サーパス三島楽寿園ってどうですか？

[評判気になるさん]

サーパス三島楽寿園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.384.co.jp/rakujuen/

所在地：静岡県三島市寿町2555、2556-1（地番）
交通：JR東海道本線｢三島｣駅徒歩5分(約350m)
間取：2LDK・3LDK
面積：66.31平米～107.44平米
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 通りがかりさん]

すぐお隣のマンションに住んでる方に聞いたらやはり臭いはするとのこと…
隣は少し離れているにもかかわらず結構臭うってことは隣接するならほぼ毎日するのでは…？
景観とかにこだわりはないが臭いは重要、するのとしないのとでは雲泥の差。

[22: マンション検討中さん]

匂い気になりますね。
近くに行くと獣の匂いがかなりします。
洗濯物に匂いがついたら…
毎日嗅ぐと気分悪くなりそうです。

[23: 匿名さん]

今日は臭いとか臭くないとか無意識に意識する生活ってのがどうなんだろう。気にしない人にとってはかなり良い物件だと思います。三島の駅徒歩5分の土地なんてほどんど出ないですし、出ても狭小地が大半です。

[24: 匿名さん]

動物臭のことは、重要事項でさらっとふれる程度だろうね

[25: ご近所さん]

やっと資料が届きました。
検討会全ての日程で埋まっているとのこと。
キャンセル待ちは電話で申し込み。
でもまだモデルルームすらないのに、何をするんでしょう？？
そしてそんなに人気があるってびっくりです。

[26: 通りがかりさん]

モデルルームはもう出来てますよ。
1月下旬から2月上旬に見学会あります。
でももう埋まってるようでしたが…。

[27: 検討板ユーザーさん]

立地は最高だが、楽寿園からの獣臭と、窓のない部屋がある間取りが多いことが気になります。西側の角部屋ですら、一つ窓のない部屋がある。設計でなんとかならなかったのか。

[28: 匿名さん]

自身も現地を視察して気がつきましたが、あの匂いは正直気になりました。

感想としては27さんと全く同じです。
立地は良く値段は妥当と見ていますが、見送る方向に傾いています。

[29: 検討板ユーザーさん]

>28さん
同感です。
立地は最高、値段も今の三島駅周辺の地価を考えると妥当だと思います。
が、間取りが魅力的な東側は獣臭の懸念。西側含めその他は間取りが懸念。
見送る可能性が高くなってきました。

[30: ご近所さん]

匂いが気になるのでIとHは見送り、西側を検討していたのですが、
間取りまでよく見ていませんでした。
改めて見直すと窓のない部屋がありますね。
4LDKならまだしも3LDKでそれは酷い...
そして45戸という小規模な点、駐車場が機械式な点、管理や修繕費が膨らんだ時に負担が重くのしかかりそうです。
うちも見送りになりそうです。
立地が良いだけに残念です。

[31: 評判気になるさん]

西側はバルコニーがないのも残念です。キッチンに西日が入るのもいただけません。
穴吹工務店の方この板を見ていたら、もし間取りが最終FIXでなければ、間取り変更してくれないですかね(笑)

[32: ご近所さん]

西側にバルコニー欲しかったですね。
Aの窓のない部屋、もしかしてBからGまで全て似たような間取りで窓がない部屋があるとしたら...
間取りでHとIしか選べなくなってしまいます。
HとIは獣臭ということは全滅です。
Aで例えばキッチンやバスルームの位置を窓のない部屋に持ってくる、もしくは西側と東側の配置を変えるとか...
IとHのバルコニーが生きそうですが。
無理ですかね？？

[33: 匿名さん]

マンションは一に立地、二にも立地というけど、あの匂いも立地に含まれるのであれば非常に残念な限り。

惜しいけど諦めます。

[34: 匿名さん]

オプションで部屋の配置まで決められるんですかね？それならまだ西側はありかもです。

[35: 匿名さん]

西側はあり？逆に西側しか住めないマンション？

[36: マンション検討中さん]

西側も臭いですよ。前の道路が臭いんだから。それでも気にしない人が住むべき。

[37: 匿名さん]

駅近ってだけが売りだね。
駅前に日用品や食品買える場所はないし、キミサワも近いとか言ってたけど坂道がキツイ。車あれば問題ないけど。

[38: 匿名さん]

駅近と言っても新幹線通勤を考えてる人は、北口ホームなので新幹線発車10分前にはマンションを出ないとキツイと思います。

[39: 匿名さん]

駅近くという同じ条件なら三島駅北口に近い長泉町の中古マンションであれば半値で買えますね。

[40: 名無しさん]

車があっても周りは一方通行だらけで出にくい。道も狭いし。
西側も産婦人科が少し高い位置にあるから１階2階は日当たりは良くなさそう。