シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/
所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400番21(地番)
交通:千代田・JR常磐線(緩行)「金町」駅から徒歩10分
京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取:2LD・K~4LD・K
面積:70.26m2~86.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える!東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/
[スレ作成日時]2018-10-10 14:41:42
シティテラス金町ってどうですか?
7530:
評判気になるさん
[2023-04-10 10:55:21]
|
7528ではないですが、このサイトを参考にしてみてはどうでしょう?
https://www.manen.jp/market/13/01/0/
上記サイトによると23区全体の平均坪単価は「413万円」。
70㎡だとすると8,700万円が23区の相場だと言えます。
各区に分けて坪単価の高いトップ3は下記の通りです。
港 区:735万円/坪 (70㎡で15,559万円)
渋 谷 区:701万円/坪 (70㎡で14,840万円)
千代田区:650万円/坪 (70㎡で13,760万円)
坪単価の安いトップ3は足立区、江戸川区と金町のある葛飾区です。
この3区はほぼ同じ平均坪単価になっており「約260万円/坪」です。
(70㎡で5,500万円)
ちなみに金町で売りに出ている新築マンションを比較すると
■バウス金町 (金町徒歩9分)
57.58㎡ 4,898万円 → 281万円/坪
70㎡に換算すると5,948万円
■ウィザースレジデンス金町 (金町徒歩14分)
59.33㎡ 4,148万円 → 231万円/坪
70㎡に換算すると4,890万円
■シティテラス金町 第2期 (金町徒歩10分)
70.35~80.50㎡ 5,800万円~7,500万円 →272万円~308万円/坪
となっています。
設備のグレードや共用施設の有無、立地、周辺環境、駅(街)などの差もあるので坪単価だけで高い安いとは言えないですが、
坪単価の比較だけで見てみるとシティテラス金町の金額は葛飾区の中では若干高め、
23区内で見ると圧倒的に安いと言えるんじゃないかと思います。(2023/4月時点)
いずれにしても4,900万円となると23区内ではもちろん、葛飾区内でも激安の価格で、
駅から離れていたり設備や施設が充実してないようなマンションになってくるのではないかと思います。