三鷹の杜ザ・ハウス 井の頭公園の森継承プロジェクトってどうですか？

[マンション比較中さん]

三鷹の杜ザ・ハウス　井の頭公園の森継承プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mitakanomori102.com/index.html

所在地：東京都三鷹市下連雀六丁目514番1、83（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅（南口）より徒歩19分 または京王バス・小田急バス4分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩1分、京王バス・小田急バス4分「下連雀七丁目バス停下車徒歩2分
　　　JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ)・京王井の頭線「吉祥寺」駅より京王バス・小田急バス6分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩2分、 京王バス・小田急バス7分「下連雀七丁目」バス停下車徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.22平米～85.42平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1501: 匿名さん]

>>1500 匿名さん
相手にするだけ無駄です。
そもそもこのマンションの購入者にリセール考えてる人なんていません。
実需重視の人が選んでる、それでいいじゃないですか。

[1502: 名無しさん]

リセールなんて気にして買ってる人ここにはいません
永住用です

[1503: 匿名さん]

>>1501 匿名さん
今日の抽選会で落選してしまった方ですかね？

とてもお怒りのようですが、次にまた自分が気に入ったマンションにめぐり合えると良いですね。

[1507: 匿名さん]

昨日見学しましたが、あと4戸でしたよ。

[1509: マンション検討中さん]

[No.1504～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1510: マンション検討中さん]

ここもプラウドも同時期に販売で約800もあるから苦戦するんだろうなと思っていたら、すでにもう完売ゴール寸前なんですね。
なんでこんな辺鄙なところが売れるんだろ？やっぱり70平米６０００万っていう値付けかな。

[1511: 匿名さん]

三鷹吉祥寺バス便ってだけで売れるわ
当たり前だろ

[1512: 匿名さん]

ここもプラウドも、中古で出た部屋は値上がり、一部の部屋は抽選の状態。ネガ入れても、どちらも短期で完売でしょうな。

[1513: 評判気になるさん]

HP更新されましたね。最終4戸

[1514: 匿名さん]

すごいな
バス便でも吉祥寺三鷹は需要が旺盛なんだなぁ。

[1515: マンコミュファンさん]

>>1513 評判気になるさん
この環境下でも結構な勢いで売れてる！
残り4戸のうち3戸は即売れそう、1番高い部屋がどーなるか、いい部屋っぽい

[1516: マンション検討中さん]

>>1515 マンコミュファンさん
実際に部屋見ましたが、良い部屋は良い部屋なんですが、ここだけやけに割高感があって売れてないんだと思います。他がお買い得過ぎた。

[1517: eマンションさん]

>>1516 マンション検討中さん
高い部屋は、南向き、最上階、角部屋、駐車場付だから、他と比べても特別感ハンパない
あくまでこのマンション内の話だけどね
お金持ってる人ならすぐ買いそう！

[1518: 匿名さん]

この掲示板はステマOKなんでしたっけ？この立地で78平米7300万てあり得ないでしょ。

[1519: 匿名さん]

同じ6丁目のすぐ近所でやってる約20戸の建売戸建ては7500から8500万でやってて高いなーっと思ったけど、ここも好調なんだとか。
種類違うけど個人的にはその値段だすなら、ここの7300万のほうが良いなーって思った。
まーそのうち誰かがさらっと持ってくでしょ。

[1520: 匿名さん]

7298万円のSタイプさらっと売れてましたよ笑
南向き完売で空きは西向き3戸だけでした。

[1521: マンション検討中さん]

なんでそんな詳しいんですか？

[1522: マンション検討中さん]

今更気になってきたけど、モデルルームは予約いっぱいですね。これはお盆休み明けには完売してる感じ？

[1523: マンション検討中さん]

>>1520 匿名さん
気になってたのに。少し悔しい。
ホームページは更新されてないけどね。

[1524: マンコミマニアさん]

やっぱ、さらっと売れたかー。
素晴らしいね!
現状全て満席だけど、お盆明けは予約受け付けてくれるのかな?バーゲンセール価格の３部屋の申し込み予定者の枠が固まり次第打ち切りか?？

[1525: マンションマンション]

