フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

[マンション比較中さん]

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[601: 匿名さん]

01はどうですかね?？

[602: 匿名さん]

>>601 匿名さん
照葉あたりは何処も一緒。確かに高い買い物ですから一度行くならはらり賃貸で住んでみたらいい。

[603: ご近所さん]

>>602 匿名さん
はらり賃貸って何ですか？自身でイイネ！押してるの？寒すぎます

[604: 匿名さん]

>>601 匿名さん
知ったうえで、購入してるんだから。この物件は方角が良くない。

[605: 匿名さん]

02から04は目の前にタワマン建つわけではないし、中層階以上は体育館と小中学校で視界を遮られる心配がないから安心とも思いますが。
タワマンの圧と言われると、、気になるなら他を当たった方がいいでしょうね。

[606: 匿名さん]

あと西陽が気になるならパスだね

[607: マンション検討中さん]

タワマンは正直気にならないですよ。
正面にあるわけじゃ無いし、予想よりタワマン細いですし。03よりも02の方が方位的にも良いと思いますが。賛同求めたい。

[608: 匿名さん]

>>604 匿名さん
何の方角ですか？

[609: ご近所さん]

>>607 マンション検討中さん
確かに、タワマン細いですね。何回建てかな？折れそうで不安です。入居募集いつかな？

[610: 匿名さん]

>>604 匿名さん
方角とか怖いんですけど、

[611: マンション検討中さん]

>>609 ご近所さん
価格気になりますね。東のタワーが良いかな
。

[612: マンション検討中さん]

>>597 ご近所さん　さん
2棟でなく3棟ですよ。明らかに供給過多。

[613: 匿名さん]

この立地なら賃貸で十分だよ。冷静に、5千近くも出せん。

[614: 匿名さん]

買えない人たちが沸いてますね(笑)
わざわざ買わない物件について文句だけつけにいらっしゃってご苦労さまです。

[615: 匿名さん]

>>614 匿名さん
批評してるだけですよ。匿名掲示板ですから。結構図星です(笑)

[616: 匿名さん]

>>614 匿名さん
確かにそうかも。照葉の価格を購入無理なら福岡市内のマンション購入は諦めた方がいいのにね。

[617: 図星さん]

>>616 匿名さん

だから都心部の安い賃貸に住んでいます。
売れてそうなので気になっています。
というか妬んでます。

[618: 匿名さん]

>>617 図星さん
頑張ってください。照葉の方々も資産価値の高いマンション妬んでいるので似たようなものです。

[619: 匿名さん]

買わないし、妬んでませんが、、照葉の奥だし。

[620: 匿名さん]

>>619
別にそんな感想書き込まなくてもよくない笑
買わないし、妬んでもいないのに、、？

[621: 匿名さん]

>>618 匿名さん
資産価値スレ見たら酷すぎでした。

[622: 匿名さん]

>>619 匿名さん
元々駅もないので奥とか関係ありません。

[623: 匿名さん]

孤島の外れですかね。

[624: 匿名さん]

>>621 匿名さん
一部の照葉住民が無理推ししてるみたいです。
立地や資産価値は悪いけど安く購入できたし満足です。

[625: 匿名さん]

>>604 匿名さん

方角が良くないってなに？
恵方巻き的なやつですか？

[626: 匿名さん]

>>625 匿名さん
自分で調べたら？

[627: 匿名さん]

>>604 匿名さん
購入を考えてるから聞いてるんだけど、
方角が良くないってなに？

[628: 匿名さん]

恵方巻き食べたい。お勧めはどこのかな？

[629: 匿名さん]

>>627 匿名さん
大島てるで検索せよ！

[630: 匿名さん]

>>627 匿名さん
みんな分かってます。馬鹿にされる投稿やめましょう。

[631: 匿名さん]

>>629 匿名さん

>>630 匿名さん
ホントにわからないんですけど、
ここに書けないことですか？
大島てる？

[632: 匿名さん]

>>631 匿名さん
わからないぐらいなら、購入しない方が無難です。

[633: 評判気になるさん]

大島てる、が分からないのは確かに情報不足ですね。最近は深夜番組にも出てましたね

ここの良さは街並み・学校・価格です
住みたいと思えたなら庶民には最適ですよ
ギリギリサラリーマンで買える価格帯と考えれば車あれば生活できます
資産価値を考えると飽和状態、賃貸も空きだらけ新築もたくさんなので辛いでしょうが
街中駅前で買えるならそもそも
そこを買って住めばいいだけのはなし

後で簡単に売れる貸せるって営業トークにだけは騙されないようにね

[634: 匿名さん]

>>633 評判気になるさん
資産価値とか気にしてないし
とりあえず買ってみて5年くらい住んでみまーす。
子どもが小学校上がるまでなら東区でもいいかなと。
大島てる見てもわからなかったです。

[635: 匿名さん]

>>634 匿名さん
その考えなら賃貸ですね。資産に余裕がない限り残るのは負債物件と住宅ローンです。永住は考えないんですか。

[636: 匿名さん]

