リムテラス四谷ってどうですか？

[マンション比較中さん]

リムテラス四谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lim-t.com/sale/yotsuya/

所在地：東京都新宿区四谷坂町17-5（地名地番）
　　　　東京都新宿区四谷坂町6-4（住居表示）
交通：都営新宿線「曙橋」徒歩6分
　　　JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅徒歩9分
間取：1LDK+S〜3LDK
面積：67.23㎡〜80.04㎡
売主：日本中央不動産株式会社
施工会社：イトーピアホーム株式会社
管理会社：株式会社ガイアフィールド

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 検討中]

先日、現地に行って説明を受けました。
初めてのタイプの建物だったので凄く新鮮でした。
説明して頂いた方も丁寧にお話ししてくれました。
私は4人家族ですが、できれば３ＬＤＫが希望です。
リムテラスは一戸建てみたいなつくりだったのでとても魅力を感じました。
私が伺った時も他のお客さんがいたので、かなり人気物件な印象を受けました。
選べるうちに検討をしたいと思います。

[2: 口コミ知りたいさん]

ものっすごい袋地ですよね。
入口部分って幅2ｍもないんじゃない？
万が一の時がとても気になります。

[3: 匿名さん]

小さな子供と奥さんの3人家族です。
四谷でファミリータイプを探していて、リムテラスをみつけ内見と説明を受けてきました。

坂町とはいえ、四谷近辺では安いのではないでしょうか。

ただし、長屋3階建てなので1フロアが狭く感じてしまいます。
（間違いなく住めば都ですが）

どこまで金額交渉ができるかが気になっています

[4: 匿名さん]

細長いですね。
https://www.nomu.com/mansion/id/R6146982/?gclid=CjwKCAiA8rnfBRB3EiwAhr...

[5: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6: 匿名さん]

建物と建物がくっついていないので独立性は感じられますね。まさに戸建て感覚。
建て替えやリフォームの時、隣への影響も少なくなるでしょうし。
離れていることで音の問題も少なくなるのでしょうか。
部屋が細長いのは構造からして仕方ないのですが、三階まるごとを一部屋として使う分には悪くないかと思いました。
しかし三階建てでトイレ一つしかないのはちょっと難点ですね。増やすことって出来るのかしら。

[7: 通りがかりさん]

テラスハウスって壁を隣家と共用している構造の建物のことを言うのだと思っていたのですが、
ここは壁が離れているんですか？
ただ、テラスハウスであるかぎり、建て替えは隣家の合意が必要なので、
かなり難しいと思います。

[8: 通りがかりさん]

夜、トイレに起きるとなると三階から一階に行かなくてはいけないのですね
これは辛いなぁ

[9: 通りがかりさん]

このような重層長屋は物件概要にもある通り区分所有権ですので、建て替えなども区分所有者の5分の4の合意が必要です。実質マンションと同じ扱いなので改築などの自由度はありませんよ。

[10: 口コミ知りたいさん]

テラスハウス（連棟住宅）は、担保価値が弱く（一戸建て＞マンション＞テラスハウス）ローンを組むときに金融機関が限定されます。

[11: 購入検討者]

年末に見学に行ってきました。
とても静かで住みやすそうでした。
テラスハウス？と聞くとイメージが分かりづらいなぁと思っていましたが、
営業の方にメゾネット型マンションと聞かされて何となくイメージが湧きました。
マンションより広くて安く買えることなので、前向きに考え、住宅ローンの事前審査を申込に行ってきます。
皆さん色々とご意見があると思いますが、前向きに考える方もいらっしゃるので（私も）できればよりよく住むためのアドバイスを頂けると嬉しいです。

[12: eマンションさん]

［有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当］

[13: マンション検討中さん]

良さそうに見えるのですが、先着順ということは、あまり人気がないので残っているということでしょうか？
この近辺でこの価格は安いと思いましたが。

[14: 匿名さん]

ここ、北側の隣地を借りて工事しているのでしょうか。
完成したら入口は南側の超狭い路地だけ？
人と人がすれ違うのがやっとの幅で大丈夫なのですか？