ここは立地とかあらゆる面見ても価格が安い。素晴らしい物件の一言につきますね。

[1526: マンション掲示板さん]

>>1524 マンコミマニアさん
物件概要更新されてた！完売間近！

コロナの影響あるはずなのに驚き！

いいものはいいんでしょう！

[1527: マンション最高]

>>1525 マンションマンションさん

ここは欠点探すほうが難しいですよね?。

[1529: マントン]

マンション自体もそうだけど、立地や周辺環境も素晴らしい一言につきますね！コロナ渦の中売れているのが何よりそれを物語っています。

[1530: マンション検討中さん]

>>1529 マントンさん

コロナ「禍」ですね。渦って書いてる人多いけど。

[1531: 匿名さん]

外構の植栽がややみすぼらしいのが印象的ですが、パティオとかには杜が豊かなのでしょうか？

[1533: 物件比較中さん]

>>1531 匿名さん
少なくともみすぼらしいとは感じることなく、素晴らしい物件ですね。

[1538: マンション検討中さん]

もう完売したんですかね？
プラウドと比較したいですが、人気のようで予約がとれません…

[1539: マンションマニアック]

>>1538 マンション検討中さん
完売はまだではないでしょうか？ただ、ここは人気物件らしいので時間の問題でしょうね。

[1540: 匿名さん]

[No.1528～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1541: 口コミ知りたいさん]

この前見学したのですが、予想以上にいい物件でした！　雰囲気も良かったですし完売近いんだろうなあ。

[1542: マンション検討中さん]

モデルルームはお盆休み明けも予約枠出るのかな？今予約してる人たちで売り切れなかったら追加日程あるよね？

[1543: 評判気になるさん]

見学者が多いのにまだ完売してないのって、決め手にかけるんですかね。

[1544: マンションメカニック]

>>1543 評判気になるさん

どうなんでしょう。高い買い物になるので慎重になっているのだと思います。とは言っても、評判がとても良いらしくあと数戸らしいので、時間の問題かもしれませんね。

[1545: 匿名さん]

HPの更新が間に合わないだけで、実はもう申し込みの枠は固ってたりして。

[1546: 匿名さん]

コロナで受け入れ人数けっこうしぼっている感じだったのに、よく売れているから、契約率はけっこう高いんじゃないかな。
今更だけど、すぐに満席になるから、受け入れ人数もっと増やせないのかな。

[1547: マンション検討中さん]

>>1545 匿名さん
HP更新されましたね！

[1548: 匿名さん]

絵に書いたような統制マンション。完売おめでとうございます。

[1549: マンコミュファンさん]

完売したんですか。
おめでとうございます。

[1550: 匿名さん]

>>1549 マンコミュファンさん
えっ！もう完売してしまいました？
案内待ってて、されずに終わった方もいらっしゃるんですかね？
もし完売なら、おめでとうございます！
あらゆる点で、とても素敵なマンションだと思いました！

[1551: 通りがかりさん]

完売ですか？？
もし完売ならすごいですね、最後のペースだいぶ速かったのでは。
HPではまだ先着順とキャンセル住戸の案内出てますけど、案内した人に売れちゃったのかな。

[1552: 匿名]

>>1548 匿名さん

先日、このマンションに見学に行って掲示板を拝見してるんですが、こういう書き込みって何が意図なんですかね？
このマンションに執着されてるようですが。

[1553: 検討板ユーザーさん]

>>1551 通りがかりさん
まだ完売したとの証拠はないよね。適当な書き込みには惑わされないで！

売れる前には見学しておきたいマンション！

[1554: マンションカルカソンヌ]

少なくとも一つ言えることは、本当に素晴らしいマンション！に尽きるということ。それ以上でもそれ以下でもないです。

[1555: 匿名さん]

なんだか情報が錯綜しておりますね。
私もこのマンション素敵だと思い、まだご案内があると信じておりますが、もう厳しい情勢でしょうか？あっても争奪戦になるのでしょうか…。

[1556: 検討板ユーザーさん]