>>635 匿名さん
東区に永住は考えていません。
そうなんですね。ここ買っても特に生活に影響が出ないので
とりあえず買って5年くらいならいいかなと思っています。
方角が悪いと書いてあり占いみたいで怖いのと
大島てるが気になっただけです。

[637: 匿名さん]

>>636 匿名さん
照葉民になるべき要素満載です。

[638: 匿名さん]

>>637 匿名さん

だから、5年くらいなら住んでもいいと思ってます。

[639: 匿名さん]

>>638 匿名さん
住むべきですね。

[640: 匿名さん]

>>638 匿名さん

いづれチャイが戻れば民宿扱いもいいかも。

[641: 匿名さん]

>>640 匿名さん
はぁ？

[642: マンション検討中さん]

賃貸希望は、他の板でやってくれ。

[643: マンション検討中さん]

ウッドデッキを業者さんに頼む方いらっしゃいますか？

[644: 匿名さん]

照葉エリアではここの1人勝ちって業者がいってた。
戸建てエリアも積水しか売れていないね。

[645: 匿名さん]

>>644 匿名さん
照葉の中の優劣なんて意味ないよ。価格も似たようなものだから。

[646: 匿名さん]

検討スレなんだから優劣に意味あるでしょ。
価格も単価違うしコスパの良し悪しは物件ごとにありますよね。評価はそれぞれ家族状況やライフスタイルで違うと思いますが、照葉内ならどこでも変わらないというのは暴論でしょ

[647: 匿名さん]

>>644 匿名さん
植栽も多いし、シェアテラスやシェアカー（テスラ）で他のマンションとの差別化が、功を奏しているのだろうね。

[648: 匿名さん]

>>644 匿名さん
どちらの業者が言ってましたか？まさか、セキスイですか(笑)

[649: 匿名さん]

こんどは資産価値マンションを勧める営業さんが気になってこちらに来てるみたいですね。
どこも暇なんでしょうね。

[650: 匿名さん]

>>646 匿名さん
価格差見てもそんなに目くじら立てる程差はないけど照葉内なら優の方じゃない。

[651: マンコミュファンさん]

狭い地域なのに上から目線でマウント取りたがるのはある種の県民性？

[652: 匿名さん]

上から目線のマウントとか、別に他のマンションスレにでしゃばってるわけじゃないんだから良くないか？(笑)
他のマンションスレでそのマンションをディスってる人はどうしようもない人だけど、このマンションを検討してる方向けの掲示板でこのマンションに有利な比較するのは何も問題ないやろ。事実照葉でのマンション販売状況は積水一人勝ちなのも間違いじゃないし。
今売り出されてるアーバン、タワーと同時期に発売された前積水マンションは既に完売。現マンションも順当に売れてるし何も嘘はついていない。
個人的にはイオンに近いアーバンの方が多少交通の利便性は良いし、タワー付近はバス営業所があるから将来路線変更しても絶対困らないしお店も近い。それぞれ良いところはあると思うんだけどね。

[653: マンション検討中さん]

他にこのマンションの良い点はどこでしょうか？

[654: 匿名さん]

やはり、ブランドでしようね。余裕のある方は購入するということ。もしくは、過去に積水に住んだことがあり、今後は購入費用を抑えて、他に回そうという方は買わない。

[655: マンション検討中さん]

>>652 匿名さん
本当に、積水一人勝ちなんですか？販売戸数が多いからでないの？

[656: 匿名さん]

>>655 マンション検討中さん
仮に他より販売戸数が多くて、上記のように同じタイミングで売り出してる他のマンションより早く売れたなら販売状況は一人勝ちじゃ無いですかね？別に争うつもりは無く、あくまでも販売状況の話でどこも良し悪しはありますよ。
ただ、このマンションのスレでこのマンションのメリットを話す行為は当たり前の事なので、それを上から目線とか僻むならわざわざ見るなよ(笑)と言いたかっただけです。
まあ基本的に荒らしはSNS依存症でしょうね。

[657: 匿名さん]

>>655 マンション検討中さん
取り敢えず積水だし購入しやすい低価格とバランスいいからまあまあ売れてますよ。

[658: マンション検討中さん]

>>656 匿名さん
一人勝ち？のデータはありませんでしょうか？デベ関係者の誇大広告にも感じてます。

[659: 匿名さん]

>>658
データって、販売状況は確認できるし客観的な比較の指標だと思いますけど。
おっしゃるようにデベ毎に販売戸数と成約数を調整して比較した便利なデータがあればいいですけど、売れてるかどうかは観察すればわかるし難しい話でもないでしょ

[660: 匿名さん]

>>658 マンション検討中さん

積水も含め、各会社のモデルルーム、戸建てエリアで直接話を伺ったらどうでしょうか？それが一番早いですよ。
一番厳しい自分の目と耳で確認したものがきっと事実ですよ。

私は、他のマンションも魅力的だとも思いましたが、契約状況も含めて、積水の一人勝ちだと思いました。

[661: 匿名さん]

