クリオ神田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ神田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/832_Kanda/index.html

所在地：東京都千代田区鍛冶町二丁目14番9、他（地番）
交通：（1）JR山手線、JR京浜東北線、JR中央本線「神田」駅徒歩2分
　　　（2）東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩３分
　　　（3）JR総武線快速「新日本橋」駅徒歩６分
　　　（4）都営新宿線「岩本町」駅徒歩６分
　　　（5）東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：32.34平米～60.45平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[20: マンション検討中さん]

2LDK検討してます。
動線が微妙な気が…
ここもディスポーザーなしですかね？

[21: 匿名さん]

>>11 匿名さん

地震が来ても新築なんだし問題ないでしょ。ここがダメなら東京が壊滅してる。

[22: マンション検討中さん]

売れ行きは好調の様子。
立地がやっぱいいからですかね。

[23: 匿名さん]

とはいえ、誰でも買えるお値段じゃないですね。
さすがの値付けです。

[24: マンション検討中さん]

で、いくら？

[25: 匿名さん]

確かに将来的に貸せるという利便性が良い、条件も良い物件なら１LDK、２LDKを資産として購入するのも一つの手ですよね。
賃貸で出す場合、どのくらいの賃料で出せるのでしょうか？

価格設定自体が高いとなると、賃料が高くなってしまい、借り手もなかなか見つからないということもあり得そうですが・・・

[26: マンション検討中さん]

現地見たけど本当に立地はいい
飲食関係も店多いし
まぁ高いし子供いるならグレーシアとか東日本橋や人形町やらの物件がいいかも

[27: 匿名さん]

ジオ大手町のスレに西口大規模再開発の事が書いてありましたが実現するのでしょうか？規模大きいだけに時間がかかるとは思いますが実現したら神田の価値が数倍に上がるかも。
皆さんは実現可能だと思いますか？

[28: 匿名さん]

結構酷評されていますね...

https://mansion123.net/103/

[29: 匿名さん]

○○思う、△△思う、と言うだけの憶測記事で参考にならないなぁ
わたしはモモレジさんの評価待ちです

[30: マンション検討中さん]

所詮はネット
けっこう売れてたよ

[31: マンション検討中さん]

徒歩5分と徒歩2分は大違いだと思う

[32: マンション検討中さん]

>>28
初めて見たブログだけれど酷いなこれ。
参考にならないし面白くもない。

モモレジさんのブログに評価出てるし
それを見れば十分でしょ。

[33: 匿名さん]

業者が多すぎて本当に売れてないんだな感

[34: 匿名さん]

資産性を全面に出して売りに出しているので、
投資家の人達が見たときに、どう感じているのか。

間取りは4タイプ。
AとBは１LDKで30㎡ちょっと、単身者向けだと思います。
Cの２LDKは二人向け、Dの３LDKは3人位は暮らせそう。
ただここの辺りで、二人向け、三人向けってニーズはどれくらいあるのでしょうか。

[35: マンション検討中さん]

東京駅周辺の再開発、千代田区の人口増加率、交通利便性、鍛冶町二丁目の現時点での昭和感からの発展性、外国資本の流入拡大等資産性でネガティヴ要素は殆ど感じないのだが・・・

[36: マンション検討中さん]

オリンピック後の東京駅周辺の発展性、神田駅周辺の変化が楽しみ。中央区日本橋〜町が変貌したように神田駅周辺もクリオ神田をかわきりに小洒落たマンションが建ちアッパービジネスマン達の拠点になっている事を考えると夢が膨らむ。

[37: 購入経験者さん]

契約したが出来るの大分先だな・・・
現地で取り壊し予定の建物でも見てくるか

[38: マンション検討中さん]

既に第1期は完売したみたいですね。

鍛冶町から須田町の辺りは、都内でも屈指の交通利便性を誇るエリアですし、山手線外側とは言え非常に魅力的な立地でしたが、完成までちょっと長すぎるのと、かなりのお値段で手が出ませんでした。

[39: 匿名さん]

あまり物件の施工的なところに詳しくないので気になるところがあるのですが、
セレクトプランにある収納の拡張って、専有面積の一部を収納スペースに変えてしまうのですか？
例えば洋室に収納を増やした場合、結構お部屋が狭くなってしまったりしませんか？

[40: 職人さん]

そりゃ全体は変えられないし収納増やしたら狭くなるでしょ

[41: 匿名さん]

まぁ収納増やしたら当然部屋は狭くなりますね。
ただ、収納があった方が使わないものをしまえて見栄えがすっきりしますし、
専有面積とはまた違った良さがあると思います。狭くなるのに見あったメリットはあるでしょうね。

[42: 匿名さん]

