大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[4296: 名無しさん]

>>4287 マンション掲示板さん
埼玉の奥地を敬遠する都民が川口を選んでるんで、川口駅近マンションの価格は結構上がってるよなぁ。都民を劣等感持ちとの言い方をやめた方がいいよ。

[4297: 評判気になるさん]

>>4296 名無しさん
川口を選んでる時点で都民ではなく埼玉県民なんですけどね。
市をあげて、ほぼ東京とか言ってるのもどうかと思いますよ。
まあ、このスレ大宮なので川口の話はやめましょう。

[4298: マンション検討中さん]

夏が待ち遠しい

[4299: マンション検討中さん]

https://youtu.be/Xqd19HcvXFY?si=_bAL2_xJOT26KRQa
若者人気たかい

[4300: マンション検討中さん]

https://youtu.be/ZwP413-5_-k?si=EDBbvPkgFDoExQqw
さらに人気出るだろうね

[4301: 匿名さん]

横浜を超えた

[4302: 匿名さん]

もはや東京をも超えた

[4303: マンション掲示板さん]

ネガがポジってからかってますね

[4304: 契約者です。]

2件目の転売住戸出ましたね！
6階・73へーべーくらいの間取りが9.980万ででてますよ( ＾∀＾)

[4305: 匿名さん]

外構工事、植栽がかなり進んできた

[4306: 匿名さん]

>>4304 契約者です。さん

2500万位上げてる？
てか今思うとすごく安かったよな

[4307: 通りがかりさん]

https://twitter.com/exthetower/status/1765950968171315587
すばらしい

[4308: マンション掲示板さん]

>>4305 匿名さん
写真ありがとうございます。

[4309: 買い替え検討中さん]

https://twitter.com/dream_building/status/1767337882866589963
いいね

[4310: マンコミュファンさん]

X見れば分かるんだからいいよ。
契約者うざい。
写真も投稿も住民板でお願いします。

[4311: マンション掲示板さん]

>>4310 マンコミュファンさん
見に来なければいいのでは？
何を望んでいるの？

[4312: 評判気になるさん]

>>4310 マンコミュファンさん
じゃあ検討者らしい話題どうぞ

[4313: 匿名さん]

ルール守りましょうね。
検討してない方(契約者)は書き込みやめましょう。
検討板が荒れる原因になります。

[4314: 匿名さん]

購入出来なかった方の気持ちを逆撫でするような投稿は検討板では控えませんか？

[4315: eマンションさん]

>>4314 匿名さん
写真が検討者を逆撫でします？
検討に写真が役立たない理由が分かりません。

[4316: 匿名さん]

もう住民版に移行しましょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/

[4317: 評判気になるさん]

立地良し、スペック悪し。

[4318: eマンションさん]

>>4306 匿名さん

そうですね～！今思えばかなり安いと思う。株などの資産持ってないからマンションだけでも買っておいてほっとしてる。

[4319: 検討板ユーザーさん]

>>4317 評判気になるさん
安かったですよね。
まじで便利すぎます。

[4320: 匿名さん]

>>4319 検討板ユーザーさん
立地が全てですからね。
スペックだって免震あるのは素晴らしい。

[4321: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/omiya_skysquare/status/1770828345535504441/photo/1
もうすぐ内覧会

[4322: 評判気になるさん]

https://twitter.com/hirofukuchan/status/1771274602787803595
夜もいいね

[4323: 評判気になるさん]

購入者は海外の方が多いそうですが、
管理組合の理事会はどのように組織なさるんでしょうか？
管理規約ではどのように定めてるんでしょうか？

[4324: マンション検討中さん]

キャンセル住戸の販売が全然無いのは、一般公開ぜずに抽選落ちした人に回しているから？

[4325: マンション検討中さん]

まだ住宅ローンの本審査かけてる人が少ない殻でしょうね。

[4326: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/25MKbaby/status/1776507155161678011
めちゃくちゃ素敵

[4327: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/OmiyaBiyori/status/1776832691121664178
さくら

[4328: 通りがかりさん]

>>4326 マンション掲示板さん

素敵ではあるがこれはタワマンではなく板マンだな

[4329: 匿名さん]

板マンの代表例として有名になりそう

[4330: eマンションさん]

>>4328 通りがかりさん
外観で板マンと間違いやすいなあ。

[4331: 匿名さん]

埼玉では意地でも上に延ばさず横に延ばす

[4332: 買い替え検討中さん]

大宮スカイは別に板マンといわれてもいいよね
タワマンの高さがある板マンだが
存在感も資産価値も大宮西口では群を抜いていると思う
スーパーも入る複合施設だし
唯一無二のマンションだね
要塞といっていいほどの存在感です。

[4333: ご近所さん]

>>4329 匿名さん
板マンということを繰り返し言っている人がいますが
そう解釈するならそうでもいいのでは？
あえて何回も投稿するような内容ではないのでは？
目の前がこれだけひらけていて
さらに商業一体型でターミナル駅の大宮までたった5分の距離
買えた方は本当にラッキーだとおもいます。
家賃相場もあがっているので投資としてもかなり魅力的な
数字が出るのではないかと思います。

[4334: 匿名さん]

>>4320 匿名さん
まさに立地は神立地
同じ規模で同じ距離では出ないでしょうね。
資産価値が非常に高い。

[4335: 通りがかりさん]

>>4333 ご近所さん
おそらく一人が定期的に荒らしに来てますね
個人的な感想言われても何の影響もないので放っておきましょう

[4336: 匿名さん]

気にする必要はないです
そもそも板マンなのは現実の形状だし

[4337: 通りがかりさん]

神立地だからこそもっと縦に高くして欲しかった。
180mくらいのタワマンだったらとてつもなくカッコよかっただろうに。

[4338: マンション掲示板さん]

見た目を気にする人って多いものかな。
マンションは利便性と快適性がすべてだから、タワマンか板マンかなんてどうでもいい。
ちなみに私はレジデンス棟にした。

[4339: 匿名さん]

>>4338 マンション掲示板さん
普通の人は気にしませんよね
定義すら曖昧ですし

[4340: 匿名さん]

>>4338 マンション掲示板さん
そもそもなんだけど、板マンだったらどうなるんでしょうね？
正直板マンでもいいけど。
謎すぎる…

[4341: 検討板ユーザーさん]

ここで板マンなら本当の板マンはどうなるんだろう

[4342: 評判気になるさん]

武蔵小杉のタワマンがすべて板マンだったら今ほどの人気は出てないだろうね

[4343: 名無しさん]

>>4342 評判気になるさん
もしそうなら、そのレベルの街ってことでしょ

[4344: マンション検討中さん]

縦伸びしようが板に横伸びしようが決まった区画範囲内でどれだけの規模で作れるかはそこの都市規模がいかほどなのかの縮図そのものだからなあ。
高さ欲しかったって私も思うけどまぁ立派な方だと思うよ

[4345: マンション検討中さん]

元々、ここは本当に狭い道と戸建のある場所で、駅徒歩5分なのに勿体無い場所だった。隣がパレスホテルでありマロウドインであることを思えば、ホテルや商業施設、オフィスになってもおかしくない立地。ここにマンションが立ったこと自体が奇跡です。マンションにするよりホテルやオフィスにした方が、地権者も確実に儲かるから。実際にここより駅から遠い3-AD地区はオフィスになる。それでもここを住宅にしてくれたので、合意に至った再開発組合と地権者にはとても感謝です。外廊下とか、スペックがというのもわかるけど、そんなこと以前に奇跡的なマンションであるということを、地元の人は知ってる。