>>660 匿名さん
回答になってないよ。何なの、一人勝ちって(笑)

[662: ご近所さん]

流行語大賞　一人勝ち　by デベ

[663: マンコミュファンさん]

シェアテラス良い感じでした。本格的に使用できるようになるのが楽しみです。

[664: 購入者]

同じく、シェアテラス楽しみですね。

また、眺望がとても綺麗で
夜景がどういった感じになるのか
そちらの方も楽しみです。

[665: 匿名さん]

照葉だからこの価格でグランドメゾンに住めるんだよ。魅力的なマンション。グランドメゾンじゃないって人多いけどグランドメゾンに住んでると思えれば幸せだよ。

[666: 匿名さん]

>>665 匿名さん
積水のホームページ見ましたが薬院や赤坂、大濠とはなんか違うね。照葉だから？グランドメゾンプロデュースだから？ハンモックは要らないかな。

[667: 匿名さん]

今建設中のタワーの他にもタワーが立つのか教えて。

[668: 匿名さん]

契約の際に売主が積水単独でないのでグランドメゾンという名前が使えなかったとの説明を受けました。
建物等はグランドメゾン品質とのことでした。
土地代が安いのでこの価格帯で買えるのだと思います。

[669: 匿名さん]

私は価格の安さというよりも子供にとっての環境の良さでフォレストプレイスに決めました。
道を挟まず芝生公園に出れて、目の前に小中学校が建設予定で、人目を気にせず広々使えるバルコニーは中央区や戸建てなど色々見ましたがありませんでした。
浮いたお金は趣味の車や旅行に使おうと思っています。

[670: 匿名さん]

>>669 匿名さん
お金持ちなんですね。傲りは禁物ですよ。

[671: ご近所さん]

一人勝ちはどうなったの？違うレスが急増して、分かりやすい。ガセネタでしたか。

[672: 匿名さん]

>>671
粘着質ですね
1人勝ちと表現された方はモデルルームなど見学されて1人勝ちだと思ったと、主観だったと書かれてるんだからこれ以上どうしたいの？

[673: 名無しさん]

>>670
お金持ちはそりゃいますよ
別に傲った文章ではないしエピソード参考になりました
他の家庭とあまり比較なさらないほうが良いかもしれませんね

[674: 匿名さん]

>>665 匿名さん
見学しましたがグランドメゾンと比較するとやはり安ぽっい印象でしたが照葉内ではまあまあですね。価格が価格なんでしょうがないんでしょうが。

[675: 匿名さん]

>>674 匿名さん
都心部のグランドメゾン見学した後は特に安く感じてしまう。資産価値は期待出来ないのセントラルパークの中古も検討先です。

[676: 匿名さん]

>>672 匿名さん
データ出せないのに、適当なこと言わないでということです。営業の方で承知しました。

[677: 匿名さん]

確かにこのマンションに関して話すべきで、他を落とすような表現は避けたほうがいいですね
荒れないし

[678: 匿名さん]

>>673 名無しさん
本当の金持ちは人工島には来ないのだが、、

[679: 名無しさん]

>>678
いや、お金持ちなんですねって記載に返しただけで本当の金持ちとか聞いてもないし知ったこっちゃない。いないならいないで結構。

[680: 匿名さん]

>>679 名無しさん
言葉遣いが下品ですよ。いないいないばぁ？

[681: 匿名さん]

>>679 名無しさん
まあいないんでしょうから熱くならないように。

[682: マンション検討中さん]

>>676 匿名さん
こんな掲示板でデータだせだの、根拠出せだの、無意味なコメント。むしろ掲示板で検討者の参考になる情報を出して欲しいわ。なお根拠データは不用ですので笑

[683: 匿名さん]

>>682 マンション検討中さん
照葉は本当に足の引っ張り合いが酷すぎ。

[684: マンション検討中さん]

内覧会の感想を聞かせて欲しいです

[685: 購入者]

内覧会はかなり時間がタイトで
もっとゆっくり見たかったのが本音です。

[686: 匿名さん]

>>678 匿名さん
本当の金持ちがなんなのか分かんないけど、九州大企業の重鎮やら病院の理事長やらスポーツ選手、アナウンサーなどいろいろ照葉にはいるけど678さんにとっては偽物の金持ちなんだろうな。

あと、一人勝ち蒸し返して悪いけど、あくまでも同時期に発売されて先に完売したのは積水って書いてあるんだから、本当に知りたければ竣工年度ぐらい調べればいいのに、ただ煽りたいだけですよね。
このマンションも魅力的ですし、今販売中の長谷工マンション、西鉄マンションもそれぞれ魅力的。もちろん以前販売されてたマンションも魅力的。それでいんですけどね。

[687: 匿名さん]

>>686 匿名さん
戸建だけど。

[688: 名無しさん]

