サーパス三島楽寿園ってどうですか？

[評判気になるさん]

サーパス三島楽寿園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.384.co.jp/rakujuen/

所在地：静岡県三島市寿町2555、2556-1（地番）
交通：JR東海道本線｢三島｣駅徒歩5分(約350m)
間取：2LDK・3LDK
面積：66.31平米～107.44平米
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 迷っている人]

購入前向き組ですが、最初で完売しないと値下げされそうで嫌だなぁ…。

[62: 名無しさん]

サーパスっていつも土地か場所が悪いとこにしかマンション建てないね。
今までどちらもよかったのは本町のサーパスぐらいしかないんじゃないの？
他は色々問題あるし今回のだって場所悪いよね。
１階～2階の日当たり良くないし匂いも気になるし…
気になるって人は周りに沢山いたけど実際本気で買いたい人はそんなにいないのでは？

[63: 匿名さん]

既にほぼ全ての部屋に希望入ってます。
私は匂いは気にならないでの購入希望です。
再開発が最短で7年後だからね?
待たないかな

[64: 評判気になるさん]

売れ残りはしないかと。やはりサーパスですから。
ただ完売した後に売り出す人は少なからずいるかと思いますよ。

[65: 匿名さん]

都内通勤者も一定数いるみたい。
あと投資目的の人も。ペントハウスは転売益出るかもね。あんな間取り他にない。

[66: マンション検討中さん]

お金あるならペントハウス欲しいなあ

[67: 名無しさん]

実際にマンション査定できる人から見て、高いのか？相応なのか？安いのか？それが知りたいです。穴吹以外の不動産屋さんの方、教えて下さい。

[68: 評判気になるさん]

確かにお金あるならペントハウス買うかなぁ…
見晴らしもよさそうだし何より一部屋しかないしね。

[69: 通りがかりさん]

マンションの価格と管理会社(三島営業所)の質がバランス会わない。
担当するのが　三島営業所　だよ。
どんなに建物に高いお金を掛けても、そのあとの管理を考えたら…
あり得ない選択肢。
特に今の○○営業所は酷いね。
他の穴吹のマンションを見れば一目瞭然。
いい加減だよ?

[70: ご近所さん]

名無しさん

[71: 匿名さん]

以前この近所に住んでいました。この辺は三島駅から少しだけ近いけど本来は雨に濡れない距離がベストですね。新幹線乗り場も北口だから南口改札からホームまで５分はかかるでしょう。買い物をするところ無い、車を出すのも機械式では大変です。配置関係を見ると集会室も無い。月１で行う管理組合理事会、大変ですよ。陽気の良いときならともかく真夏の理事会、真冬の理事会、とてもじゃない。年１回の通常総会は近所の公民館を借りるのでしょうね。そんな高いお金出して自前の集会室も無いなんて笑われますよ。やはり高い金額を出して買うなら屋根付駐車場は必須条件でしょう。特に動物園の隣なら鳩などの鳥の糞が多いですよ。今なら変更、後付けなどお願いを出来るのではないでしょうか？まぁ私は「駅前タワー」を待ちます。

[72: 匿名さん]

サーパスの高級マンションというのが、正直ピンとこない。

庶民派イメージが強いので違和感すら感じます。

[73: 匿名さん]

この価格帯なら高級じゃないと思うけど、、、
むしろ東南角部屋は良心的な価格

[74: 匿名さん]

>>71 匿名さん
6年も待てるんですね、、
私は年齢的にそんなに待てなくて迷ってます

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん

私は駅前開発が完成するときは60代です、もちろん計画通りに進んでです。
今は、とあるマンションに住んでいます。週末にはうなぎの匂い強烈です。
そんな私は「今度こそ間違わない!」と決めました。3回目のマンションです。
50世帯程度だと管理費、修繕工事など戸割りすると割高になります。
だからこそ駅前大規模マンションに住み、車を止めて公共交通機関を利用しようと考えています。

[76: マンション比較中さん]

まぁ、周囲と比べるとクソ高いんですけどね。首都圏郊外駅+バス10分程度でしょうか。
駅前できたら買い替えればいい。どのみち新幹線口まで遠いけど。
再開発で商業施設できれば、それはそれでこちらの物件でも有難いわけで。

[77: マンション検討中さん]

マンションは消耗品。一軒家にしても消耗品。高級外車購入と同じで、気に入らなければ買い換える余裕のある人が買うべき。無理して買って後々失敗したと悩むなら買わないこと。

[78: マンション検討中さん]

楽寿園側の角部屋の倍率わかる人いたら教えてください

[79: 匿名さん]

凄い人気ですね、、、
びっくりしました

[80: 匿名さん]

当方、三島出身で現在転勤で北九州市に住んでいる者です。いますぐではないですがゆくゆくは地元に戻り、便利のいいところにマンションでもと思ってここにたどり着きましたが
三島の物件の高さにただただびっくりしています。いま住んでいてる北九州市はシニア層が移住したい都市全国1位に選ばれるほど住環境がよいところで、土地価格も安いところですが、政令指定都市の中心小倉北区の新築マンションと比べても同レベルの物件で1.5～2倍ほど高いイメージです。品川まで37分てひかりに乗ったらでしょ？2時間に1本しか停まらないですよ。こだまだと50分ぐらいかかるでしょ。駅前て何もないイメージですし。地元なのでいいところも悪いところも知っているつもりですが、もし戻るなら長泉とかほうが利便性がよさそうな気がします。