グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html
所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 一斉入居開始 再内覧「関西マンションすごろく」
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]
[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?
5402:
契約済みさん
[2019-12-11 00:44:15]
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流動性危機、リーマン危機等経済の山谷を経験し以下のような意見を持っています。
日本の不動産の市況において明らかにピークアウトしているか、今後下がる?
A 経済状況に大きく傾く状況が起きていない今、世界的にも予防的な利下げ等中央銀行
は引き続き超低金利を余儀なくされるでしょう。金利と不動産価格の関係は
理屈とおり動くので当面大きな下げは来ない。
B 所謂超長期(60‐70年周期)景気循環が今後も続く環境下、再開発周辺の不動産価格
は今後10年は下がらない。
C 駅近・大規模物件の優位性と書くと駅から12分が遠いという反論もあるかと思いま すが、年配者の一軒家から病院、買い物に便利なマンションに引越しする傾向が顕著になってきます。その需要が続いている間、やはり今後10年は下がらないでしょう。
2007年に再開発案件 札幌駅徒歩10分(雪国の10分は遠いです)東区タワーマンに
投資した直後、リーマン問題が勃発 売却には40% off でないと売れないと言われました。幸い超円高だったので売却後米ドルに投資とし、その後円安時に円転し結局実損は0.
また物件はその後景気回復で12年後に元値の1.4倍で売れる市況です。全部の物件がそうでなく東区再開発(今全国で12地区緊急整備指定の1つ)がらみという点と超低金利の2つが重要です。