>>686
お金にコンプレックスがあって適当なこと言ってるだけだからほっとけばいいよ。そういう人もいます。

[689: 通りがかりさん]

>>686 匿名さん
人のふんどしで、、、、

[690: マンション検討中さん]

>>686 匿名さん
照葉の戸建購入ですがマンションとは価値が違います。

[691: 名無しさん]

マンションスレですよ。戸建て様がマウントとる必要は無いのでは？話しのネタに１つ購入されては如何ですか？
そもそも686さんのコメントは的確だと思います。

[692: マンション検討中さん]

>>691 名無しさん
魅力的なマンションばかりでしたらこんなに照葉のマンションは売れ残らないです。照葉はこのマンションというか積水の独り勝ちでしょう。

[693: 匿名さん]

>>692 マンション検討中さん
マンション自体はどこもいいのでしょうがやはり照葉という立地がイマイチ。ここはその中でグランドメゾン品質が低価格で購入可能なのが魅力では。

[694: 名無しさん]

>>692 マンション検討中さん

そうですね。積水は押さえてる場所がいいですね。ブランドのチカラといいますか…。選ばれる理由がそこにあるんですね。
このマンションも01に続き完売が予想されると思います。
安い買い物では無いのでライフスタイルによりベストなマンション購入したいものですね。

[695: 匿名さん]

>>693 匿名さん
庶民が買えるマンションってもう照葉しかないですよね。でも駅もない郊外マンションは資産価値ないから転売価値ない。購入者は永住ですか？

[696: マンション検討中さん]

>>691 名無しさん
的確じゃないって論破されてたね。

[697: 匿名さん]

内覧会行ってきましたが正直がっかりしました。。グランドメゾンプロデュースと銘打ってますがオプションなしだと賃貸とそんな変わらない作りな気がしました。。あくまで個人的感想です。まぁ車持ちの子育て世代であれば環境的にはいいかなと割り切って、あとは家財でなんとか高級感出していこうかなという感じです。テラスからの展望は福岡タワーまで見えてタワマンは全く関係なかったです。体育館もあるし小中学校建設予定なんで景観あまり変わらないと思います。

[698: マンション検討中さん]

>>697 匿名さん
シェアテラスはどうでしたか？

[699: 匿名さん]

>>698 マンション検討中さん

シェアテラス自体は最初のうちは物珍しいのでシェアテラスのカフェなど活用することもあるかもしれないですが、管理費が今後負担になるのであれば将来的にカフェの機能とか残ってるのかなという印象です。テラスでBBQが出来るみたいですが、BBQ業者を通して火おこしから後始末までしてくれるとのことだったのでマンションに住みながらBBQがたまに出来るのはまぁいいかなぁという感じでした。勿論費用はかかりますが。あとゲストルームとカーシェアリングがテスラと言うのは付加価値になっているとは思います。

[700: 匿名さん]

>>698 マンション検討中さん
全くいりませんね。

[701: マンション検討中さん]

>>699 匿名さん
BBQスペースいいですよね！近くにあると使いやすそうです！カーシェアリングは手続きが面倒でなければ良さそうですね。

[702: 検討板ユーザーさん]

内覧会行きました。
既出のいわゆる都心部のグランドメゾンを知らないからなんとも言えませんが、つくりは満足です！賃貸でいろいろ住みましたが、RJRに毛が生えたくらいでしょうか。
広くて安くて駐車場が確保できる物件は都心部にはなく、こちらに決めました。
シェアテラスでのバーベキューは楽しみです！

[703: おいさ]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[704: 匿名さん]

>>703 おいささん

将来のリセールを期待するならば、
住人になる人「以外」が閲覧する、匿名の掲示板にはネガティブな主観を上げない方が良いかもね。
他の住人の方リセールにも関わるからねー。

02はバルコニーからの博多湾の見晴らしが良さそうですよね！

[705: 名無しさん]

内覧見てきました。
バーベキュースペースとカフェラスペースが近すぎると思ったのは私だけ？
家族でバーベキューでわいわいしてる時に目の前に静かにコーヒーを飲みながら読書してる人がいると想像したら、
なんか違和感を感じない？
お互い気を使うでしょうね。
まぁ実際に使ってみないと分かりませんが。

[706: 匿名さん]

>>705 名無しさん
同感です。
バーベキューの煙もすごく気になる。
おそらくバーベキューやってるときは、あのテラスはバーベキューの人たちに占領されるでしょうね。
パーリーピーポーみたいな住人がいなければいいけど… 内覧会のときに、ちょっとそんな雰囲気の家族がいたのが気になりました…

[707: 名無しさん]

>>706 匿名さん
704です。
でもバーベキュースペースは現在あの位置だけど、
03棟が入居するまでグリーンベルトはもっと広がる予定だそうです。
そのタイミングでバーベキュースペースも遠くなるでしょう。

[708: 名無しさん]

>>707 名無しさん
705の間違いです。

[709: 匿名さん]

