パークホームズ札幌大通東 ザ レジデンス

[通りがかりさん]

工事現場にはデベ名以外、未だ特段の表示がありません。
新規開店したマックスバリュ、ファクトリーや地下鉄出入り口にも近く便利そうですが、隣接する中央体育館跡地の再開発が気がかりです。
http://hre-net.com/real_estate/28714/


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/H1701/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス北海道株式会社


所在地：北海道札幌市中央区大通東5丁目4-3（地番）
交通：札幌市東西線「バスセンター前」駅　徒歩3分
　　　札幌市南北線「大通」駅　徒歩11分
　　　札幌市東豊線「さっぽろ」駅　徒歩14分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.25平米～75.98平米

[21: 匿名さん]

来春に販売開始なので、まだ価格やプランの詳細情報は載っていませんが
フロアに3戸とあるので、ご近所付き合いも楽そうでいいなと思いました。
プライバシーもしっかり守られると思います。
ただ、気になるのはこのあたりの相場です。
三井の物件だけあり、相場以上に高くなるのでしょうか。

[22: 匿名さん]

それはそうでしょうね。三井さんが安いって事はないような

[23: 匿名さん]

全室南向き、トランクルームも同じ階なのかな？
１～３人家族には、住むにはありがたい環境ですね。
ただこの界隈は古い建物が多く、
今後開発がどんどんされていくでしょうから、
南側に何も建たないという可能性はゼロではなさそう。
体育館跡地もどうなるんでしょうね。

[24: マンション検討中さん]

けっこうできてきましたね。

[25: マンション検討中さん]

場所がねえ…不便だと思いますよ
場末感が半端ないです

[26: 匿名さん]

ここが不便だったら、他のマンションは極めて場末でしょう。
場所的には利便がいいと思いますが価格がどうなることやら。

[27: 匿名さん]

アクセス、買い物、学校あたりの利便性はそうとう高く、現在分譲中・計画中の物件の中でもスコアはかなり上だと思いますけどね。何が「不便」なんでしょうか？
ただし「場末感」という話になるとまた別で、裏手というか南側の大通東4丁目近辺はこんな感じですからね。まあ、うらぶれてると言えばそうでしょう。ただし、ここは向こう十年くらいでガラッと変わると思います。

[28: マンション検討中さん]

歴史的に見てもあまり良い土地柄ではないということでは？実際に周辺を歩けば肌で感じますよ
。

[29: 匿名さん]

だったら、「雰囲気が悪い」とか「治安が良く無さそう」とか書けばいいことですよね。

[30: マンション検討中さん]

円山に比べたら土地柄が良くない
とは思いますが、だったら円山選べば
というだけの話です。
ここらへんのマンションを買われる方は
用途が決まっているでしょうから
外野からああだこうだと言われてもスルーに限りますね。
しかし、こちらは間取りが微妙かもしれません。

[31: マンション検討中さん]

現地見ないで買う人は、いるとしても中国の人くらいだろうから、周辺の雰囲気なんぞは買う前に必ず分かるだろうね。
しかし大通東1に創成スクエア並みの巨大オフィスビルが建つ計画だそうだし、そうなりゃこのへんも変わるんじゃない？

[32: 匿名さん]

>>27
昔の裏参道近辺に似てる

[33: 匿名さん]

ということは、ここもやがてお洒落な店が立ち並んで若者でにぎわうようになり、さらに二十年くらいするとマンションがビッシリ建つようになるわけですね……ないな。

[34: 匿名さん]

それは人それぞれだよねー　働き盛りの時代が終われば売って別に移り住む人もいるでしょうし

[35: 匿名さん]

でも年取った方が都心の方が便利なのよ
病院、デパ地下その他が近いから
空気の良いとこでのんびり暮らしたい
方もいらっしゃるけれどね

[36: マンション検討中さん]

”ポツンと一軒家”にどーぞ！

[37: 匿名さん]

街に近い方がいいに決まってるじゃん！
固定資産税が安けりゃ尚更のこと。
この辺りは確実に変わってきている。
昨夏の永山公園なんかはいつも幼い子供とその親達で賑わっていたよ。

[38: 匿名さん]

永山公園は古い由緒ある公園でお茶室もあったような。昔は円山より栄えてたでしょうね

[39: 匿名さん]

来月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
もちろん、階によって価格は違うと思いますが。。
1フロアに3戸なので、プライバシーもしっかり守られるし
ご近所付き合いも楽そうだなと思いました。

[40: 匿名さん]

2LDKで53.25m2～という狭さが少々気になる…
立地的には凄く魅力があるんだけれど