りがかりさん]

建ってだいぶたつけどまだ新築あるんですか？

[158: マンコミュファンさん]

>>151 匿名さん
205号室がモデルルームで、家具はリースなのでエアコンだけ付けてくれるそうです。
価格交渉はできるようですが、ほぼ下げてる価格のようなので大幅な値引きは厳しいかと。
見学者談

[159: マンコミュファンさん]

>>151 匿名さん

>>151 匿名さん
205号室がモデルルームで、家具はリースなのでエアコンだけ付けてくれるそうです。
価格交渉はできるようですが、ほぼ下げてる価格のようなので大幅な値引きは厳しいかと。
見学者談

[160: 匿名さん]

>>159 マンコミュファンさん
205号室、家具付きに変更になりましたね。

[161: 匿名さん]

あと7戸に変わっていますね。

[162: 匿名さん]

家具付きだと入居後もそろえる必要がないですし、そのまま利用できるのがいいですね。
細かいことを気にされない方にとっては良いんじゃないでしょうか。
その場合、カーテンなどもついてくるのでしょうか？

モデルルームになっている部屋なのである程度の傷や汚れなどは修理や清掃をして引き渡ししてくれるのかというところも重要かな。

[163: 匿名さん]

他のデベロッパーだと、家具付きのところは現状有姿でっていうところが多いようですよ。ここの場合はどうなのかはわからないですが、確認はしたほうがいいかと思われます。
家具を引き上げる手間とのトレードオフみたいなものがあるのだろうし。

[164: 匿名さん]

残り4戸ですね

[165: 匿名さん]

完売しましたね！

[166: 匿名さん]

あと1戸ってなっています。
最後の1戸が交渉がうまくまとまらなかったのかなぁ？
キャンセルとはどうやら違うらしい。
Aタイプが公式サイトで紹介されているので、販売対象はAタイプだと思われます。

[167: マンション検討中さん]

>>166 匿名さん

Aタイプの8階ですよ。値下げしてくれました。迷っていますが。

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