エステムプラザ江坂公園IIライズってどうですか？

[マンション検討中さん]

エステムプラザ江坂公園IIライズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.n-estem.co.jp/esaka/

所在地：大阪府吹田市垂水町3丁目23番10（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線・北大阪急行電鉄「江坂」駅徒歩6分
間取：1DK、1LDK、2K、2LDK、3LDK
面積：36.11平米～66.44平米
売主：株式会社日商エステム
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エステム管理サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[43: 匿名さん]

３ＬＤＫの間取りは確かにありますが
専有面積が７０㎡なかったと思います。
２人で住むのであれば、部屋数だけをもとめないと思うので良いですが
３人以上となると、かなり狭いだろうと思います。
ファミリー向けとして考えには厳しいと思いました。

[44: eマンションさん]

ここに決めた者です。この間、内覧会ありましたが皆さんオプションはつけたのでしょうか？私は、色々な口コミなどみて何もつけませんでした。駐車場も抽選無しで契約できたのでラッキーでした。
現在、どの位の売れているのか気になります。
あと少しで引き渡しなので楽しみです。

入居者のみなさん、宜しくお願いします。

[45: 匿名さん]

なかなか好調のようで、第一期、即日完売御礼と書いてありました。価格が安くて、1DKだと2600万円からあります。おひとり様が購入するよりも、投資用にして分譲マンションにする方が多いのかもしれません。

印象としては、Dタイプの3LDKはLDKが割とコンパクト？3LDK、66.44平米で、洋室3部屋で主寝室が6.4畳なのが気になりました。ベッドだけおいて主寝室にして、あとはウォークスルークローゼットにしまう生活ならいいのかもしれません。3LDKは、LDK横の部屋を開放すると2LDKに使えるので、子供1人の家庭も使いやすいかもしれないですね。

[46: マンション検討中さん]

≫45、は業者関連か？
内容必死でリアルさあるで

もっと良い面知りたいで？

[47: 匿名さん]

〉44さん
当方もこちらに決めました。内覧会でオプションは何も付けませんでした。付けた方が良いのは分かりますが、効果の程度がよく分からず…
もうすぐ引き渡し楽しみですね！
これからよろしくお願いいたします。

[48: 匿名さん]

明日、引越しになります。住人さん、バタバタしますがよろしくお願いします。

[49: 匿名さん]

ワイドスパンなので、広々と家を使っていくことができるのってファミリーにとってはいいと思います。
リビングに集いやすい家、という印象。

専用ポーチの部分ですが、何かちょっとしたものを置いても大丈夫なのですか？
普通の通路だと、
消防法的には避難路に当たるので置くことができないと聞きます。

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん
共有部なので真面目に言うとNGだと思いますが、常識の範囲内であれば可能だと思いますよ。

[51: 評判気になるさん]

最近、行かれた方いらっしゃいますか？あとどれくらいあるのかな？

[52: 匿名さん]

>>51 評判気になるさん
住人です。売れている感じはしないですが、私の階は入居されているようです。

[53: 通りがかりさん]

ほとんど残ってないようでしたが、本当なのかな。確かに立地は凄くいいですよね。

[54: 口コミ知りたいさん]

住人の方々住み心地はいかがですか？
お子さんがいらっしゃる方も多いのでしょうか。

[55: マンコミュファンさん]

>>51 評判気になるさん
ホームページには最終2邸となってましたよ。
4000万以上してたけど、これからもっと高くなっていくんですかね...

[56: 評判気になるさん]

ありがとうございます。最終２邸家具付きになってますね。もう上の階の部屋は遅かったのか。

[57: 匿名さん]

>>54 口コミ知りたいさん
今のところ快適ですよ。西向きが気になりましたが、思ってたより陽も射し込まず窓あけると風が抜けて気持ちいいです。真夏はどうなるか怖いですが。
お子さんいらっしゃるご家族もみかけましたよ。

[58: 口コミ知りたいさん]

>>57 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
西向きなのも気になっていたので、大変参考になりました。
様々な間取りのあるマンションなので、どんな方々がお住まいなのか気になっていたので、お子さんがいるご家庭もあると聞き安心しました。
前向きに検討したいと思います。

[59: ご近所さん]

江坂も高くなりましたね。
6年ほど前、徒歩4分、66㎡2800万で買ったけど・・・。
どうしても住みたい人は良いんだろうけど、超ジャンピングキャッチ確定でしょう。

[60: 匿名さん]

15年ぶりの新築って言ってたし、築年数選ばなければ今でも値段比較だけでは、そこそこ安そう。6,７年前は逆にどこも底値でしょうね。羨ましい。

[61: 匿名さん]

>>59 ご近所さん
今更言っても仕方ない。過去にしがみついていたらいつまでたって買えない。欲しい時が買い時。それだけの話。

[62: 通りがかりさん]

あれ、もしかして最終値上げ？そこそこ高いのに順調なん？予想以上に売れてそうやな。