サンリヤン成増アーバンステージってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンリヤン成増アーバンステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://narimasu65.jp/

所在地：東京都板橋区成増二丁目40-1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.28平米～88.23平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: マンコミュファンさん]

>>140 評判気になるさん

資料請求してるのにこないままモデルルームの案内の電話来たんだけど。これまでで初めてのことで戸惑いました

[142: 評判気になるさん]

>>138 通りがかりさん
気が付いてるんだか、いないんだか？
訂正されてませんね。
ほんと、ここやる気ないよね？

[143: 匿名さん]

福岡のやり方なんじゃない？

[144: 通りがかりさん]

>>143 匿名さん

営業さんがね、
「完成した部屋をみてもらいながら売りたいという、売主の意向で」だって。

[145: eマンションさん]

>>144 通りがかりさん
福岡流｡
斬新過ぎる。

[146: 匿名さん]

>>144 通りがかりさん
それなら最初から完成販売にしておけばいいのにね。

[147: 匿名さん]

名実共にソライエ成増のライバルとして相応しいポジションを着々と築き上げているね。東のソライエ、西のサンリヤンの熱い戦いが成増で繰り広げられる…！

[148: 通りすがり]

マンマニもダメ出しのつぶやき。

[149: eマンションさん]

>>144 通りがかりさん
じゃあ売主の意向どおり、来年7月下旬くらいまでは様子見と行きますか？

[150: 通りがかりさん]

>>144 通りがかりさん
もはや負け惜しみに聞こえる…

[151: 匿名さん]

第2期になってますね
第1期でどのくらい売れたんだろ

[152: 通りすがり]

インターネット利用料安すぎのような。

[153: 匿名さん]

>>151 匿名さん
売れてませんよ。

[154: 通りがかりさん]

>>153 匿名さん

実際10件くらい？

[155: 匿名さん]

地味に嬉しいところで、遮音性に優れている仕様が良いと思いました。
ただ、外部からの音を防げるような仕様になっているようですが、
例えば上の階の足音もしっかり防げるんでしょうか。

[156: マンコミュファンさん]

>>154 通りがかりさん

そうなら、逆に凄い！

[157: 通りがかりさん]

「マンションの間取りや価格を言いたい放題!」で、手厳しい評価を受けてますね。

[158: 通りがかりさん]

今年中にどれだけ決まるかな

[159: 通りがかりさん]

営業さんが見ているかと思い　Les Couleursの記載間違いをここで指摘しましたがまだ直っていない。。。直す気がないのか、はたまた営業さんはここを見ていないのか。いずれにせよ、そんな姿勢では苦戦する気しかしない。

[160: 匿名さん]

２期販売開始とのことですが、
価格帯が公表されていないですが、３ＬＤＫでどれくらいでしょうか。
見学者のプレゼントはかなり凝っていますが、
それよりは、物件やわかりやすいホームページに力を入れていただけたらいいかも。

[161: 通りがかりさん]

完璧に過疎

[162: マンション検討中さん]

これはやばい流れですね

[163: 住民板ユーザーさん]

先日モデルルーム行きました。
価格が予算より高いという話をしたところ、我が家の収入から借り入れできる限度額を逆算して、収入的には全然買えます、心配いりません。という話をひたすらされました。
この発言をする販売員は、ただ売りたいだけの信用できない人だと私は思うので、検討から外しました。

[164: 通りすがり]

>>163 住民板ユーザーさん

予算度外視で営業トークなんて話になりませんね。

[165: 通りがかりさん]

サンリヤンに住んでますが、正直後悔しています。
外部からの近くの電車の音は確かに軽減されていて、全く気になりません。
ただし、上下や隣室の大人のかかと歩きや子供達の走り回る足音、上階の物を落とす音、リビング横のトイレのペーパーを使う際のカラカラ音はかなり響きます。

以前住んでいたマンションが、大手メーカーが作ったマンションでしっかりしていたため、その差や対応には愕然としました。(金額が違うから仕方ないけれど)

