パークホームズ札幌大通東 ザ レジデンス

[通りがかりさん]

工事現場にはデベ名以外、未だ特段の表示がありません。
新規開店したマックスバリュ、ファクトリーや地下鉄出入り口にも近く便利そうですが、隣接する中央体育館跡地の再開発が気がかりです。
http://hre-net.com/real_estate/28714/


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/H1701/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス北海道株式会社


所在地：北海道札幌市中央区大通東5丁目4-3（地番）
交通：札幌市東西線「バスセンター前」駅　徒歩3分
　　　札幌市南北線「大通」駅　徒歩11分
　　　札幌市東豊線「さっぽろ」駅　徒歩14分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.25平米～75.98平米

[141: 匿名さん]

バスセンター前駅は近いと思うけれどナァ…大通り駅とさっぽろ駅は、雪があるときは遠いけれど。
間取りに関しては、
良くも悪くも普通のマンションでお見かけするパターンです。
高いのは、大通りも徒歩圏内だからなんでしょうか。
全体的に札幌は最近高めになっている話は聞くような気がします。

[142: 匿名さん]

現状だと、モデルルームはすべて見ることができるとのこと。

メインは西向きだけど、角部屋の日の入り方とかそういうのは
実際に見てみることが出来るところは良いと思います。
比べてみることもできるということだから、
その点はとても良いでしょう。
Aタイプが南側に開口部があるから
人気があるのでしょうか。

[143: とおりすがり]

本日時点では、中央小学校管理地、中央小学校グランド、のようです。
中央小学校の増改築工事中の代替グランド、ということでしょうか？

[144: とおりすがり]

↑隣の敷地のことです

[145: 匿名さん]

中央小学校の建て替え工事、かなり大掛かりですよね。新校舎の南側に児童館も出来るということです。
先の話になりますが
子供がいる人にとっては
子供が暮らしやすい街ということになるのでしょう。
間取りも、こういう場所だとDINKS中心かと思っていたんですが
思いの外ファミリー向けになっています。

[146: マンション検討中さん]

お尋ねします。
実は別のところから今年マンション買ったばかりですが、場合によってデベロッパーと管理会社の対応如何により法的解決、または買い換えを検討せざるおえないかもしれない状況です。
お宅のマンションは生活音の心配はありませんか。みんなに都合の良い話をしてセールスをしたりしていませんか。もしそんなことがあったらどうやって解決しますか。会社の仕振りが聞きたくて伺います。よろしくお願いいたします。

[147: 口コミ知りたいさん]

生活音が気になるのでしょうか？
どの程度ですか！
会社の仕振りとは具体的には何でしょうか？
うまく解決すると良いですね。

[148: 匿名さん]

生活音が気になる程度っていのは、人によって違うでしょうね。
お互い様と思える人もいれば、少しの音も気になるという人もいるでしょうし・・・。
そんな人はマンション住まいに向いていないのかなと思いますが。
完成して約１年、残り３邸早く完売できるといいなと思います。

[149: 匿名さん]

法律で定められている今の建築の条件だと、普通に本当にごく普通に生活しているだけだったら
普通は他のお宅の生活音は聞こえない範囲、聞こえてもごくわずかになるかと思われます。
遮音性も考慮されていますから。
ただ、足音が大きい、ドアを勢いよく閉める、重たいものを落とす、壁を蹴るなどすれば
さすがに音は他の家に響きます。
普通に暮らしているのだったら、大丈夫そうなんだけどなぁ。

[150: 匿名さん]

生活音がどの程度聞こえるのでしょうか？

[151: 匿名さん]

この音の問題はマンションでは付き物よね。上にお子さんいても遮音絨毯敷いてくれてるおうちもあって夜は静かにさせてるお家の階下と普通のフローリングのままのでヤンチャな子居たりしする場合はちょっと大変かも。運としか言いようがないわ。戸建だってお隣が草ぼうぼうで
蚊を大量発生させたり猫や犬を飼えない数飼ってる家だったら嫌よね。戸建の場合もマンションも最初の近隣は良い人でも転売されたら次の人の予想もつかないんだけれど。音は感じる方にも問題があって、一度気になりるとまた気になるという悪循環の人もいらっしゃるし。難しい

[152: 匿名さん]

コレばかりは、マンションであっても、一軒家であっても、賃貸であっても
どうしようもないことですね…。
生活環境自体も資産に影響してきますから
お互いに気をつけあって暮らしていけるといいですね。
とりあえず、家に子供がいる場合は、
防音性のあるマットをしかないと。

[153: マンション比較中さん]

そうですね。

[154: 匿名さん]

>>152
猫や犬の場合もそうですよね
何処まで効果あるのかわかりませんが遮音マット敷かないと飼主さん留守の時とか猫は夜型だから明け方煩いかもしれませんね
戸建の方がその点は良いかも

[155: わしじゃ]

未だ購入まにあいますか？

[156: 販売関係者さん]

マダ まにあいますよ　2LDK・3LDKが有ります。

[157: 匿名さん]

マンションに住んでいる限りある程度の生活音はお互い様です
しかし、夜中であったり明方であったりに騒がれたり、大きな足音がしたりするのは
通常の生活をしている方にとっては大変迷惑ですね。
我が家ではペットを飼っていますが、下に響かないようにジョイントマットを敷き詰めています。
子供がいたり気になる場合はジョイントマットなど響かないように敷き詰めるのをお勧めします。

[158: 匿名さん]

ジョイントマット敷くと良いんですね？参考になりました

[159: マンション検討中さん]

隣のグラウンドって
いつまでグラウンドなんだろう
その後はどうなるんだろう

[160: 匿名さん]

特にこのあたりに住んでいる人の中で、グラウンドについての話って上がっていないんですかね
上がっていないんだったら
しばらくはこのままで…ということになるのだろうけれど。
何かが出来ると知っていたら
ここの営業さんもおそらく聞けば教えてくれるとは思いますよ。