プレミア富山駅前レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミア〈富山駅前〉レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.apamansion.com/toyamaekimae/index.html

所在地：富山県富山市宝町1丁目4番4（地番）
交通：北陸新幹線 富山駅 徒歩3分
間取：2LDK～5LDK
面積：67.58平米～119.89平米
売主：アパホーム株式会社
施工会社：株式会社熊谷組・砺波工業・谷村建設共同企業体
管理会社：株式会社町設計

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

新築マンションは活断層があっても平気ですか？

[2: 買い替え検討中さん]

数年前に活断層ずれたと調べたらでてきましたよ。昔はマンションの下に通っていましたが今は大丈夫でしょうね。

[3: 通りがかりさん]

やっと残り 1戸になりましたね♪

竣工 2周年までには売れるかな？
販売価格 7,095万円なら、諸経費込みで 7,000万円？ 交渉次第ではもっと引いてくれるかな？

[4: 通りがかりさん]

>>3 通りがかりさん

祝★竣工 2周年　
でも残り 1戸が売れないね。
富山は今が端境期だから売れても良さそうなものだけど。

[5: マンション検討中さん]

>>4 通りがかりさん

いきなりすみむせん。
富山が端境期の理由を教えて頂けませんでしょうか？

[6: 通りがかりさん]

>>5 マンション検討中さん

今現在、富山市内の新築マンションはクレアホームズ 1棟しかなく、築浅はプレミアの駅前レジデンス（ここ）と けやき通りに各 1戸しかありませんから。
富山県内まで広げても、高岡にプレミア 1棟（ぎりぎりで新築）とレーベンの販売予定が 1棟あるだけです。

少し前まではサーパスとレーベンが富山市内で複数物件を供給し続け、単発でプレミストとプラウドもあったのと比較すれば、今は供給が極めて少ない端境期と言えるでしょう。

なお、（どこのデベロッパーか忘れましたが）新幹線線路近くでマンションの開発計画がありますし、レーベンも幾つか土地を仕入れて保有しているはずなので、もう少し経てば富山市内のマンション供給はまた増えるだろうと思います。

[7: マンション検討中さん]

>>6 通りがかりさん
丁寧にご教示頂き感謝申し上げますm(_ _)m
理解いたしました。

[8: 通りがかりさん]

公式ページが新しいサイトに移動したらしい。
https://www.apahome.jp/mansion/toyamaekimae/

と言っても、最終1戸の先着順が物件概要ページから消えたので、もしかしたら売れて契約手続き中なのかもしれない？

[9: 通りがかりさん]

全戸完売おめでとうございます！
竣工から2年ちょっとなら、プレミアとしては普通かな？