パラドール太秦天神川 華苑＜KAON＞ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パラドール太秦天神川 華苑＜KAON＞についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.paradole.com/p-45/

所在地：京都府京都市右京区太秦安井馬塚町16番地
交通：JR山陰本線（嵯峨野線）「花園」駅徒歩9分
　　　地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩11分
　　　京福電気鉄道嵐山本線「嵐電天神川」駅徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.03m²～76.94m²
売主：株式会社今井建設
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社今井建設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[270: 匿名さん]

パラドール太秦天神川 華苑＜KAON＞
棟内モデルルーム特別分譲
南向き角住戸《日当り良好》
E’タイプ／3LDK　(72.92㎡) 　
旧価格（税込）4,622.1万円→新価格（税込）4,290万円　332.1万円のプライスダウン！
210号室

[271: 匿名さん]

4期を販売中だけどまだ5期とか6期が残ってるの？
総戸数45戸の中で成約済は何戸くらい？
モデルルームは値引きしてるけどそれ以外はどれくらい値引きしてるの？

[272: マンション比較中さん]

4000でも捌けないかも　この景気やし

[273: 匿名さん]

残りあと３邸ですかね。
まだ今の段階では値下げは無いでしょうけれど
この4000万円台は、なかなか高すぎると思います。
せめて交通アクセスがもう少し良いとかあれば別ですが。

[274: マンション比較中さん]

今後恐慌の可能性もあるのにこの値段ではとてもとても

[275: 匿名さん]

なんやかんやこちらのスレは人気ですね。
価格も交渉できるし、まだありじゃないかな。

[276: 匿名さん]

>>273 匿名さん

第四期と記載してる。
3戸が最後なら最終期って書くんじゃない？
まだまだ売れ残り完成在庫ありそう。

[277: 匿名さん]

>276さま
>第四期と記載してる。
>3戸が最後なら最終期って書くんじゃない？

そういうことですか。
確かに最終期との表記になりますね。
来年に入居開始なので、まだ販売期間ありますからね。
小規模マンションなのに、完売までなかなか厳しそう。

[278: 坪単価比較中さん]

地下鉄まで徒歩11分じゃね

[279: 匿名さん]

部屋の広さと比べて収納スペースが狭いところが気になりました。
収納スペースが少ないと、逆に収納家具を使用することとなり
せっかくの部屋の広さが狭くなりそうです。
高めの価格帯なのに、もう少し
住みやすさ使いやすさが考えられていると良かったかなと思いました。

[280: デベにお勤めさん]

二割引きでも高いかな　この辺やったら一戸建てより安ないと意味ありまへんわ

[281: 買い替え検討中さん]

70で3LDKって無理在りすぎでしょ

[282: 匿名さん]

>70で3LDKって無理在りすぎでしょ

ほんと、そう思いますが、最近は６０㎡台で３ＬＤＫの物件も多かったりします。
部屋数を重視するという人にとっては良いのかもしれませんが
１部屋の広さを求めるのであれば厳しいなと思います。

[283: デベにお勤めさん]

小人族用やねｗ　

[284: 口コミ知りたいさん]

誰か買ってあげなよ　良いマンションで所

[285: 匿名さん]

間取りから考えると、ファミリーで住むとしても3人家族までかも。

みなさんのカキコミを見ていると同じ考えの方が多そう。

どうして部屋数だけあるプランを作ってしまったのでしょう。

立地に関係なく使い勝手が悪いと購入検討から外れてしまうと思いました。

[288: 買い替え検討中さん]

[No.286～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[289: 匿名さん]

ガレージの空きがまだあるそうです。
バックアップ特典、というので車の頭金云々ってあったんですが
いまいちよく意味がわからないです。
これって結局は、キャッシュバックがありますよということなんでしょうか。
実質的な値引きっぽいに受け取れます。

[290: 匿名さん]

ガレージ２０台くらいの設備しかなかったはずですが
まだ空きがあるということは物件自体が残っているということでしょうか?
キャッシュバックは、普通で考えれば現金となるでしょうけれど
実質の値引きということだと思います。

[291: 匿名さん]

玄関の幅がドアや廊下と同じくらいなのは貧乏くさくていやだけれど、
AやAgタイプはその点、広めの玄関でよさそう。クランクインになっているし。