グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html
所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 一斉入居開始 再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/
[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]
[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?
7061:
マンション検討中さん
[2020-07-15 09:45:12]
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7062:
匿名
[2020-07-15 13:50:41]
>>7061 マンション検討中さん
私はどちらにしろ職場の関係上この辺で購入予定だったので、戸建や低層マンションより、被害があった時の一世帯当たりの負担は却って少ない分安心してますね。戸建ては浸水って怖いですよね…。あ、高層階は怖い(高所が苦手)ので低層階購入です。 2階の機械室まで仮に浸水被害に遭ってEVが使えない時は、別宅に行くか階段使うつもりです。 まぁ生きてる間にそんな浸水にあう確率は、かなり低そうですが。 |
7063:
マンション検討中さん
[2020-07-15 19:47:19]
>>7061
最近、このマンションのテレビCMをよく見るようになった。 下沼部(武蔵小杉)の浸水被害や多発している豪雨災害、関空の高潮被害などで、 ハザードマップの重要性が見直されて、残り190戸の売れ行きが本当に厳しいのだと思う。 淀川が決壊して北区(天満除く)、西区に泥水が流入したのは明治18年。 一方で海からは昭和25年のジェーン台風、昭和36年の第二室戸台風で、 うめきた地域には海水が押し寄せている。 最近では平成25年夏にゲリラ豪雨により、「梅田湾」と呼ばれる広範囲の水没があった。 梅田は淀川の支流を埋めた所にあり、茶屋町や中津、福島方面は、特に水害に脆弱です。 なお堂島や扇町方面は、比較的、浸水被害を避けることができます。 |
7064:
マンション検討中さん
[2020-07-15 19:59:23]
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7065:
マンション検討中さん
[2020-07-15 20:09:20]
>>7063 マンション検討中さん
毎年思ってもみなかったとか過去最大の水害が当たり前になってる昨今、そこを考慮しない物件購入とか自賠責保険だけで自動車乗るようなもんですしね。淀川の氾濫は五年以内にありそう、 |
7066:
匿名さん
[2020-07-15 20:16:22]
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7067:
マンション検討中さん
[2020-07-15 20:22:29]
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7068:
匿名さん
[2020-07-15 20:45:13]
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7069:
マンション検討中さん
[2020-07-15 20:56:31]
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7070:
マンション検討中さん
[2020-07-15 21:02:03]
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7071:
マンション掲示板さん
[2020-07-15 22:02:55]
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7072:
匿名
[2020-07-15 23:21:07]
ハザードマップ的には1000年に1度レベルのひどい淀川氾濫で0.5?3m、南海トラフ巨大地震の最大津波で0.5?2mなので、居住階の方は部屋に浸水はまずないでしょうね。
1、2階が被害受けた場合は区分所有者で出し合って修繕するのでしょうが、その費用も出すのが厳しい方はそもそも購入やめた方がいいかと…。 扇町は検討対象外地域なので分かりませんが、堂島は歓楽街に近いのでファミリーで住みたくないんですよね。 |
7073:
通りがかり
[2020-07-16 00:09:48]
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7074:
マンション検討中さん
[2020-07-16 07:12:29]
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7075:
検討板ユーザーさん
[2020-07-16 08:09:03]
そもそも、低層まで水に浸かった時点でもうアウトでしょう。
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7076:
匿名さん
[2020-07-16 08:49:09]
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7077:
匿名さん
[2020-07-16 10:41:20]
2階に電気室がある様ですので、2階に水が来た時点でエレベーターが止まるのですか。
そうなると地下施設にも壊滅的な被害がありそうですね。 長い目で考えると南森町辺りが安全そうですね。 |
7078:
マンション検討中さん
[2020-07-16 14:46:16]
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7079:
評判気になるさん
[2020-07-16 14:47:57]
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7080:
マンション検討中さん
[2020-07-16 19:37:59]
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ハザードマップ的にはアウトかと思うのですが。