クレアホームズ山鼻テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ山鼻テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://yamahana.clare.jp/

所在地：北海道札幌市中央区南22条西9丁目649-10、649-24
交通：市電「石山通」停、「東屯田通」停徒歩3分
間取： 3LDK～4LDK
面積：73.40㎡～87.75㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を修正しました　2018.10.31　管理担当】

[21: マンション検討中さん]

Aタイプの87平米が広々しているのは、ほぼアウトフレームで4LDKの間取りがとれているからじゃないでしょうかね。
ただ、同じく4ＬＤＫでクリオ元町も検討しているのですが、こちらは85平米で同じくアウトフレームで間取りができているはずなのですが、やっぱり80平米台の４Ｌじゃ狭いなぁと思ってしまう。
80平米の４Ｌと見た瞬間、候補から外していましたが、この物件だったら難を感じません。
この差はなんだろう、2平米の差でも、もはや80平米台にあると大きいのか、それとも柱以外にも広く使えるようにする秘訣はあるのか。

[22: 匿名さん]

9Fのプランではありますが、
ホームページで部屋から眺望を体験できるのはとても参考になります。
最寄り駅に近いですが、自然も残った住みやすい環境。
のんびりと暮らしていけそうだなと思いました。

[23: マンション検討中さん]

ホムペの「眺望」、見ました。
9階相当からAタイプを想定して撮影されたとのことで、あれ、Aの9階は事業協力者住戸だから販売住戸ではないな、とか、あれ、北に窓はない三方向角部屋なのに北の眺望まであるな、とか突っ込みどころはありましたが、素晴らしいです。
近辺に高層マンションやビルがないため、これだけの見晴らしが広がるんですね。たぶん5階くらいでも十分に開放感を実感できそうです。
しかもAタイプは風呂に南窓があるから気持ちいいだろうな。

[24: 匿名さん]

地下鉄駅は利用できないんでしょうかね？

[25: マンション検討中さん]

13を読めばわかること。

[26: 口コミ知りたいさん]

>>24
電車通沿いに静修の前まで行って右折して、幌平橋駅の2番出入口まで約1.7km。
頑張ってみますか？

[27: 匿名さん]

>>26
信号に捕まらなかったら速めのジョギングで10分程度ですね～

[28: 匿名さん]

好評販売中みたいですね。
第1期は完売御礼。
こちらは平置き駐車場で2台分確保できるのが魅力。
月並みですが商業施設がマンションの近にあるのは便利でいいですね。
やはり、この部分は外せない。
角住戸は間取りも広めなんだ。
販売価格も高いんでしょうね。

[29: 匿名さん]

>>26
1.7キロなら歩いて23分程度？。健康にためには良いかもしれませんね。

[30: マンション検討中さん]

ここの近くに出来るアクロスプラザ南22条、入るテナントがわかってきたけど、相当いいね。
北海市場、サツドラ、ダイソー、西松屋、風月、歯科、内科、整形外科、クリニック（名称未定）などなど。イオンとマックスバリュには飽き飽きしているから北海市場はありがたい。医院は未定の箇所が小児科だったら完璧なんだけどな。
ＳＡＢＵＲＡＵってラーメン屋も入るけど、うまいのかな？　楽しみ。

[31: 匿名さん]

ホームページからもバーチャルで眺望体験できますが
何階くらいから望めるのでしょうか。

使いやすさや間取りなどを考えると
１２プランの中で角住戸であることと
部屋の配置などからKタイプが良さそうだなと思いました。

[32: 匿名さん]

実際に作業しているのは下請けの人だと思うけどここの施工会社は雑だと思う。

[33: 口コミ知りたいさん]

>> 32
今回、山鼻テラスと伏見の施工会社は株式会社イチケン（東証一部上場）ですね。この会社が雑ってこと？
実績調べてみたら、道内は以前にクレアホームズ南郷18丁目駅前だけがあったけど。

[34: マンション検討中さん]

>>32
なぜ雑だと思うのか、そういう物件があるのか、今後のために是非教えてください！

[35: 匿名さん]

家族で車を２台持ちの方って、このあたりだと割と多いと思います。
２台駐車も可能とありますが、数には限りがあるとか…。
２台分可能なのって、何戸分くらいを予定されているのでしょうか。
車を所持しない人が多ければ増えるとかそういう感じなのかしら?

[36: マンション比較中さん]

全54戸に対して66台の駐車場でしょう。希望者はだいたい２台目いけるんじゃないかな。

[37: 口コミ知りたいさん]

タイプによるけど、ほとんどがリビングが西向き。

[38: 匿名さん]

↑藻岩山を眺めるためです

[39: 匿名さん]

週末は家族だんらんを…と思っているので、リビングの広いマイホームにとても憧れていました。
このリビングなら、窓も広くて明るい日差しの中で週末を子供たちとのんびり過ごせそう。
キッチンからも子供たちの様子を見ながら調理できるのもいいです。
平日は子供たちの宿題を見守りながら夕食の準備できそうなのもいいなと思いました。

[40: 匿名さん]

こちらマンションの外観デザインが素敵。
値段ですが、やはり80㎡台になるとぐっと高くなるんですね。
いつもマンション見学で感じるのは、モデルルームって本当に素敵にコーディネートされています。
自分の家具を配置したらという観点で考えないと営業マンの術中にはまってしまいそう。