Brillia（ブリリア）八潮ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）八潮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.b-840.jp/top.html

所在地：埼玉県八潮市大瀬一丁目10番3他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.88平米～81.19平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: マンション検討中さん]

シティテラスは最上階も残ってるね。

[122: マンション検討中さん]

ここはちと高い印象ですね。
一昨年のオイコスの価格との単純比較でしかないですが。

スミフが嫌ならば今選択出来るのはここしかないので、
仕方無しですかね。

この付近は高速があったり、
どこの街も同じですが週末にはバイク集団も出てくるので、
外部からの防音が気になるところです。

[123: マンション検討中さん]

要望書出す予定の人いますか？

[124: eマンションさん]

>>123 マンション検討中さん
要望書って小学校のですか？
たぶん通らないと思います。
今、大瀬小学校に通わせているのですが、ブリリアを購入した場合も通学させてもらえないか役所や小学校に聞きましたが、大曽根小学校に通って下さいと言われました。
駅前ですごくいいなと思っていますが、シティテラスを検討しようかなと思っています。
もし、大瀬小学校に入れると言われた方いましたら
とこでOKがもらえたか教えて下さい。

[125: 八潮太郎]

>>124 eマンションさん
選択肢が通学ならシティーテラスしかありませんね。

[126: マンション検討中さん]

>>125 八潮太郎さん
124です。
やはり、そうですよね。
今、低学年が1人と、年長と3歳がいるので、出来れば転校させたくないなと思っていました。

[127: マンション検討中さん]

今シティテラスだけでも相当児童増えたのに学区外から来るなんてあり得ないと思う
シティテラスは大瀬小確約マンションだからどうしてもならそちらがいいんでないかと

[128: マンション検討中さん]

>>126 マンション検討中さん
私は小学生の頃、低学年で20分くらいかかる地方の学校に通っていました。途中寄り道するのは楽しかったですが、体調悪い時はしんどかったので、子供には同じ思いはして欲しくないです。
なので、シティテラスで良い部屋があればそちらをお勧めします。

[129: マンション検討中さん]

八潮市の学務課に問い合わせたところ、大瀬小のほうが近いから、という理由では学区外からの通学は認めないとのことでした。
あくまで私が問合せをした結果ですので、状況によって対応が変わるかと思います。

現地から大曽根小まで歩いてみましたが、すべて整備された幅広の歩道でした。
この部分は区画整理の効果を享受できています。

ただし、学校に近い高速道路の下道へ出入りするトラックの無遠慮な運転、コンビニの駐車場から、すごい勢いで出てくる若者達の車が気になりました。
まぁ、子育て中の親なので心配性になっているだけでしょうが。

[130: マンション検討中さん]

親や子の持病、障害などで近い方がよく大瀬小に希望するか、もしくは親戚が大瀬小の学区にいましたら子どもだけそこに席おくとか、もしくは子の性格で転校は難しくいじめに合う可能性などありで要望するか…。
色々方法はあるかもしれません。

[131: 購入経験者さん]

あまりここは人気なさそうですね。
WEB上の来場予約も全てに空きがあります。

やはり、八潮の相場と比べて高いからでしょうか。
八潮を知らない人だったら気にしないのでしょうけれど。

モデルルームの内装も、あまりシティテラスやオイコスと変わり無いような印象を受けました。
施工が3つとも長谷工、ほぼ同時期ですのでそういうものなのでしょうか。

[132: マンション検討中さん]

>>131 購入経験者さん
シティテラス、オイコスと設備、内装ともに同じ位なのに、南東側は坪単価で数十万円、一部屋あたり600万近く高いと、かなりの割高物件と言わざるを得ないでしょう。
坪単価180万程度なら人気だと思う。

[133: マンション検討中さん]

八潮は最近賃貸の相場も上がってきた。
土地の価値が、上がってるんだと思う

[134: 評判気になるさん]

購入予定の人、いますか？

[135: マンション検討中さん]

>>134 評判気になるさん
買うなら南東側ですが、やっぱり高いので尻込みしています。田舎の値段ではないでしょう。

[136: マンション検討中]

>>135 マンション検討中さん
購入を検討しています。
まだモデルルームに行けていないのですが、価格帯はどのような感じなのでしょうか？

[137: 匿名さん]

八潮って駅前の大通りから一本中に入った道沿いは大きな戸建てが多いですけど、高くないんですかね？
ブリリア 高額だし、戸建てよりは狭いし、八潮の戸建てが同じくらいの価格なら、戸建の方が断然良い気がして来ています。

ブリリア 値段下がらないかな。

[138: マンション検討中さん]

ブリリアは角部屋が3階で4600万円台、西側は4000万円台。シティテラスが坪単価180万くらいのところ、こちらは210万円台。

角部屋はすぐに埋まると思うけど、他を希望するなら二期とか、中古で良さそう。

[139: マンション検討中さん]

駅近は嬉しいけどPAがうるさそうだし、価格が高すぎる。
強気ですね。

[140: マンション比較中さん]

個人的に検討の障害になるのは、駐車場です。
八潮は車が無いと厳しい地域なのに、100%の確保が無いのが痛いです。

近くに月極駐車場もありません。