新築入居早々から、何件か騒音トラブルが発生していて、今も続いているようです。
我が家は隣から。何度も往復して走る園児の足音に悩まされています。
西鉄不動産＆建設会社にクレームを上げて音を聞きにきてもらいましたが、音を聞いた瞬間ハッとされた感じは受けたのですが、「マンションでの足音の騒音は当たり前ですから。」と全く取り合ってもらえないままに放置です。

事情があり数年は引っ越せませんが、時期が来たらなんとか引っ越したいと思ってます。
不動産はほんとに高い買い物！
契約される前に、よくよく確認されることをおすすめします。

[166: 匿名さん]

貴重な情報ですね。
心中お察し致します。

賃貸レベルの物件しか作れない鉄道会社の
分譲マンションは手を出しては行けないと言うことですね。

[167: 匿名さん]

165さんの有益な情報で完全にこの物件は息の根止められた感じだな。
デベの住民に対する姿勢が明らかになった以上敢えてここを買う理由はないよな。

[168: 通りがかりさん]

そんな悪いのか？
まず成増ってどこだ

[170: 匿名さん]

昨年末モデルルーム行った際に、デベが鉄道会社で資力があるから何かあった時に安心です、と営業に言われたのだけど…
今、まさにその時ではないのだろうか(´･ω･`)

[171: 通りがかりさん]

ここは批判的コメントしかないですね。本当に酷い物件なのか。どこかの営業さんのコメントなんだか、判断できない。

[172: 通りがかりさん]

>>171 通りがかりさん
批判的コメントが多いって事は、それだけ契約した人がいないって事では？
契約した人なら、普通反論するんだろうけどねー｡

[173: 通りがかりさん]

>>172 通りがかりさん

マンション契約する人はみんなここ見てるのかな？

[174: 名無しさん]

>>173 通りがかりさん
2週間もコメントないって、結局誰も見ていないんだと思う。
ザパークハウスと雲泥の差。

[175: 通りがかりさん]

電車から見える程度には、建物出来上がってきてますね

施工上の簡素な感、ホームページの更新頻度の低さ等々、課題は多いのかもしれませんが、立地も広さもデザインも、そんなに悪くないと思ってます。二期で前向きに検討中です。

[176: 名無しさん]

前向きに検討してもいいけど、竣工後でもいいような気がする。こんな状況下で、俺は怖くて買えない｡

[177: 通りがかりさん]

>>176 名無しさん
同意｡確かに。

[178: 匿名さん]

まずブランド名の失敗だと思う。サンリヤンって響きが。
（あくまで個人の感想です）

[179: 匿名さん]

たかだか180程度のレスで
クチコミ人気度4.4って、他スレと比べてもおかしいとでしょ…
西鉄か長谷工の工作？

[180: 通りがかりさん]

この板って、誰もいないの見てないの？

[181: マンション検討中さん]

>>180 通りがかりさん

みんな成増と言ったらソライエ成増しか興味ないんですよ！

[182: 通りがかりさん]

サンリヤンもソライエみたいに売れ始めたらいいのにねー｡｡

[183: 通りがかりさん]

しんどいすね…
完成いつ？確実に残るね

[184: 検討板ユーザーさん]

売れ行き情報がまったく聞こえてきませんなぁ

[187: 匿名さん]

公式トップに、
「クオカード来場人数×1000円分プレゼント！（2019/3/31まで）」
ってガッツリ書いてあるバナーを4/2時点で堂々と載せっぱなし。

公式サイトもまともに更新せず、売る気が感じられませんし
売れ残って当然だと思います。

[188: 匿名さん]

よく見たら「3/31（日）まで」でした。
2019/3/31じゃなくて2024/3/31までのキャンペーンなら嘘じゃないですね。

[189: マンション掲示板さん]

2024年、、笑
東京の次のオリンピックイヤーですね笑
長期スパンで販売をして行くんですね笑
そんなら急いで検討しなくても良いですね。

[190: マンション検討中さん]

契約した人いないの？