何を重視するか・・・なのかなと思いました。収納洋家具を見せないようにしたいならば、居室の広さを削って、その分収納にしていけばいいと思います。スッキリすると思います。収納家具を使うにしても、うまく使っていくことで天井まで活用ができますし、最小限の面積の割合で済むのは、とても魅力的ではないでしょうか。

[43: 匿名さん]

デザインがマンションの内装にあっていればあえて収納家具を見せるという方法もあるのかもしれませんが、地震等の倒壊対策はしておきたいです。収納があると引き戸でなければデッドスペースがもったいないですし、必要最低限のもので済ませる様ダンシャリもしたいところです。ダイニングとリビングのテーブルを兼用したり部屋を広く使えるよう工夫したいです。

[44: 匿名さん]

家具配置間取りを見ましたが、Bタイプだと必要な家具を置いたらもう他のもの置くスペースないですね。
シングルさんだと荷物も少ないのでしょうけど。3.3畳の部屋にベッドはやはり厳しいです。
Cタイプはクランクになった廊下がデッドスペース気味になっててもったいないと思ってしまいました。
他の間取りはどんな感じですか？
A、Cがサイトに出てないってことは完売してしまったのでしょうか。

[45: 匿名さん]

売約済みの間取りは出ていません。

[46: 匿名さん]

Bタイプは公式サイトで確認できなくなっていますが、3.3畳の部屋があるのですか・・・
趣味の部屋や書斎、または納戸のような使い方ができるのかな？

Cタイプは廊下を削ってウォークインクローゼットで通り抜けできるような設計にしても良かったかもしれませんね。

[47: 契約済みさん]

完売ですか。
完成まで時間もあるし話題がありませんね・・・。

[48: 匿名さん]

仕事で神田に来てたまたま現地の前を通ったんですけど、こんなマンションあったんですね！
当時は探すタイミングではなかったので全然知らなかったです。
それにしても凄い立地ですね。
過去レス見たら2ヶ月ほどで売れてしまったようで・・・今販売してるなら絶対に欲しいと思いました。
価格もご立派だったようですが、購入された方が羨ましいです。

[49: 販売関係者さん]

不動産業者に問い合わせましたが（３LDK)ディスポーザーなしとのことで迷っています

[50: 匿名さん]

この戸数だと超高級物件でもない限り付いてないかと・・・

そもそも2年前に完売してますよ。

[51: 匿名さん]

キャンセル来ましたね。

[52: マンコミュファンさん]

>>51 匿名さん

さすがに狭いか。

[53: 名無しさん]

マンマニさんは動画で価格以上の価値があると
語ってましたね。

[54: マンション掲示板さん]

>>52 マンコミュファンさん
もう一瞬で契約済みですよ。

[55: 匿名さん]

マジっすか・・・
公式サイトには残ってるのに。

[56: 匿名さん]

マンマニ動画公開の1時間後に決まったらしい

[57: マンション検討中さん]

正直、こういうキャンセル住戸情報はあのブロガーたちに取り上げてほしくない
あいつらのせいですぐ蒸発するから

[58: 匿名さん]

>>57 マンション検討中さん
餅つきブログだったらそのスピードでは決まってなかったかもしれないね
マンマニはいい物件めちゃくちゃ褒めるから

[59: マンション掲示板さん]

>>57 マンション検討中さん
本当ですね。余計なことしやがて

[60: 名無しさん]

外観見えるようになりました。
かっこいい

[61: 匿名さん]

ちょうど足場解体中でした。

[62: 匿名さん]

1LDK側です。

[63: マンコミュファンさん]

おお。どうして隣の家は売らなかったんだ！参画すればよかったのに。

[64: 匿名]

>>63 マンコミュファンさん
そもそも声かけてもらえなかった説ある

[65: マンション検討中さん]

>>59 マンション掲示板さん

マニアさん配信あったからキャンセル住戸を知って騒いでるだけの人。
それより前に情報察知すれば買えましたよ？
つまりそういうこと。

[66: マンション掲示板さん]

>>65 マンション検討中さん
マンマニ信者か？ホリエモン信者と同レベルな人。それだけ。
マンマニのブログなんて見る価値もないだからね。
つまりなに？買いたくて買えなかった？それは残念だなwww

[67: 匿名さん]

ボロ戸建は所有権とは限らないからね。
この辺は借地も多くて訳分からん。

[68: 匿名さん]

ホームページが完売になってまた見れなくなってしまいました。
瞬間蒸発住戸の契約終わったようですね。
あっという間のお祭りでした。
運よく一番乗りできた方おめでとうございます。
賃貸で募集してた地権者住戸も減ってますね。

[69: 匿名さん]

ここって中古で出たことある？