エクセレントシティ新柏ヒルズってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ新柏ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ex-ms.com/skh/

所在地：千葉県柏市豊住3丁目117番7、8（地番）
交通：東武アーバンパークライン「新柏」駅より徒歩7分
間取： 1LDK～4LDK
面積：43.44m2～87.45m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん
外観も大切だし、エントランスもマンションの顔ですから、カッコイイに越したことはありませんよね。

[22: 匿名さん]

3LDKで2000万円台は魅力ですね。
ルームプランを見ると間取りは広くないようですけど、そのわりに洋室が広く設計されている点がいいと思います。収納スペースも工夫されていますし、使いやすそうです。
住戸数を多く設定して販売価格をその分抑えているのでしょうか。

[23: 匿名さん]

販売戦略は考えても仕方ないけど、価格は魅力です。

[24: 匿名さん]

3LDKはオーソドックスだけど2LDKと4LDKの間取りが。

[25: 匿名さん]

そういわれてみれば、若干マイナスな部分もあるのかなと思います。
2LDKと4LDKは細長い洋室があったり、何となくちょっとした無駄なスペースが目に付いたりするかな。
でも平米数のわりには2LDKは頑張ってるようだし、4LDKもそんなにわるくはないと思います。
収納がこまごまとあったり、狭めなリビングダイニングをカバーするようにキッチンにカウンターが付いていたりして。

[26: 匿名さん]

>>25 匿名さん
好みの問題ですね。

[27: 通りがかりさん]

部屋の無駄なスペースを活かすために収納があるのですよ。
デッドスペースがある部屋なんて設計の段階で作り込みが甘いのでは。

[28: 匿名さん]

間取りを見ていると、もうちょっとここがこうだったらと思うことがあります。

C1タイプだと廊下がまっすぐの長方形ではな点とか、トイレのドアをあけたら廊下を歩けなくなるんじゃないかとか。あとはLDKが長細くて使い勝手はどうなんだろうかとか。洋室2とLDKを広げられるものの、LDKのカウンターのでっぱりなどちょっと気になる点が多いです。

もうちょっと全体的に部屋を広くしたらいいのかと思うんですが、パズルみたいに組み合わせてうまく間取りを何とかできなかったのかなと思いました。

[29: マンション検討中さん]

先日現地の周りを歩いてきたのですが、周辺の住民が建築反対しているようで、あちこちに「9階建てと立体駐車場（？）なんてふざけんな！」的な事が書かれた貼り紙がありました。
入居者にも損害賠償の請求するような不穏な事も書かれてたんですが、こういうのは大丈夫なんですかね？
実際、裁判になることはないだろうし、あったとしても負けるとは思わないんですが、なんか不安です。

[30: 匿名さん]

特に住宅街のマンション建築は多かれ少なかれ、近隣との多少のトラブルは付きものでしょう。
反対されたからって建築中止する訳にもいかないし仕方ありませんよ。

[31: マンション検討中さん]

私も現地見て候補から外しました。近隣住民と住んでからトラブルになるのも嫌なので…。あと道が狭い。

[32: 匿名さん]

近隣の反対を解決しないで工事をしてるのはどうかと思います。

[33: 匿名さん]

それは売主さんに言ってください。

[34: 購入経験者さん]

オプション会参加された方いますか？

[35: マンション検討中さん]

先日、家族で見学に行ってきましたが、周りの住民が…
あの中に、駐車場が出来るんですよね？もっと、広いイメージだったのですが、残念でした。

[36: 通りがかりさん]

ここは苦戦必至！

[37: マンション検討中さん]

でも、売り出した部屋はそれなりに売れてるみたいですね。

[38: マンション検討中]

以前この近くに住んでいましたが、ここは生活しやすい場所ですしお値段（はっきりした金額は解りませんが）も納得できる範囲だと思いました。

[39: 通りがかりさん]

それにしても、販売の真っ最中にもかかわらず、この板は閑古鳥が鳴いていますね…
情報収集したくてもできぬ。

[40: 通りがかりさん]

あまり注目されてないのかな…？