自分で登記を行えない事について

[マンション検討中さん]

6,000万55平米のマンションを購入し、表題・保存登記で42万円、設定登記は一件につき17万円、ペアローンなので34万円。
契約書に指定司法書士のみ（司法書士にやって頂くという記載はありません）、登記費用だけで知りもしない司法書士に莫大な手数料を払わなければならない状態です。
これって訴えるないし、割引に持ち込むことは出来ないんでしょうか？
世の中の理不尽さに腹が立っており、自分で調べましたが表題は難しく、保存登記と設定登記はローンを組んでると難しいとありました。
もし、他に方法がご教授頂ければ幸いです。