状況はよく分かりませんが、キャンセル住戸出たばかりだからまだ間に合うのでは。
ただ、予約がすぐ満席になってしまうのが困る。お盆後には完売してるかも。

[1557: マンション検討中さん]

１階にキャンセル発生したみたいですね。
人気物件だから２階以上の部屋はもう無いかも。

[1558: 匿名さん]

1階庭付きタイプかー。こういうタイプも最近は早いんだろーなー。営業さんには申し訳ないけど、一部屋でも新たに登場したことは、順番待ち中の方々には朗報！

[1559: ほうじ茶白玉パフェ]

最高の立地、最高の環境、それでこの価格帯。文句の付け所がなくて、良い意味で怖いです。

[1560: 評判気になるさん]

キャンセル住戸は来場予約のページではなくて、直接電話予約みたいですね。
これはすでに来場予約している方でほかの先着順はすべて売れる見込みがあるということでしょうか。

お盆後の予約が開始されない…

[1561: 匿名さん]

うーん、お盆後の予約開始されたら、満席になる前に速攻で入れようと待ち構えているのですが、始まらない…
もう全て売れたのか…

[1562: 抹茶ガトーショコラ]

今の販売状況がわかっていませんが、ここのマンションはコメント観てても欠点がないようですね。素晴らしい！

[1563: 三鷹の杜圧倒的勝利]

このご時世で後一戸？とかすごすぎる

[1564: 匿名さん]

えっ！昨日まで３戸あったと思っていたのですが、１戸になったのですか！？
予約の入り方といい、ペース速すぎてついていけない。まさに争奪戦。すごい人気ですね。

[1565: 三鷹の杜勝利宣言]

良いところは売れる。このご時世で完売目前らしいので、それが証明されましたね。

[1566: マンション検討中さん]

ここから三鷹駅までのバスは、朝の通勤時は混むのでしょうか？？

[1567: 匿名さん]

お盆後の予約いつ開始されました？毎日のようにチェックしていたのに、気付いたら既にほとんど満席に！油断した！！

[1568: 匿名さん]

というか、HPの更新が追いつかず、残り１部屋？実は今日それも売れてる？？かもしれない中、予約入れることが出来ても、ご案内自体、本当にあるのか？

[1569: 評判気になるさん]

>>1566 マンション検討中さん
今はコロナの最中なので、まず混んでません。連雀通り商店街から問題なく乗車出来ます。
運動がてら南浦のバス停まで歩いてますが、さらに本数が増えるので、混む心配はいらないかと思います。

コロナ前でも、混んではいるけど乗車はなんとか出来るといった混雑度でしょうか。

[1570: マンション検討中さん]

>>1569 評判気になるさん
井の頭公園は徒歩で気軽に行けるくらいの距離感でしょうか？犬の散歩やランニングしたいなと思っております。

[1571: マンション検討中さん]

>>1569 評判気になるさん
なるほど！ありがとうございます。
座れないのは辛いですが、三鷹駅まで通勤時はどれくらいかかるでしょうか？乗換案内とかですと9分くらいのようですが、朝の渋滞が気になります。

[1572: 評判気になるさん]

>>1571 マンション検討中さん
記憶にある限り、渋滞で混んだということはないです。バスなので、到着時間は乗換案内通りとはいきませんが、移動時間は概ね案内通りです。

むしろ昼間に連雀通りは混むときがありますが、南浦交差点を曲がるまでの話なので、1,2分の追加程度です。

[1573: 評判気になるさん]

>>1570 マンション検討中さん
気軽かどうかは個人の主観なので答え方が難しいですが、私はテレワーク中の運動不足解消のため、気軽に井の頭公園まで行ってます。

ランニングされる方ならお気軽な距離感だと思われます。

[1574: マンション検討中さん]

>>1572 評判気になるさん
ご丁寧にありがとうございました！

[1575: マンション検討中さん]

>>1573 評判気になるさん
参考になりました！！ありがとうございます！
内見予約が出来たらぜひ行ってみます！！

[1576: 匿名さん]

10年後のリセールが楽しみですね、勝ち組マンション間違いなし

[1577: マンションヒートテック]

>>1576 匿名さん
本当その通りですよね。客観的に見て全く異論なしです。

[1578: マンション検討中さん]

