グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[4761: 匿名さん]

多摩川は天井川で，堤防も低い。淀川は氾濫する可能性は極めて低い。
低層マンションと言うのは多くは制振や免震構造にはなってはおらず，古いものだと耐震でさえない。上町エリアは夕陽丘近辺を除いて上町断層の危険性が高いところが多い。
ただ，上町台地上だと津波の心配はないと思うが。
英ロイズのランキングでは脅威リスク都市一位は東京，大阪は世界第6 位の脅威リスク都市です。ま，東京よりはましということで安心（？）。
脅威リスク都市ランキング（英ロイズ）
1位 東京
2位 ニューヨーク
3位 マニラ
4位 台北
5位 イスタンブール
6位 大阪

[4762: 名無しさん]

かわいそうに、この先もずっと言われるだろうな。
このマンションはもうダメだな、、、

[4763: 匿名さん]

言ってる方のだいたいは購入できないやっかみでしょ

[4764: 匿名さん]

論理的に反論できない以上そう言うしかないよね。

[4765: 評判気になるさん]

それほど注目される羨望の眼差しのマンションってことですよ。どーでもいいマンションにこんなに寄ってたかってあーだこーだ言わないよ。
確かに地震や風水害がゼロじゃないけど、それは日本中どこでも同じこと。
素直に「いいなぁ」って言えずに購入した人も見ているこのサイトに底意地の悪いコメントを乗せて内心羨ましがってる輩と、嫉妬される側とどっちがいいかというと‥‥。誰でもわかりますよね？
もうこんな意地悪なコメントには「よーするに羨ましいんだね？」ってシンプルなコメント返してやれば凹むんじゃないかな。

[4766: 匿名さん]

武蔵小杉なんて田舎のマンションは置いときましょうよ。

[4767: 匿名さん]

あーだこーだ言ってるけど、ここは浸水を見越して機械室は2階設置だしハザードマップ対策はしてるんだよね。

不思議と、暫く前はグランドメゾン上町台で断層でヤバイって話で延々叩いてた連中もいたし、いつもの営業妨害ってことですね。
武蔵小杉も愉快犯が煽ってるだけだし、飛び火したかなーってところだね。

[4768: マンション比較中さん]

>>4757
＞上記のいろんな方の結論まとめると、タワーマンションはダメだということで実は答え出てるんですよね。

ダメと言いきるのはどうかと思いますが、デメリットが多いですよね。
それも、あまりにも大きいデメリットだと思います。

[4769: 匿名さん]

あと大阪全体が沈下してるとか時代錯誤デマで貶めてるのは営業妨害とかで販売会社にチクっておけばいいさ。

[4770: 匿名さん]

>>4768 マンション比較中さん

じゃ買わなきゃいいんじゃね？
それかタワーマンションVS低層マンションでも掲示板たててそこでどうぞ。
このマンション固有の話なら大歓迎ですよ！

[4771: マンション検討中さん]

>>4770 匿名さん
盛り上がってきて、このスレとしては注目されていると言うことでいいんじゃね

[4772: 名無しさん]

浸水見越してなんで買わなあかんねん笑

[4773: 匿名さん]

日本中どこのタワマンも危険はゼロではない。それでも既存の耐震でさえない低層マンションよりははるかにましと言う考え方もある。どちらを選ぶかは本人の気持ち次第でしかない。そんなこと延々と議論していてもはじまらない。

[4774: 匿名さん]

>>4773 匿名さん
議題を収めるように見えて、煽りをシレっと入れてるのは何故ですか？

[4775: 名無しさん]

熱が冷めました↓
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191028-00068039-gendaibiz-so...

[4776: マンション検討中さん]

>>4775 名無しさん
じゃああんたは買わなきゃ良いやん。
それぞれの見方があって当然やけど
いちいちここに書かないでくれや。

[4777: 名無しさん]

>>4775 名無しさん
読みました。大淀はちなみに分流式ですか？合流式ですか？
いろいろ議論されていますが、このマンションがハザードマップでどうなってるか確認もしないでこの物件を購入した人はこの物件で馬鹿を見なくてもいずれ損をすることになるでしょう。ハザードマップは購入前に確認しなければならない必須のものでしょう。立地を変えることはできないですが、このマンションは、他のマンションと比べて水害対策を出来る限りでちゃんとしている物件だと思いますよ。
要は何を第一に考えるかで、災害の時に死ななければOKで、なにより都心の間近でしかもある程度落ち着いた環境を望むのであれば、ここ以上にいい物件は無いと思います。

[4778: 名無しさん]

去年中津に買って住んでいる者です。
大淀も中津も、ハザードマップでは赤ですがしょうがないと思って住んでます。

ただ、ハザードマップで悪いエリアということは多少資産価値に影響するかと。

浸水するしない云々では無く、危険地域という事実は残るので(私は気にしてませんが)

[4779: 匿名さん]

まぁこれだけハザードマップが有名になると、売りにくくなるのは間違いないですね。
対策してようがしてまいが、あえて危険地域に住むのはよほど物好きなんでしょう。

[4780: 匿名さん]

>>4772 名無しさん

浸水リスクがあるから浸水対策をしてるマンションを買ったんだよ。
言葉不自由ですねー。