真横にスーパーがあるマンションって住み心地はどうなんでしょうか？

[マンション検討中さん]

現在中古マンションの購入を検討している者です。
諸々の希望条件に合致した、第一候補にあがっている物件があります。
部屋は５階にあり、築８年くらい、売り主さんはかなり綺麗に部屋をお使いです。
南側にだけバルコニーがあり、隣にあるスーパーに面しています。

スーパーが隣にあるのは買い物面では大変便利だと思うのですが、
害虫面（Ｇとか…）ではどうなのでしょうか…＞＜

そのスーパーはお買い得商品が多く連日賑わっていて、１階に食品や惣菜などの売り場、２階が屋上駐車場になっている構造で、バルコニーからの景観や日当たりは悪くありません。
唯一不安な点が上述の害虫面でして。
売り主さんに一応聞いてみると、虫は見かけたことがないと仰っていましたが、その人は家にほぼ寝に帰っているだけの状態だそう（キッチンも滅多に使わないらしい）なので、鵜呑みにしてよいのかしらとちょっと心配です。

居住部分だけでなく共有部分にも虫がわらわらいるようだともう耐えられないのですが、そのマンションの管理人さんに確認してみるっていうのもアリでしょうか？まだ住人でもないのに話しかけるのは勇気がいりますが…＞＜

ここまでお読み下さりありがとうございます。
まとまりのない文章で申し訳ありません。

・隣がスーパーのマンションは、害虫が室内に侵入する可能性は高いか？
・購入検討段階でマンションの管理人さんに虫に関する質問をしても良いか？

この２点について皆様のご意見を伺いたいです。
どうぞよろしくお願いいたします！