８月の予約も見事に全て満席になりましたが、お盆休みに入りHP等で最新情報が入手できなくなり、実は既に事実上完売の状態にあるのかソワソワしています。いっそのこと完売と出てくれれば諦めもつくのかな…。

[1579: 匿名さん]

>>1576 匿名さん
勝ち組マンションであるのは間違いないけど、10年後に売却する人はそんなにいないのでは。
実際には20?30年後にどうなってるか？！
三鷹や吉祥寺の魅力がそんなに変わらなければ、価値は大きく落ちないとは思う。

[1580: 匿名さん]

プラウドの外側の区分の価格より、三鷹の杜が下回ったのが勝因だね。
リセールは知らんけど。

[1581: マンション検討中さん]

プラウドは価格以外にも、学校問題やら色々あってイマイチだったなー。しかし三鷹の杜の人気はすごいね。もし中古出ても、そっちはそっちで取り合いになるんだろーなー。

[1582: ロンドンマニアック]

どちらが良いと言うつもりはないですが、客観的に見て三鷹の杜を選ぶことに間違いはないですね。こちらは欠点が全然出てこない…。一方…。

[1583: 匿名さん]

いろいろ物件見てきたが、リセールの良い物件は、だいたいが、三鷹の杜のように人気があって、最後まで予約殺到の中、完売に至っていたと思うよ。
単純に、新築時人気高いほど、リセールも良い。

[1584: 匿名さん]

ここを異常なまでにヨイショしてるのはアンチでしょうか。
某掲示板のようにするのはやめて欲しいです。

[1585: マンション検討中さん]

よく分からないけど、リアル市場で人気あるかが全てで、そこで人気あるんだから良いんじゃない。

[1586: 匿名さん]

この規模で完売にここまで時間がかかった時点で人気物件とは言えないと思います。
完成後に販売してる時点で、、

[1587: 匿名さん]

そもそも100戸で比べるとブリリアガーラプラウドより売れてるの遅いでしょ

[1588: 匿名さん]

>>1583 匿名さん

ここって人気あるのですか？バス便で立地・商品・価格にも目立った特徴ないし、もし売れてるなら消去法でここが選ばれてるということなのですかね？そもそも予約殺到中ならこんな時間掛からないでしょうし、何を根拠に売れてると言ってます？

[1589: マンション検討中さん]

油断してたけど、この物件、後半どんどん加速してきたよね。今では予約出せば即満席。どう考えても、今このエリアでは一番人気だと思うよ。

[1590: 匿名さん]

まー今更ネガ入れても、残り１部屋？に多数の人が順番ついてる状態だから、何も変わらないでしょ。
諦めて他のマンション検討しないと、次はそこも逃しまっせ！次はプラウドあたり完売するんじゃない？ブリリアは………

[1591: 三鷹の杜完全勝利]

どうあがいても売れてしまうのだから、この地域でほしい人は他で探しましょう、、、

[1592: 三鷹の杜(ﾟ∀ﾟ)]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1593: 匿名さん]

単純に100戸、500戸、1000戸のマンションでは、販売費が全然違うので、同じ戸数ずつ売れるものではないよ。基本的な話。ネガも言うことなくなってきたね。

[1594: 匿名さん]

最後にご案内待っている人集めて大抽選会でもやらないかな？
みんな少しでもチャンスが巡ってくれば、なんとなく心情的にも落ち着くような。

[1595: カルカソンヌ先輩]

>>1594 匿名さん
確かに…。なんかここ買えなかった人に少しでも気持ちをおさめてもらいたいですね…。

[1596: 評判気になるさん]

>>1594 匿名さん

大抽選会？？
ここ先着順じゃないの。
早い者勝ちでまだ完売しないって…

[1597: 匿名さん]

８月の予約全部満席なんですが、電話すれば受け付けてもらえたりしますか？

[1598: カルカソンヌ先輩]

>>1596 評判気になるさん
どうか落ち着いてください…

[1599: 評判気になるさん]

また抽選会やってほしぃー！
先着順じゃ予約者多過ぎて、もう購入チャンス回ってこないよ！