リビオレゾン西日暮里ってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオレゾン西日暮里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/nishinippori/

所在地：東京都北区田端新町2丁目55-1、-2、-4（地番）
交通：東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩10分
　　　JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩11分
間取：1LDK・2LDK
面積：30.14平米～55.70平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社リンク・トラスト
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

Dタイプの間取り見ました。トイレが洗面の中に入っているんですね。
そして浴室とは別。

トイレ、水栓が上についていますが、洗面があればそちらで手洗いできます。
玄関入ってすぐトイレがわかるわけではないのもいいと思いました。考えられているなと感じます。
キッチン後ろの窓も使いやすそうです。

[82: 匿名さん]

洗面室のトイレはユニットバスですか？
同じシングル用でもトイレが別になっているプランもあるんですね。
恐らくDが特殊なんだと思いますが、動線的にはどちらが使いやすいんでしょう。

[83: 匿名さん]

Dタイプ、ユニットバスとは違うんだと思います。多分なんですが、たまにある安めのビジネスホテルタイプじゃないかと…。
脱衣室の中にトイレがあって、
浴室は浴室でちゃんとドアはついているパターン。
こういうタイプならば、
お風呂の湯気でトイレットペーパーが湿るみたいなパターンはないかと思います。

[84: 坪単価比較中さん]

>>83 匿名さん
Dタイプ？トイレにちゃんとドアありますよ
引き戸ですけど

[85: 匿名さん]

全体的に洋室のドアはウォールドアなんですね。
開放すれば部屋が広く使えるので良いところはあるのですが、
間仕切りとしては音が通りやすい気がするので、普通のドアの方が嬉しかったりします。

[86: 匿名さん]

ウォールドアは、すごく気配は感じてしまいますよね。
ドアと壁の中間というか、
なんとなくパーティーのすごいのバージョンっていう感じだから。
だからそういう意味では、
フレキシブルに使うのだったらこのウォールドアでいいのだけど、
居室を居室として使うならば、
きちんと壁とドアのほうが良いような気もする。

[87: 匿名さん]

公式サイトで「５つの魅力」とありましたが、ここで上がっていたような事が多かったようです。買い物環境が良いのは確かにとても良い。正直駅までは近くはないけど歩いていkる距離です。マンションのデザインに関しては、好み。実査に出来上がったところを見ないとなんとお言えないです。CGでも最近は、本物みたいに描いてくれますが
それでも実際に見たときの印象というものがありますから。

[88: 匿名]

あとどのくらい売れ残ってますか？

[89: 匿名さん]

徒歩圏内にコンビニもスーパーはもちろん、
病院や公園などほとんどのものが揃っていますね。
立地的に気になるとすれば駅まで10分ほどの距離があるということでしょうか。

[90: マンション検討中さん]

>>88 匿名さん
オンラインで資料請求すれば価格表も図面集もダウンロードできるパスワードが来るから分かるよ
図面見る限り下がり天井もすごいし柱の食い込みもすごいから無理だなあ自分は
南向きDタイプで隣にみずほ銀行が被ってこない８階以上はいいなと思うが（明治通りの騒音は置いといて）、やはりそういうのは全部売れてる

[91: 匿名さん]

明治通りの騒音というのはどれくらい影響があるでしょうか？
室内にいてかなり聞こえてきますかね。
やっぱりテレビの音が聞こえないくらいになると音としては厳しいように思っていますが。

[92: マンション検討中さん]

田端駅周辺の色々なところに、まるで指名手配犯のようにチラシが置いてあり、売り急いでいる感をひしひしと感じる…

[93: 匿名さん]

けっこうまだまだ販売しなくちゃいけない住戸が多いですからね。
先着順がありつつ、次期の販売概要も出ているので。
駅まで、正直距離があるっていうのがここの場合は大きいのだと思います。
それならば、値段にもきちんとそのデメリットが反映されていれば…。
設備などは
ごくごく一般的な分譲マンションっていうかんじです。

[94: 匿名さん]

公式サイトの３０万円相当額プレゼントというもの、
※３の但し書きが
公式サイトに見当たらなかったんですが、どういうことなんでしょうね？
書き忘れているのだろうか？
細かいところも見ていて、ふと気が付きました。
家具プレゼントについては細かく書いてあるのになぁ。

[95: マンコミュファンさん]

>>94 匿名さん
ちゃんと書いてありますよ。
トップページ下の方、文字いっぱい書いてあるところ。

【選べるご成約キャンペーン概要】
※事前にお電話又はホームページよりご予約の上ご来場いただき、期間中（2021年1月8日（金）～1月31日（日））にご成約いただいた方を対象とさせていただきます
※所定のアンケートのすべての項目にご記入いただいたお客様に限ります。※他のキャンペーンとの併用は出来ません。詳細は担当スタッフにお問合せください。
※3.売買代金の係わる諸経費をサービスするものであり、現金の提供はありません。

[96: 匿名さん]

平米数からすると住宅ローン控除（減税）制度が受けられませんから、
購入するときにプレゼントやオプションが利用できるなどのキャンペーンがあるのは助かりますね。

どちらかというと女性目線の間取りになっているし、収納もある程度あるのでいいと思いましたし、
キッチンも使いやすく機能性が高いです。

このようなタイプなら女性としては合格点になるんじゃないでしょうか。

[97: 匿名さん]

女性目線ということは、家事がしやすいとか、収納が豊富というアピールになりますよね。
仕様が高いのは、いずれにしても誰でも使いやすいということになるので、良いことばかりです。
あと、賃貸に出そうとしたときに
女性にニーズが有るよーっていうのをデベは出しているのかなとも感じます。

[98: 匿名さん]

あとは普通に値段ですよね。。駅まで近くはないから、ある程度仕様が高くないといけない。そういう点ではここは悪くないと思います。このご時世なので、ひっそりと値下げとかそういうこともあればいいのだけど…むずかしいかなぁ。

[99: 買い替え検討中さん]

近くに住んでいて検討していました。
多分結構売れ残っていますよね…
間取りが良くないんですかね？
入り口にドーンと売出し中の幕が張ってあるのはちょっと…
今からなら値下げ交渉可能かと思います。

[100: 匿名さん]

ちょっと手抜きな物件だよね。
今時床暖房付いてないし、オートロックも１つだけ。食洗機も無し。
企画段階でコストダウンかけ過ぎだよ。
まあ、かなりの値引きしないとさばけないね。
場所も良いとは言えないし。