>>707 名無しさん
グリーンベルトは公園にあたるので、火を使うバーベキューは出来ないのではないですか？焼いたあとお弁当みたいに食べるのは別ですが？

[710: 名無しさん]

>>706 匿名さん

自宅のベランダでBBQされるよりかはマシ。
もちろんタバコも無理。

[711: 匿名さん]

>>710 名無しさん
バーベキュースペースなんて元々いらないよ。

[712: 名無しさん]

バーベキュースペースは大変嬉しいです。ただ計画図を見る限り、今工場中の広場は遊歩道？みたいなものになりそうなので、バーベキュースペースは現状のままかもしれませんね。

[713: 匿名さん]

>>711 匿名さん
確かに要らない。数年したら寂れてそう。

[714: 匿名さん]

center gardenがこのマンションの売りの一つで、それが気に入って購入された方もおられますからねー。私は、バーベキューも含めて楽しく団欒している（住居者）家族を見るのは良いなとは思います。

そもそも当たり前ですが、嫌なのは「ルールを守らない人」ですもんね。多くの「ルールを守る人」が使いづらい環境にはしたくないですよね。

[715: 豆太郎]

テラスもバーベキュースペースもあって良さそうですね！
いろいろな意見が合って見ていて大変勉強になりました。

個人的には、バーベキュースペースもテラスも合って嬉しいです！

実家の家族が遊びにきたときにみんなで食事したら楽しいでしょうし
テラスで気晴らしに仕事してみたり読書したりする事を考えるとワクワクします！

正直、無くても生活には困らないのですが、ある事によって未来が広がるといいますかワクワクが広がるといいますか、うまく表現できないですが、人生が豊になりそうな気がしました！

[716: 匿名さん]

バーベキューいいと思います！！！
洗濯物も乾燥機使うので干さないし。。。
でもベランダでタバコは嫌です。

[717: マンション検討中さん]

はっきり言ってバーベキューなんてどうでもいい。ここの良さは積水です。

[718: マンション検討中さん]

04棟はいつ出来るのでしょうか。
間取りなどの情報を
ご存知の方はいらっしゃいますか？？

[719: マンション検討中さん]

センターマークレジデンスとこちらで迷っています。ザテラスの方がどの面でも良いのですが、価格がだいぶ高いので…
みなさまの決め手は何でしたか？
差し支えなければ教えてください！

[720: 匿名さん]

>>719 マンション検討中さん
ブランドです。都心部は購入無理でしたが照葉で妥協できるなら購入出来ますよ。

[721: 匿名さん]

私もセンターマークレジデンス、アーバンパレスなどと比較しましたが、開放感のある立地、静かな住環境、眺望、建物自体の品質でフォレストプレイスに決めました。
決めては感覚的なものになってしまいますが、棟内モデルルームを見たときのワクワク感でした。。

[722: まめ太郎]

>>719 マンション検討中さん
決めては、素敵な暮らしがイメージ出来た事でした！

なぜそんなイメージが湧いたかというと、家のグレード、マンションの植栽、商業施設から離れていて自然と近い、学校が近い、この辺りが良かったからです。

それと、フォレストプレイスは高階層や最上階でも価格があまり上がらずお得感がありました。

また、早い段階で見学しにいったので設計変更で好きなように内装いじれたのは凄くよかったなと思いますが、これはあとあと良かったと思った点です。

積水のブランドとかは知らなかったんですが、色々見ていくと最終候補がグランドメゾンだけになったので、ブランド力で選ばれてるわけではなく、良い家だからブランドになっているんだな。と個人的に感じました。

センターマークス、アイタワー、浄水のフォレストプレイス、パークフロント、色々みた意見もお伝えします。

レジデンス方面は商業施設が多いので住むとなると確かに便利ですが、アイランドシティの魅力である自然の豊かさだったり静かな子育て環境はどうだろうと気になりました！

レジデンスは見てないので否定してるわけではないですが、商業施設の近くにあるセンターマークスは別にアイランドシティじゃなくても良いんじゃないかなと感じる部分がありました。

景色が綺麗でゴージャスなので個人的には好きですが、アイランドシティに住むなら自然に近い雰囲気の方が良いなと個人的に思いました。

それと、偶然友人が積水でフォレストプレイスの計画に関わってまして話を聞いたんですが、住んだ後のこともしっかり考えて住みやすい家をしっかり計画していました。

　こだわった分、情熱をそそいだ分価格が上がってしまったというのは、もしかしたらあるかもしれませんが、それでも価格以上の価値はあるかなという印象でした。

とはいえ価格面で悩まれる部分が大きいと思いますので、実際の場所へ足を運んでみたら、ゆっくり考えてみると答えがきまるかなと思います！

長文失礼しました。

[723: まめ太郎]

>>720 匿名さん
積水はブランディングうまいですよね！
植栽やエントランスにこだわったり、住む人に合わせたグレードや価格設定で他との差別化ができてしますから良いブランド作れていますよね。

浄水は浄水の良さがあり、照り葉は照り葉の良さがあって面白い会社だとおもいました！

浄水はすでに、半分以上が別の棟の人が買ってるらしくかなり人気でした。買った金額より高く売れたりするらしいですが、照り葉は自然が素晴らしくお金では買えない価値があるなと感じました。

[724: 匿名さん]

>>723 まめ太郎さん
資産価値ないのは気になりました。

[725: 匿名さん]

>>724
広く自然が多いところで子育てしたいという家庭が多い印象で初期投資が安く適う点はメリットですが、賃貸に出したり資産を増やすとなると別にここでなくていい気はします。

[726: 匿名さん]

>>724 匿名さん
仰る通り資産価値ないので永住がベストです。ただ駅もなく不便な地区なので将来車無しの生活考えると安くても無しかな。

[727: 匿名さん]

基本的にマンションは消耗資産だしね。
人の意見は参考程度で自分が好きな場所に住めば良いよね。

資産を形成したいならば、積水のマンションでというよりは積水の株をコツコツ買い続ける方が
長い期間で見れば確実かもね。（個人的な見解）

[728: まめ太郎]

>>724 匿名さん
リセールは過去の売買の情報とか調べてみると良いですよ！あとはどれぐらいの期間で入居者うまってるかとかで需要を見れますが、ザテラスは需要高い感じでしたよ。

とはいえ、どの物件も買う時期によって資産価値かわると思うんであまり気にしすぎないで良いとおもいますけどね！

[729: まめ太郎]

うちは10年で売却して住み替え予定ですが、資産価値気にしてたらどこも買えなくなりますよ。

中央区の物件見にいって照り葉にしようと思うと高い確率で資産価値がーと言われますが、逆に言えばそこしか潰すとこが無いのかなと。

日本人は損を嫌いますが、新築買ったらある程度価格下がるの当たり前ですから資産価値気にするなら不動産勉強して中古買うのが良いですよね。　

それか自分でビジネスはじめて収入をあげていくのが良いんじゃないかって個人的には思います。

家を買う事はビジネスでは無いですから。とはいえ照り葉内でも3-5年前に買った人は次期が良かったので価格上がってる場所もあります。

当時もこのかた達も資産価値がーと言われたと思いますが、逆に上がってたりする例もあるんで、駅近遠いから資産価値観が無いとかそういうわけじゃないですからね。

[730: マンション検討中さん]

照葉のマンションスレ以外で照葉推しの意見がないからそんなものだなあって感じかな。

[731: 匿名さん]

>>729 まめ太郎さん
自分も照葉は永住はあり得ないので住み替えで検討ですが照葉は中古も含めて売れ残りが多いので売却出来るか不安です。

[732: 匿名さん]

>>729 まめ太郎さん
照葉在住ですが資産価値はないですよ。それは購入する時から分かってました。みんな口に出さないだけで分かってます。

[733: まめ太郎]

>>731 匿名さん
先の事は分からないですからね！

[734: まめ太郎]

>>732 匿名さん
そうですよね！
ちなみに、資産価値がないのに購入された決めてはなんだったんでしょうか？
よかったら参考までにそのあたり意見おききしたいです！

[735: 匿名さん]

>>734 まめ太郎さん
単純に予算がなかっただけです。

[736: まめ太郎]

>>729 まめ太郎さん
いや、資産価値でいうと無いですね。
失礼しました。

[737: まめ太郎]

>>735 匿名さん
ありがとうございます。
資産価値の高い新築なんてそうそうないですしね。

[738: 名無しさん]

>>726
将来車無しになった場合、バスはどうでしょうか？
バスベイが出来て始発なので定刻で座れる可能性が高いですし、天神・博多は新しく出来る照葉発の都市高速経由乗換なしで行けると思いますし意外と便利な気がします。
照葉内でショッピングや病院など日常生活は困りませんし、天神・博多に用がある時はバスを利用するなど高齢者にも優しい街のような気がしています。

[739: 匿名さん]

>>738 名無しさん
照葉は島だから結構広いから車ないと無理だよ。

[740: 匿名さん]

>>738 名無しさん
今は多いかもですが、将来的にバス便が減るということもありますよ。さらに不便になる。

[741: 匿名さん]

>>739 匿名さん
照り葉に引っ越すタイミングで車を購入しましたが、廃車をきっかけに手離して1年。あれば便利でしょうが、ないならないで生活できてます。車を手放してみると、車を維持するのが無駄に思えてきました。必要な時はタイムズやホンダカーシェアを利用してます。テスラーも機会があれば利用してみようかと思ってます。

[742: 匿名さん]

>>740 匿名さん
将来的にバス便は減るかもしれませんが、照り葉の開発はあと15年は続きます。新たに小学校建設もあり、人口は増えていくと思われ、バス便が減るのはその後でしょう。その時には、市場は電気自動車、自動運転化など移動手段の常識が変わっているかもしれまさん。この先何が起こるか分からないし、常識や価値感も変わっていくと思われます。

[743: 匿名さん]

>>726 匿名さん
照葉在住ですが我が家は車無しでは生活出来ません。多分大多数の家がそうでしょうし、車無しの生活を将来お考えなら照葉はあり得ませんよ。

[744: 匿名さん]

>>743
ここはバス、のるーとに加えテスラのカーシェア利用可能なのであり得ないとも言い切れないのでは

[745: 評判気になるさん]

なんだか東京に住んでるみたいな話題になってるけどここは福岡だよね？
車が要らないとか正気ですか？
電車網しょぼくないですか？
大都会に住んでる感覚？
日本の端の九州で資産価値を語っても仕方なくない？

[746: 匿名さん]

>>745 評判気になるさん
しかも駅もない郊外地で。

[747: 通りがかりさん]

>>745 評判気になるさん

関東や関西みたいに近くにホントの都会がないから福岡の電車が都会に思えてしまう不幸。
ある意味で九州だけに通用する資産価値。
何年も前に仕事中に投資マンションの電話が良く掛かってきたがまだあるんだろうか。

[748: 匿名さん]

>>747 通りがかりさん
頑張って不幸から脱出出来ればいいね。

[749: 匿名さん]

>>744 匿名さん
のるーとはシェアテラス前で乗降できます。
植え込みにお洒落なプレートが設置されていました。駅が遠いのなんて分かりきった事なのに、いつもこの話題ばかりですね。

[750: 匿名さん]

>>745 評判気になるさん
貴方が勝手に東京に住んでるみたいな話題と感じているだけでしょう。
評判気にするのは、ご自身の人間性についての評判を気にしてるのですか？
それならば、糞　ですよ。

[751: ご近所さん]

>>750 匿名さん
糞はいいすぎですよ。それはさすがに失礼だと思います。
個人的には、うんこ　ゴミ　クズ　ジャイアント・マウント＊＊
このへんぐらいかと！

[752: ご近所さん]

>>747 通りがかりさん
本当の都会ってなんやねんw

[753: 匿名さん]

>>749 照葉民
元々、車手放すなんて考えて購入してないんだから無理矢理感がありすぎ。駅遠だから車は必要ですので終了。

[754: 匿名さん]

住民ですが照葉で車なしとかあり得ない。
本当に都心に対抗する人は購入価格が安かった現実を受け入れて欲しい。

[755: 匿名さん]

>>754 匿名さん

誰も車が全く必要ないとは言ってないですよ。
個々のライフスタイルや必要に応じて、自家用車（購入）だったり、公共のバス、タクシー、ノルートを選択すれば良いと言っているのですよ。
また、駅や購入価格の事は、貴方と同じように、皆さん承知の上で購入してますよ。

[756: 照葉住民]

>>755 匿名さん
仰る通りですが現実的に周りには車は必須という方ばかりです。

[757: 購入者]

>>756 照葉住民さん
このマンションの魅力の一つは住居数以上の平置駐車場です。言われておられる通りです。

[758: 匿名さん]

>>756 照葉住民さん

バスもタクシーも車ですよ。

仮に自家用車ならば自家用車と書かないとないと
違う意味で捉えられます。

これ以上は個人の主観なので
「自家用車」が必須と思うならば必須で
必須ではないと思うならば必須でないで良いのではないですか？無意味ですよ。

[759: マンション検討中さん]

相変わらず照葉スレはどこも荒れてるなあ。

[760: 匿名さん]

>>759 マンション検討中さん
他の照葉マンションスレもそうなんだけど良く見せようと周りを気にしすぎって感じ。

[761: 資産価値は重要さん]

>>752 ご近所さん

東京大阪福岡です。

[762: マンション検討中さん]

自家用車は中央区物件でも必要。それが福岡。
実際敷地内に駐車場ないと売れないからね。
アイランドだと必要経費の駐車場代が安い分お得だと思うけどなぁ

中央区、南区、早良区、城南区は平置きだと
15000円×12ヶ月×35年=約630万
アイランドだと
8000円×12ヶ月×35年=約330万

正直羨ましい。。。

[763: マンション検討中さん]

>>729 まめ太郎さん
正論かと。
アイランドは完成まで15年先ですからね。
完成するまではデベは新築物件の価格は少しずつあげていきますからね。
2035まで福岡の人口は増えていきますし、資産価値についてはしばらく安心してて良いかと。
15年後は何が評価されているか？？？

[764: 匿名さん]

>>760 匿名さん

そう大体自画自賛するんですよね。

[765: 匿名さん]

>>762 マンション検討中さん
やはり中央区は高いですね。マンション自体も照葉とは価格違いますしね。払えるだけ生活に余裕があるが羨ましい。

[766: 匿名さん]

>>762 マンション検討中さん
照葉住民ですがそれが払えないから照葉購入なんです。他の方も仰ってましたが都心部への対抗心なんて無駄なのでこのマンションの話に戻りましょう。

[767: 匿名さん]

>>765 匿名さん

間取りや階層にこだわらなければ同じぐらいの値段で買えますよ。
あと車を持たないとか切り詰めればなんとか。

[768: 匿名さん]

>>767 匿名さん
切り詰めるとか、、、本当に他の方も言ってますが対抗はやめてマンションの話しましょう。本当に照葉が残念な地区になっていきます。

[769: 匿名さん]

>>766
照葉には照葉の良さがあるわけで皆が皆、あなたみたいに卑屈な理由で照葉に来てるわけじゃありません
対抗ではなく、勝手に決めつけて残念な地区になるとかやめてほしいです

[778: 匿名さん]

[No.770～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[779: マンション検討中さん]

照葉は7年前から成約数が加速した。
開発が進むに連れて認知度、評価が上がっている。
売れ残っているマンションは単に企画が不十分なだけかなぁ。

[一部テキストを削除しました。]

[780: 照葉民]

>>779 マンション検討中さん
中心部のマンション価格が高すぎて購入出来ない若い世帯が購入層ですよ。

[781: 匿名さん]

世帯年収1000万しかなくても平均世帯年収の人達にマウントがとれる。それが照葉です。

[782: 匿名さん]

>>781 匿名さん
2馬力で2人ともこんな不便な所に家買います？2馬力で若い世帯の1000万超なら無理すればもっといいとこ買えない？

[783: 匿名さん]

>>782
どこ選ぶかは各家庭の自由
無理すればとか意味不明、、
ローン組めれば契約できるので余計なお世話の一言に尽きる

[784: マンション検討中さん]

>>783 匿名さん
選択は自由だけど検討版なんだから色々な意見は出る。関係ない意見なら無視すればいいだけ。だから若葉は面倒くさい。

[785: 匿名さん]

>>784 マンション検討中さん
初めての購入だろうからゆとりもないんだろうね。

[786: 購入者]

ベランダにウッドデッキを組まれる方いらっしゃいますか？
組まれる場合、どこでウッドデッキを揃えますか？

教えて頂ければありがたいです。

[787: 名無しさん]

悪質なコメントばかりしてる方がいますね。
嫌いな町のスレに張り付いて目的は何なんでしょうか？

[788: 匿名さん]

>>787
本来嫌いな町に張り付く動機はないので、妬み嫉みですよ。理由こじつけて否定するでしょうが来なきゃいい話なんで自明です。
見極めてスルー推奨です。

[789: まめ太郎]

>>762 マンション検討中さん
ザテラスは4000円からありますよ！

4000円×12ヶ月×35年＝168万
確かに安すぎますねこれは！

[790: 匿名さん]

契約してしまいました。
3mバルコニーのインパクトは強烈過ぎ。
これから数十年、生活の中でテラスで過ごすという楽しみができるのはワクワクしたのが決め手でした。
みなさんどんな楽しみ方をお考えですか？

[791: 購入者]

>>790 匿名さん

同じくバルコニーはかなり衝撃的でした！
他にグリーンベルトにつながっていて、小さいですが目の前に公園があるのは良かったです！
あとはやはり校区ですかね

[792: 匿名さん]

ここの共同売主の一つは香椎の傾きマンションの一つだね！あと、西向きの時点でないわ。

[793: 匿名さん]

>>792 匿名さん
その共同売主は照葉では金出すだけだから気にする必要はない。

[794: 匿名さん]

>>793 匿名さん
なぜ、そう言えるのか？説明せよ。

[795: 匿名さん]

何？この偉そうな勘違い野郎は？

[796: 匿名さん]

>>795 匿名さん
言葉遣いが汚いですよ。どのような教育を受けられたのですか？

[797: 匿名さん]

>>796
いきなり説明せよ。じゃ誰も教えてくれないよ
教育受けてるところかな

[798: 職人さん]

資金提供だけして利益からバックを貰うだけの共同事業主は普通にありますし
そういう場合は設備仕様設計などに口を挟まないので問題ないという事でしょう
ビジネスではそんなに変なことではないし、普通に理解されると思いますよ？？？
ここから先は推測ですがトップに名前が載ってる会社がメインになるのが常識なので
他の2社が不動産業界で積水に物申せるような会社でもないでしょう。
部外者でもある程度は推測できますが部外者なので推測の域をでません。

仮にもグランドメゾンもどきを名乗っているマンションですからねー
積水が清廉潔白とまでは言えませんが
不安になる理由が、売主に含まれている会社名1社分なのであれば今回は理由にならないでしょう。ましてや関係者？らしき人がお金だすだけだからって書いてるのが本当ならね。
あ、このマンションを買うべきかどうかは知りませんからね！

[799: 匿名さん]

傾きマンションって20年ぐらい前だっけ？
20年あれば会社の姿は3回くらい変わるんじゃないの？20年前があーだから今もきっと！って考え方がナンセンスだね。

[800: 通りがかりさん]

>>799 匿名さん
25年くらい前だと思います。その考え同意します。